Инвестирование в недвижимость на Кипре: путь к получению ПМЖ и льготам

Один из самых привлекательных аспектов инвестирования в недвижимость на Кипре - возможность получить ПМЖ

Для этого инвесторы должны приобрести жилую или коммерческую недвижимость, паи инвестфондов или акции кипрских компаний. При этом важно отметить, что недвижимость можно приобрести только у застройщика.

При покупке недвижимости на Кипре, инвесторы обязаны уплатить налог на добавленную стоимость (НДС). Здесь существуют две ставки: льготная ставка 5% и стандартная ставка 19%.

Льготная ставка доступна только покупателям жилой недвижимости, при соблюдении двух условий: планировании использования этой недвижимости как основного и постоянного места жительства, а также при общей площади жилого объекта, не превышающей 190 квадратных метров и стоимости ниже 475 000 евро.

Пониженная ставка 5% применяется на первые 130 квадратных метров недвижимости, если их стоимость не превышает 350 000 евро. На оставшуюся часть действует стандартная ставка 19%.

Важно помнить, что после применения льготы, недвижимость нельзя сдавать в аренду или продавать в течение 10 лет. В случае нарушения этого правила, инвесторам придется уплатить ту часть НДС, от которой они были освобождены.

Для получения ПМЖ на Кипре, инвесторы должны приобрести жилую недвижимость на сумму от 300 000 евро. Однако, инвесторам не запрещено претендовать на снижение НДС до 5%, если недвижимость соответствует всем условиям, установленным для льготной ставки.

Инвестирование в недвижимость на Кипре является привлекательным вариантом для инвесторов, которые стремятся получить ПМЖ и налоговые льготы. Однако, важно тщательно изучить условия и требования, чтобы соблюсти все необходимые правила и получить максимальные выгоды от инвестиций на Кипре.