Квартиры, апартаменты в Афинах
- Сортировать:
- По цене
- По дате добавления
Подборка недвижимости в Греции по городу
Подборка недвижимости в Греции по типу недвижимости
Каталог
Спецпредложения
- € 3 000 000
- Ком. недвижимость, Продажа
- ID: GR-35-84669
- Греция, Афины, Каллифея (Афины)
- € 400 000
- Ком. недвижимость, Продажа
- ID: GR-35-88067
- Греция, Эгейские острова, Салоники
Популярные вопросы о покупке недвижимости в Греции
-
Да, могут. Процедура покупки такая же, как и для местных жителей.
-
Золотая виза Греции - это вид на жительство, полученный через инвестиции в недвижимость.
-
ВНЖ в Греции можно получить через покупку недвижимости. На данный момент программа закрыта для граждан России.
Минимальная инвестиция в недвижимость для получения ВНЖ составляет 250 000 евро. Важно: с 1 мая 2023 года цена на оформление ВНЖ при инвестиции в недвижимость возрастёт вдвое - с 250 тыс.евро до 500 тысяч евро. Новые условия будут действовать только в 36 муниципалитетах страны (в остальных регионах порог стоимости останется прежним - 250 тыс.евро). Подробнее читайте здесь.
-
ПМЖ в Греции можно получить только после 5 лет постоянного продления ВНЖ. То есть сначала нужно получить ВНЖ и продлевать его каждый год. Получить сразу ПМЖ Греции через покупку недвижимости нельзя.
-
Средняя стоимость жилья в Греции составляет 1900 евро за квадратный метр. В Афинах стоимость жилья от надежного застройщика составляет 3000 евро за квадратный метр.
-
В общей сложности расходы покупателя следующие:
- Налог на переход собственности 3,09%
- Юридическое сопровождение сделки 1,5% (+НДС 24%)
- Нотариус 1,5% (+ НДС 24%)
- Риелторские услуги 2% (+НДС 24%)
- Регистрация договора в реестре недвижимости 0,6%
-
Стоимость коммунальных услуг в Греции для квартиры площадью 85 м² составляет от 100 евро в месяц.
Годовой налог на недвижимость составляет от 0,001 до 13 евро за квадратный метр. При расчете учитывается возраст объекта, его местоположение и объективная стоимость квадратного метра в регионе. Ставка прогрессивная: от 0,1 до 1,5%.
Также владелец недвижимости должен оплачивать ежегодный муниципальный налог в размере от 0,025 до 0,035% от стоимости недвижимости.
-
Доход от аренды облагается налогом по прогрессивной шкале:
- До 12 000 евро - 15%
- От 12 000 до 35 000 евро - 35%
- Свыше 35 000 евро - 45%
