6 перспективных районов ОАЭ для инвестиций в недвижимость в 2025 году и далее

Рынок недвижимости ОАЭ продолжает демонстрировать устойчивый рост, привлекая инвесторов со всего мира.

Аналитики компании Whitewill выделили шесть наиболее перспективных районов для инвестиций, обещая высокую доходность уже в 2025 году и значительный потенциал роста к 2030. Рассмотрим каждый из них подробнее

Dubai Creek Harbour: Этот район привлекает сочетанием современной инфраструктуры и развитой зеленой зоны, а также удобным расположением рядом с центром города и собственной набережной. Цены на апартаменты начинаются от $391,5 тыс., на виллы – от $1,35 млн. Ожидаемая доходность от аренды составляет 6-6,8%. Инвестиции сюда подходят для тех, кто ищет баланс между комфортом проживания и стабильной доходностью.

Business Bay: Идеальное место для инвесторов, ориентированных на краткосрочную аренду. Расположение рядом с Международным финансовым центром (DIFC) и Дубайским каналом обеспечивает высокий спрос на недвижимость. Студии и апартаменты с одной или двумя спальнями стоят в среднем $378 тыс., с доходностью 6-7%. Этот район идеален для тех, кто хочет быстро получать доход от аренды.

Jumeirah Village Circle (JVC): Представляет собой большой, хорошо развитый жилой комплекс с обширной инфраструктурой, включая парки, магазины и рестораны. (Детальная информация о ценах и доходности в JVC отсутствовала в исходных данных, поэтому необходимо уточнить ее у специалистов по недвижимости).

Dubai South: Район, ориентированный на долгосрочный рост капитала. Цены здесь пока относительно ниже, чем в других районах Дубая, что делает его привлекательным для инвесторов, стремящихся к более выгодным условиям входа на рынок. Район находится недалеко от международного аэропорта Аль-Мактум. Цены на квартиры на стадии строительства начинаются от $216 тыс., ожидаемая доходность 6–8%. Эксперты прогнозируют рост цен на жилье в этом районе на 15–25% к 2030 году.

Yas Island: Является центром развлечений и отдыха, что обеспечивает стабильный спрос как на краткосрочную, так и на долгосрочную аренду. Виллы стоят от $1,2 млн, апартаменты – от $324 тыс. до $1,03 млн. Доходность от аренды составляет 6,5-7%, что делает его привлекательным вариантом для консервативных инвесторов.

Al Marjan Island: Этот район привлекает внимание благодаря строительству курорта Wynn, первого в ОАЭ казино. Это существенно повышает инвестиционную привлекательность района. Цены начинаются от $158 тыс. за юниты, а элитные объекты предлагаются от $8,1 млн. Доходность от аренды впечатляет – 8-9%, а в отдельных случаях может достигать более 20%. Однако, высокий уровень доходности сопряжен с более высоким уровнем риска.

Выбор района для инвестиций в недвижимость ОАЭ зависит от индивидуальных целей и предпочтений инвестора. Каждый из рассмотренных районов предлагает уникальные возможности и уровень доходности.

Важно тщательно изучить каждый вариант, учитывая риски и потенциальную доходность, а также проконсультироваться со специалистами по недвижимости перед принятием решения. Не стоит забывать, что любые прогнозы — это всего лишь прогнозы, а рынок недвижимости, как и любой другой рынок, подвержен колебаниям.