Поиск недвижимости

Коммерческая недвижимость в Черногории, Подгорица

1 объект

Подборка недвижимости в Черногории по городу




Подборка недвижимости в Черногории по типу недвижимости


  • Квартиры, апартаменты
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Усадьбы, замки, поместья
  • Отели
  • Коммерческая недвижимость
  • Земля
    • ID: ME-103-91791
    • Цена элитного объекта € 380 000 € 380 000
    Дом • Продажа
    Покупка Аренда
    Или выберите страну, регион/город
    Выберете тип недвижимости
    filter

    Жилая недвижимость

    filter

    Коммерческая недвижимость

    filter

    Земля

    Цена, EUR:


    Месторасположения:

    Характеристики:

    Вид:


    Спецпредложения

    Эксклюзивная и элитная недвижимость - лучшие предложения.

    Продажа
    • ID: ME-46-88919
    • Цена элитного объекта € 450 000 € 450 000
    Дом
    Продажа
    • ID: ME-46-88947
    • Цена элитного объекта € 315 000 € 315 000
    Квартира

    Популярные вопросы о покупке недвижимости в Черногории


    • В столице Черногории Подгорице средняя стоимость жилья составляет 1 683 евро зa м² в новостройках и 1 150 евро за м² - на вторичном рынке.

      Недвижимость в прибрежных городах в среднем стоит 1 445 евро зa м² . На популярных курортах цены на недвижимость выше:
      в Будве - 1 838 € за м²;
      в Тивате - 1 870 € за м²;
      в Kоторе - 2 025 € зa м².

    • Да, можно. Минимальная сумма стоимости жилья не установлена. То есть можно купить недвижимость любой стоимости и подать заявление на ВНЖ.

    • Программа гражданства Черногории через инвестиции в недвижимость была закрыта 31 декабря 2022 года. Сейчас получить гражданство Черногории через покупку недвижимости невозможно.

    • Приобретая жилье на вторичном рынке покупатель платит налог на переход права собственности в размере 3%. При покупке на первичном рынке этот налог оплачивает застройщик. 

      При покупке объекта на первичном рынке оплачивается НДС в размере 21%, который уже заложен в стоимость объекта.

      Ежегодный налог на владение недвижимостью составляет от 0,25 до 1 % от кадастровой стоимости объекта (в зависимости от расположения недвижимости).

      При сдаче недвижимости в аренду владелец платит налог на прирост капитала в размере 9% от общего дохода.

    • По сравнению с иными европейскими странами, размер коммунальных платежей в Черногории низкий. Например, коммунальные услуги для квартиры площадью 85 м² в среднем стоят около 95 евро в месяц. Электроэнергия оплачивается в зависимости от выбранного тарифа. Стоимость по фиксированному тарифу составляет 4,49 евроцента/кВт⋅ч, по дифференцированному - за первые 150 кВт⋅ч - 4,84 евроцента/кВт⋅ч, ночью – 2,42 евроцента/кВт⋅ч.

    • Черногорские банки очень неохотно выдают иностранцам ипотеку и кредиты. На данный момент с иностранцами работает только Erste Bank. В любом случае для получения кредита нужно иметь ВНЖ в стране.

    • Да, можно, но только в случае приобретения недвижимости напрямую от застройщика на стадии офф-план проекта. План платежей оговаривается индивидуально с застройщиком. Например, в Луштице Бэй первоначальный взнос составляет 15-20%, остальная сумма выплачивается в течение 3 лет.

    • Да, можно. Любой иностранец может купить участок до 5 000 м2 как физическое лицо. Для участков свыше 5 000 м2 необходимо открывать фирму и оформлять покупку на нее. Для иностранцев та же самая процедура покупки земельного участка, что и для местных. Подробнее об условиях приобретения земельных участков и строительства в Черногории читайте здесь.

    Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.