Поиск недвижимости

Дома, виллы, коттеджи в Черногории, Боко-Которская бухта

22 объектов

  • ID: ME-11-141268
  • Цена элитного объекта € 2 200 000 € 2 200 000
Дом • Продажа
  • ID: ME-11-140957
  • Цена элитного объекта € 2 000 000 € 2 000 000
Дом • Продажа
  • ID: ME-46-128820
  • Цена элитного объекта € 345 000 € 345 000
Дом • Продажа
  • ID: ME-46-107312
  • Цена элитного объекта € 799 000 € 799 000
Дом • Продажа
  • Бока Хаус
  • Место расположения Черногория, Боко-Которская бухта, Прчань
  • Площадь квартиры/здания 264 m2
  • Площадь земли 580 m2
  • Количество спален 4 спальни
  • ID: ME-46-95462
  • Цена элитного объекта € 4 500 000 € 4 500 000
Дом • Продажа
  • ID: ME-46-95307
  • Цена элитного объекта € 1 750 000 € 1 750 000
Дом • Продажа
  • ID: ME-22-90697
  • Цена элитного объекта по запросу по запросу
Дом • Продажа
  • ID: ME-46-89068
  • Цена элитного объекта € 439 000 € 439 000
Дом • Продажа
  • ID: ME-46-88960
  • Цена элитного объекта € 465 000 € 465 000
Дом • Продажа
  • ID: ME-103-79363
  • Цена элитного объекта € 800 000 € 800 000
Дом • Продажа
  • ID: ME-22-77739
  • Цена элитного объекта € 1 800 000 € 1 800 000
Дом • Продажа
  • ID: ME-46-76252
  • Цена элитного объекта € 630 000 € 630 000
Дом • Продажа
Покупка Аренда
Или выберите страну, регион/город
Выберете тип недвижимости
filter

Жилая недвижимость

filter

Коммерческая недвижимость

filter

Земля

Цена, EUR:


Месторасположения:

Характеристики:

Вид:


Спецпредложения

Эксклюзивная и элитная недвижимость - лучшие предложения.

Продажа
  • ID: ME-22-92928
  • Цена элитного объекта € 530 000 € 530 000
Квартира
Продажа
  • ID: ME-11-136974
  • Цена элитного объекта € 850 000 € 850 000
Дом

Популярные вопросы о покупке недвижимости в Черногории


  • В столице Черногории Подгорице средняя стоимость жилья составляет 1 683 евро зa м² в новостройках и 1 150 евро за м² - на вторичном рынке.

    Недвижимость в прибрежных городах в среднем стоит 1 445 евро зa м² . На популярных курортах цены на недвижимость выше:
    в Будве - 1 838 € за м²;
    в Тивате - 1 870 € за м²;
    в Kоторе - 2 025 € зa м².

  • Да, можно. Минимальная сумма стоимости жилья не установлена. То есть можно купить недвижимость любой стоимости и подать заявление на ВНЖ.

  • Программа гражданства Черногории через инвестиции в недвижимость была закрыта 31 декабря 2022 года. Сейчас получить гражданство Черногории через покупку недвижимости невозможно.

  • Приобретая жилье на вторичном рынке покупатель платит налог на переход права собственности в размере 3%. При покупке на первичном рынке этот налог оплачивает застройщик. 

    При покупке объекта на первичном рынке оплачивается НДС в размере 21%, который уже заложен в стоимость объекта.

    Ежегодный налог на владение недвижимостью составляет от 0,25 до 1 % от кадастровой стоимости объекта (в зависимости от расположения недвижимости).

    При сдаче недвижимости в аренду владелец платит налог на прирост капитала в размере 9% от общего дохода.

  • По сравнению с иными европейскими странами, размер коммунальных платежей в Черногории низкий. Например, коммунальные услуги для квартиры площадью 85 м² в среднем стоят около 95 евро в месяц. Электроэнергия оплачивается в зависимости от выбранного тарифа. Стоимость по фиксированному тарифу составляет 4,49 евроцента/кВт⋅ч, по дифференцированному - за первые 150 кВт⋅ч - 4,84 евроцента/кВт⋅ч, ночью – 2,42 евроцента/кВт⋅ч.

  • Черногорские банки очень неохотно выдают иностранцам ипотеку и кредиты. На данный момент с иностранцами работает только Erste Bank. В любом случае для получения кредита нужно иметь ВНЖ в стране.

  • Да, можно, но только в случае приобретения недвижимости напрямую от застройщика на стадии офф-план проекта. План платежей оговаривается индивидуально с застройщиком. Например, в Луштице Бэй первоначальный взнос составляет 15-20%, остальная сумма выплачивается в течение 3 лет.

  • Да, можно. Любой иностранец может купить участок до 5 000 м2 как физическое лицо. Для участков свыше 5 000 м2 необходимо открывать фирму и оформлять покупку на нее. Для иностранцев та же самая процедура покупки земельного участка, что и для местных. Подробнее об условиях приобретения земельных участков и строительства в Черногории читайте здесь.

Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.