Рига vs. Юрмала: где выгоднее покупать недвижимость и сдавать в аренду?

Покупка недвижимости в Латвии - это не только способ сохранить капитал, но и возможность получать доход от аренды или оформить вид на жительство в ЕС. Но что выбрать: столичную Ригу или курортную Юрмалу?

Рынок и цены

Рига - крупнейший рынок, широкий выбор от бюджетных квартир до премиальных апартаментов. Спрос стабильный круглый год за счёт резидентов, экспатов, студентов.

Юрмала - курортный сегмент с фокусом на премиум. Цены выше среднего, интерес сконцентрирован в прибрежных кварталах и новостройках у моря.

Доходность и аренда

Рига (долгосрочная аренда):

Спрос равномерный в течение года.
Целевая аудитория: семьи, молодые специалисты, иностранные сотрудники, сотрудники посольств, нато.
Управление проще, прогнозируемые денежные потоки.
Популярна также краткосрочная аренда: ROI выше , но больше оперирование и износ

Юрмала (долгосрочная и сезонная аренда):

Сезонность: пик май–сентябрь.
В сезон доходность выше, чем в Риге, но зимой возможны простои.
Аудитория: туристы, семьи, премиум-клиенты, владельцы «второго дома».
Требует активного управления и маркетинга.
Популярна долгосрочная аренда квартир и домов большей площадью для семей с детьми( близость международных школ, спортивных центров и оздоровительных центров, благоприятный для детей климат)

ВНЖ через недвижимость

Минимальные инвестиции: от €250 000.
Единоразовый Государственный сбор: 5% от суммы покупки .
Срок ВНЖ: 5 лет с возможностью продления.
Подробнее об условиях получения ВНЖ Латвии через покупку недвижимости читайте здесь.

И Рига, и Юрмала подходят для оформления ВНЖ, выбор зависит от ваших целей.

Mercury Group работает на рынке недвижимости Латвии более 25 лет. Только у нас - доступ ко всей жилой и коммерческой недвижимости люкс сегмента на рынке Латвии, в том числе закрытая база данных объектов на аренду и продажу.

Лично сопроводим вас на всех этапах сделки, поможем подобрать идеальный для вас объект, проведем сделку купли-продажи или оформим договор аренды, обеспечим постпродажное обсуждение (оперирование арендой).