Инвестиционные проекты в Черногории
- Сортировать:
- По цене
- По дате добавления
Подборка недвижимости в Черногории по региону
Подборка недвижимости в Черногории по типу недвижимости
- КВАРТИРЫ С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ В ЗДАНИИ THEA, BOKA PLACE, PORTO MONTENEGRO
- Черногория, Тиват и окрестности, Тиват
- 63 m2
- 1 спальни
- РОСКОШНАЯ ВИЛЛА В БУДВЕ
- Черногория, Будванская ривьера, Будва
- 262 m2
- 3 спальни
- Продажа 4-х земельных участков или инвестиционной недвижимости
- Черногория, Барская ривьера, Утеха
- Комплекс каменных домов в посёлке Радовичи, Луштица
- Черногория, Луштица
- 382 кв.м m2
- 328 кв.м m2
- Продажа отеля в Херцег Нови
- Черногория, Херцег-Нови и окрестности, Герцег Нови
- 200 m2
- 110 m2
- 7 спальни
- ПРОДАЖА РОСКОШНЫХ ТАУНХАУСОВ В ТИВАТЕ
- Черногория, Тиват и окрестности, Донья Ластва
- 286 m2
- 213 m2
- 3 спальни
- ПРОДАЖА ЛЮКСОВЫХ ТАУНХАУСОВ В ТИВАТЕ
- Черногория, Тиват и окрестности, Донья Ластва
- 246 m2
- 174 m2
- 2 спальни
- Квартира с 1 спальней в Луштице
- Черногория, Луштица, Луштица
- 64,20 m2
- 1 спальни
- Трехкомнатная квартира в Луштице
- Черногория, Луштица, Луштица
- 96,94 m2
- 2 спальни
- ПРОДАЖА ТАУНХАУСОВ В БЛИЗИКУЧИ
- Черногория, Будванская ривьера, Близикуче
- 255 m2
- 1200 m2
- 4 спальни
- Недостроенное здание, Мельине
- Черногория, Херцег-Нови и окрестности, Мельине
- 600 кв.м m2
- 513 кв.м m2
- Отель на второй линии, 50 метров до моря
- Черногория, Барская ривьера, Сутоморе
- 22 номера спальни
Спецпредложения
Эксклюзивная и элитная недвижимость - лучшие предложения.
- Совершенно новый дом с прекрасным видом, расположенный в Тивате.
- Черногория, Тиват и окрестности, Тиват
- 98 m2
- 368 m2
- 2 спальни
- Просторная квартира с видом на море в Каменари
- Черногория, Боко-Которская бухта, Каменари
- 99 m2
- 2 спальни
- Совершенно новый дом с прекрасным видом, расположенный в Тивате.
- Черногория, Тиват и окрестности, Тиват
- 98 m2
- 368 m2
- 2 спальни
- Просторная квартира с видом на море в Каменари
- Черногория, Боко-Которская бухта, Каменари
- 99 m2
- 2 спальни
Популярные вопросы о покупке недвижимости в Черногории
-
В столице Черногории Подгорице средняя стоимость жилья составляет 1 683 евро зa м² в новостройках и 1 150 евро за м² - на вторичном рынке.
Недвижимость в прибрежных городах в среднем стоит 1 445 евро зa м² . На популярных курортах цены на недвижимость выше:
в Будве - 1 838 € за м²;
в Тивате - 1 870 € за м²;
в Kоторе - 2 025 € зa м². -
Да, можно. Минимальная сумма стоимости жилья не установлена. То есть можно купить недвижимость любой стоимости и подать заявление на ВНЖ.
-
Программа гражданства Черногории через инвестиции в недвижимость была закрыта 31 декабря 2022 года. Сейчас получить гражданство Черногории через покупку недвижимости невозможно.
-
Приобретая жилье на вторичном рынке покупатель платит налог на переход права собственности в размере 3%. При покупке на первичном рынке этот налог оплачивает застройщик.
При покупке объекта на первичном рынке оплачивается НДС в размере 21%, который уже заложен в стоимость объекта.
Ежегодный налог на владение недвижимостью составляет от 0,25 до 1 % от кадастровой стоимости объекта (в зависимости от расположения недвижимости).
При сдаче недвижимости в аренду владелец платит налог на прирост капитала в размере 9% от общего дохода.
-
По сравнению с иными европейскими странами, размер коммунальных платежей в Черногории низкий. Например, коммунальные услуги для квартиры площадью 85 м² в среднем стоят около 95 евро в месяц. Электроэнергия оплачивается в зависимости от выбранного тарифа. Стоимость по фиксированному тарифу составляет 4,49 евроцента/кВт⋅ч, по дифференцированному - за первые 150 кВт⋅ч - 4,84 евроцента/кВт⋅ч, ночью – 2,42 евроцента/кВт⋅ч.
-
Черногорские банки очень неохотно выдают иностранцам ипотеку и кредиты. На данный момент с иностранцами работает только Erste Bank. В любом случае для получения кредита нужно иметь ВНЖ в стране.
-
Да, можно, но только в случае приобретения недвижимости напрямую от застройщика на стадии офф-план проекта. План платежей оговаривается индивидуально с застройщиком. Например, в Луштице Бэй первоначальный взнос составляет 15-20%, остальная сумма выплачивается в течение 3 лет.
-
Да, можно. Любой иностранец может купить участок до 5 000 м2 как физическое лицо. Для участков свыше 5 000 м2 необходимо открывать фирму и оформлять покупку на нее. Для иностранцев та же самая процедура покупки земельного участка, что и для местных. Подробнее об условиях приобретения земельных участков и строительства в Черногории читайте здесь.