Поиск недвижимости

Недвижимость в Черногории, Ульцинская ривьера

22 объектов

  • ID: ME-77751
  • Цена элитного объекта 7 200 000 EUR 7 200 000 EUR
Земля • Продажа
  • Место расположения Черногория, Ульцинская ривьера
  • Площадь 18049 m2
  • ID: ME-76331
  • Цена элитного объекта 281 980 EUR 281 980 EUR
Земля • Продажа
  • Место расположения Черногория, Ульцинская ривьера, Ульцинь
  • Площадь 14099 m2
  • ID: ME-76232
  • Цена элитного объекта 262 500 EUR 262 500 EUR
Земля • Продажа
  • Место расположения Черногория, Ульцинская ривьера, Ульцинь
  • Площадь 30878 m2
  • ID: ME-76214
  • Цена элитного объекта 1 690 000 EUR 1 690 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Ульцинская ривьера, Ульцинь
  • Площадь 900 m2
  • ID: ME-76213
  • Цена элитного объекта 640 000 EUR 640 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Ульцинская ривьера, Ульцинь
  • Площадь 358 m2
  • ID: ME-76208
  • Цена элитного объекта 1 780 000 EUR 1 780 000 EUR
Доходный дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Ульцинская ривьера, Ульцинь
  • Площадь 1750 m2
  • ID: ME-76141
  • Цена элитного объекта 268 890 EUR 268 890 EUR
Земля • Продажа
  • Место расположения Черногория, Ульцинская ривьера, Ульцинь
  • Площадь 17926 m2
  • ID: ME-76064
  • Цена элитного объекта 531 612 EUR 531 612 EUR
Земля • Продажа
  • Место расположения Черногория, Ульцинская ривьера, Ульцинь
  • Земля 14767 m2
  • ID: ME-75973
  • Цена элитного объекта 265 000 EUR 265 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Ульцинская ривьера, Ульцинь
  • Площадь 201 m2
  • ID: ME-75926
  • Цена элитного объекта 240 000 EUR 240 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Ульцинская ривьера, Круче
  • Площадь 240 m2
  • Земля 200 m2
  • Количество спален 5 спален
  • ID: ME-75795
  • Цена элитного объекта 270 000 EUR 270 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Ульцинская ривьера, Круче
  • Площадь 232 m2
  • Земля 200 m2
  • Количество спален 3 спальни
  • ID: ME-75696
  • Цена элитного объекта 380 000 EUR 380 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Ульцинская ривьера, Ульцинь
  • Площадь 255 m2
  • Земля 300 m2
  • Количество спален 6 спальни
Покупка Аренда
Или выберите страну, регион/город
Выберете тип недвижимости
filter

Жилая недвижимость

filter

Коммерческая недвижимость

filter

Земля

Цена, EUR:


Месторасположения:
Еще+

Лучшие предложения недвижимости в Черногории

  • ID: ME-76341
  • Цена элитного объекта 325 000 EUR 325 000 EUR
Доходный дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Барская ривьера, Зеленый Пояс
  • Площадь 340 m2
  • ID: ME-75830
  • Цена элитного объекта 210 000 EUR 210 000 EUR
Квартира • Продажа
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Будва
  • Площадь 88 m2
  • Количество спален 2 спальни



Популярные вопросы о покупке недвижимости в Черногории


  • В столице Черногории Подгорице средняя стоимость жилья составляет 1 683 евро зa м² в новостройках и 1 150 евро за м² - на вторичном рынке.

    Недвижимость в прибрежных городах в среднем стоит 1 445 евро зa м² . На популярных курортах цены на недвижимость выше:
    в Будве - 1 838 € за м²;
    в Тивате - 1 870 € за м²;
    в Kоторе - 2 025 € зa м².

  • Да, можно. Минимальная сумма стоимости жилья не установлена. То есть можно купить недвижимость любой стоимости и подать заявление на ВНЖ.

  • Программа гражданства Черногории через инвестиции в недвижимость была закрыта 31 декабря 2022 года. Сейчас получить гражданство Черногории через покупку недвижимости невозможно.

  • Приобретая жилье на вторичном рынке покупатель платит налог на переход права собственности в размере 3%. При покупке на первичном рынке этот налог оплачивает застройщик. 

    При покупке объекта на первичном рынке оплачивается НДС в размере 21%, который уже заложен в стоимость объекта.

    Ежегодный налог на владение недвижимостью составляет от 0,25 до 1 % от кадастровой стоимости объекта (в зависимости от расположения недвижимости).

    При сдаче недвижимости в аренду владелец платит налог на прирост капитала в размере 9% от общего дохода.

  • По сравнению с иными европейскими странами, размер коммунальных платежей в Черногории низкий. Например, коммунальные услуги для квартиры площадью 85 м² в среднем стоят около 95 евро в месяц. Электроэнергия оплачивается в зависимости от выбранного тарифа. Стоимость по фиксированному тарифу составляет 4,49 евроцента/кВт⋅ч, по дифференцированному - за первые 150 кВт⋅ч - 4,84 евроцента/кВт⋅ч, ночью – 2,42 евроцента/кВт⋅ч.

  • Черногорские банки очень неохотно выдают иностранцам ипотеку и кредиты. На данный момент с иностранцами работает только Erste Bank. В любом случае для получения кредита нужно иметь ВНЖ в стране.

  • Да, можно, но только в случае приобретения недвижимости напрямую от застройщика на стадии офф-план проекта. План платежей оговаривается индивидуально с застройщиком. Например, в Луштице Бэй первоначальный взнос составляет 15-20%, остальная сумма выплачивается в течение 3 лет.

  • Да, можно. Любой иностранец может купить участок до 5 000 м2 как физическое лицо. Для участков свыше 5 000 м2 необходимо открывать фирму и оформлять покупку на нее. Для иностранцев та же самая процедура покупки земельного участка, что и для местных. Подробнее об условиях приобретения земельных участков и строительства в Черногории читайте здесь.

Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.