Кипр: вместо того, чтобы повысить НДС при покупке недвижимости с 6% до 19%, правительство снизило его до 5%!

8 июня парламент Кипра принял изменения в правила начисления льготной ставки НДС при покупке новостроек.

Базовая ставка НДС осталась без изменений - 19%, но возможность снизить ее до 5% сохранилась для покупателей, для которых это первое и основное жилье на Кипре.

Однако льготы теперь применяются только к домам и квартирам, ограниченным по площади и стоимости.

Теперь льготный НДС можно применить только к объектам площадью до 190 кв. м, при этом ставка 5% применяется только к первым 130 кв. м жилья. Например, при покупке жилья площадью 150 квадратных метров, ставка 5% применяется к первым 130 кв. м, а на оставшиеся 20 кв. м будет действовать обычная ставка НДС - 19%.

Одновременно льготный НДС можно будет получить лишь при покупке объекта стоимостью до €475 тыс. 

Был установлен переходный период, в течение которого уже представленные на рынке объекты, а также объекты, для которых разрешение на строительство будет получено в течение четырех месяцев после вступления закона в силу, продавались по старым налоговым правилам, с учетом возможных льгот за площадь до 200 кв. м.