Недвижимость в Черногории, Луштица
- Сортировать:
- По цене
- По дате добавления
Подборка недвижимости в Черногории по городу
Подборка недвижимости в Черногории по типу недвижимости
- Двухэтажная вилла на первой линии моря в Крашичах
- Черногория, Луштица, Крашичи
- 142 m2
- 544 m2
- Большой дом с аппартаментами в посёлке Крашичи.
- Черногория, Луштица, Крашичи
- 180 m2
- 323 m2
- Вилла в 200 м от моря в Крашичах.
- Черногория, Луштица, Крашичи
- 380 кв.м m2
- 340 кв.м m2
- Замечательный дом с видом на море и горы , Крашичи
- Черногория, Луштица, Крашичи
- 142 m2
- 186 m2
- Виллы в Крашичах в 10 метрах от моря
- Черногория, Луштица, Крашичи
- Просторный дом недалеко от моря в Крашичи, Луштица.
- Черногория, Луштица, Крашичи
- 400 m2
- Большой дом в Крашичи на первой линии
- Черногория, Луштица, Крашичи
- 370 m2
- Дом в Крашичи с видом на море, недалеко от моря
- Черногория, Луштица, Крашичи
- 210 m2
- Трехэтажный дом в селе Крашичи, Луштица
- Черногория, Луштица, Крашичи
- 230 m2
- Просторная вилла на берегу моря в Крашичи
- Черногория, Луштица, Крашичи
- 240 m2
- Современный двухквартирный дом в Крашичи, полуостров Луштица
- Черногория, Луштица, Крашичи
- 75 m2
- Дом на берегу моря с тремя квартирами на продажу, Крашичи
- Черногория, Луштица, Крашичи
- 241 m2
Спецпредложения
Эксклюзивная и элитная недвижимость - лучшие предложения.
- Двухквартирный Дом, Радовичи
- Черногория, Боко-Которская бухта, Радовичи
- 280 m2
- Светлый дом с четырьмя спальнями в Бигово, всего в 80 метрах от моря
- Черногория, Боко-Которская бухта, Бигово
- 224 m2
- 352 m2
- 4 спальни
- Двухквартирный Дом, Радовичи
- Черногория, Боко-Которская бухта, Радовичи
- 280 m2
- Светлый дом с четырьмя спальнями в Бигово, всего в 80 метрах от моря
- Черногория, Боко-Которская бухта, Бигово
- 224 m2
- 352 m2
- 4 спальни
Популярные вопросы о покупке недвижимости в Черногории
-
В столице Черногории Подгорице средняя стоимость жилья составляет 1 683 евро зa м² в новостройках и 1 150 евро за м² - на вторичном рынке.
Недвижимость в прибрежных городах в среднем стоит 1 445 евро зa м² . На популярных курортах цены на недвижимость выше:
в Будве - 1 838 € за м²;
в Тивате - 1 870 € за м²;
в Kоторе - 2 025 € зa м². -
Да, можно. Минимальная сумма стоимости жилья не установлена. То есть можно купить недвижимость любой стоимости и подать заявление на ВНЖ.
-
Программа гражданства Черногории через инвестиции в недвижимость была закрыта 31 декабря 2022 года. Сейчас получить гражданство Черногории через покупку недвижимости невозможно.
-
Приобретая жилье на вторичном рынке покупатель платит налог на переход права собственности в размере 3%. При покупке на первичном рынке этот налог оплачивает застройщик.
При покупке объекта на первичном рынке оплачивается НДС в размере 21%, который уже заложен в стоимость объекта.
Ежегодный налог на владение недвижимостью составляет от 0,25 до 1 % от кадастровой стоимости объекта (в зависимости от расположения недвижимости).
При сдаче недвижимости в аренду владелец платит налог на прирост капитала в размере 9% от общего дохода.
-
По сравнению с иными европейскими странами, размер коммунальных платежей в Черногории низкий. Например, коммунальные услуги для квартиры площадью 85 м² в среднем стоят около 95 евро в месяц. Электроэнергия оплачивается в зависимости от выбранного тарифа. Стоимость по фиксированному тарифу составляет 4,49 евроцента/кВт⋅ч, по дифференцированному - за первые 150 кВт⋅ч - 4,84 евроцента/кВт⋅ч, ночью – 2,42 евроцента/кВт⋅ч.
-
Черногорские банки очень неохотно выдают иностранцам ипотеку и кредиты. На данный момент с иностранцами работает только Erste Bank. В любом случае для получения кредита нужно иметь ВНЖ в стране.
-
Да, можно, но только в случае приобретения недвижимости напрямую от застройщика на стадии офф-план проекта. План платежей оговаривается индивидуально с застройщиком. Например, в Луштице Бэй первоначальный взнос составляет 15-20%, остальная сумма выплачивается в течение 3 лет.
-
Да, можно. Любой иностранец может купить участок до 5 000 м2 как физическое лицо. Для участков свыше 5 000 м2 необходимо открывать фирму и оформлять покупку на нее. Для иностранцев та же самая процедура покупки земельного участка, что и для местных. Подробнее об условиях приобретения земельных участков и строительства в Черногории читайте здесь.