Строгое регулирование продаж жилья иностранцам на Кипре: новые инициативы и вызовы

Кипр, этот живописный остров в Средиземном море, давно привлекает внимание иностранных инвесторов, стремящихся приобрести недвижимость. Однако, в последние годы наблюдается растущий интерес к более строгому регулированию этого процесса.

Министр внутренних дел Кипра Константинос Иоанну сообщил, что за последние пять лет было подано около 15 000 заявлений на покупку жилья от иностранных граждан, не входящих в состав Европейского Союза. Это вызывает вопросы о необходимости контроля и управления иностранными инвестициями в недвижимость.

По данным, предоставленным министром, наибольшее количество заявок поступило из Лимассола - 5 477. Этот район, несмотря на высокие цены на жилье, продолжает оставаться привлекательным для иностранных инвесторов. Пафос, с 4 316 заявками, также занимает важное место на рынке.

Ларнака с 3 479 заявками замыкает тройку лидеров. В то же время, районы Никосии и Фамагусты не вызвали особого интереса, что отразилось на количестве заявок - менее 1000 в каждом из этих регионов.

Не менее важным аспектом является процесс обработки заявок на приобретение недвижимости. Министр отметил, что на ответы иностранные покупатели могут ждать от одного до двух месяцев, а в некоторых случаях задержки могут быть значительно дольше. Это связано с необходимостью координации с различными правительственными учреждениями, что порой усложняет и затягивает процесс.

Депутат, поднявший вопрос о регулировании, выразил обеспокоенность по поводу эффективности действующей системы выдачи разрешений. Он считает, что необходимо ввести более строгие правила для контроля за продажей недвижимости иностранным гражданам. В частности, депутат предлагает установить квоты на количество сделок и площадь продаваемых земельных участков в год.

Предложенные меры предполагают, что приоритет в продаже недвижимости должен отдаваться иностранным компаниям, работающим на Кипре, и иностранным гражданам, которые проживают на острове в течение длительного времени. Это может помочь не только в контроле за ростом иностранного капитала на рынке, но и в поддержании стабильности местной экономики.

Что касается объектов недвижимости, предназначенных для отдыха, депутат предлагает установить ограничения на количество единиц, которые могут быть проданы в год. Это позволит избежать перенасыщения рынка и сохранить баланс между интересами инвесторов и местными жителями.

Введение более строгих правил для иностранных покупателей недвижимости на Кипре - это шаг, который может оказать значительное влияние на рынок. С одной стороны, это поможет защитить интересы местных жителей и поддержать стабильность экономики.

С другой стороны, необходимо учитывать, что Кипр продолжает оставаться привлекательным направлением для иностранных инвестиций, и чрезмерное регулирование может отпугнуть потенциальных покупателей. Баланс между контролем и свободой рынка будет ключевым фактором в формировании будущего недвижимости на этом прекрасном острове.