Цены на жильё в Португалии: Рекорды и Тенденции

Португалия продолжает привлекать внимание как местных, так и иностранных инвесторов на рынке недвижимости. На фоне общего роста цен на жильё в Европе, португальский рынок демонстрирует особенно впечатляющие результаты. По данным Национального института статистики (INE), в августе 2025 года средняя стоимость жилья, оценённого банками для целей ипотечного кредитования, достигла рекордных 1965 евро за квадратный метр. Это на 20 евро больше, чем в июле, что говорит о продолжающемся росте цен, который наблюдается уже 21 месяц подряд.

Динамика цен

С конца 2023 года цены на жильё в Португалии неуклонно растут, что стало следствием как внутреннего спроса, так и интереса со стороны иностранных покупателей. В частности, квартиры стали наиболее подвержены росту цен, увеличившись на 22,6% за год с августа 2024 года по август 2025 года. Средняя цена квадратного метра для квартир достигла 2269 евро, что подчеркивает высокую привлекательность этого сегмента рынка.

Региональные различия

Несмотря на общий тренд роста, цены на жильё в Португалии варьируются в зависимости от региона. Большой Лиссабон, столица страны и её экономический центр, лидирует по стоимости жилья с показателем 2991 евро за квадратный метр. Этот регион не только привлекает местных жителей, но и иностранных инвесторов, которые ищут возможность вложения в недвижимость.

Следующим по стоимости регионом является Алгарве, известный своими пляжами и туристическими курортами. Здесь средняя цена квадратного метра составляет 2681 евро. Алгарве продолжает оставаться популярным направлением для тех, кто хочет наслаждаться солнечным климатом и высоким качеством жизни.

Центральная Португалия, в отличие от вышеупомянутых регионов, остаётся более доступной по цене. Средняя стоимость жилья здесь составляет 1472 евро за квадратный метр, что делает этот регион привлекательным для тех, кто ищет более бюджетные варианты.

Причины роста цен

Рост цен на жильё в Португалии можно объяснить несколькими факторами. Во-первых, страна продолжает привлекать иностранных инвесторов благодаря своей стабильной экономике, благоприятному климату и высоким стандартам жизни. Во-вторых, ограниченное предложение на рынке недвижимости в сочетании с растущим спросом приводит к увеличению цен.

Заключение

Таким образом, рынок недвижимости в Португалии находится на подъёме, и цены продолжают устанавливать новые рекорды. Инвесторы, рассматривающие возможность приобретения жилья в этой стране, должны учитывать как преимущества, так и риски, связанные с растущими ценами. Региональные различия в стоимости жилья также играют важную роль при принятии решения о покупке. Португалия остаётся привлекательным направлением для инвестиций в недвижимость, и, похоже, этот тренд будет сохраняться в ближайшие годы.