Коммерческая недвижимость в Дубае
- Сортировать:
- По цене
- По дате добавления
Подборка недвижимости в Арабских Эмиратах по городу
- Мудон
- Джумейра Бей
- Джумейра Бич Резиденс
- Джумейра
- Дубай Продакшен Сити
- Дубай Юг
- Инвестмент Парк
- Дуантаун Джабель Али
- Аль Джадаф
- Пальм Джумейра
- Бизнес Бей
- Джумейра Лейк Тауэр
- Даунтаун Дубай
- Треугольник Джумейра Вилладж
- Крик Харбор
- Джумейра Гольф Эстейт
- Дубай Спорт Сити
- Джумейра Вилладж
- Дубай Марина
- Мейдан
- Джабель Али
- Барша Хайтс
- Шейх Заед Роуд
- Дубайлэнд
- Аль Фурджан
- Культурный городок
- Акоя Оксиджен
- Арджан
- Дубай Студио Сити
- Мохаммед Бин Рашид Сити
- Арейбиан Ранчес
- Спрингс
- Мирдифф
- Таун Сквер
- Дубай Крик Клаб Резиденс
- Парк Филд
- Экспо Сити
- Джумейра Вилладж Сёркл
- Дизайн дистрикт
- Остров Блю Вотерс
Подборка недвижимости в Арабских Эмиратах по типу недвижимости
Каталог
Спецпредложения
- € 306 350
- Квартира, Продажа
- ID: AE-95-62080
- ОАЭ, Дубай, Дубай Юг
Апартаменты в Дубаи Юг Целестия
- € 288 000
- Квартира, Продажа
- ID: AE-112-73349
- ОАЭ, Дубай, Крик Харбор
Односпальные апартаменты в премиум комплексе Sobha One
Коммерческая недвижимость в Дубае
Продажа коммерческой недвижимости в Дубае пользуется популярностью. Бизнесмены, планирующие вести бизнес, расширять его, выходить на новый рынок, и зарабатывать на туристах знают, что его нужно начинать с собственным помещением. При правильной работе, деньги вернутся быстро, и за несколько лет, можно выйти в прибыль. Если брать офис в аренду, то придется постоянно тратиться. Покупка коммерческой недвижимости в ОАЭ – это инвестиция в будущее, которая позволит получить больше прибыли.
Коммерческая недвижимость в ОАЭ
Наша компания предлагает широкий выбор коммерческой недвижимости в Дубае. Востребованными являются:
- Помещения для салонов красоты;
- Склады;
- Помещения для мест общественного питания;
- Офисы;
- Отели;
- Магазины;
Элитные объекты можно отнести к коммерческой недвижимости. Это не просто отдельное помещение, спроектированное по эксклюзивному плану. Это его удобное местоположение, например, если недвижимость находится в центре города, то она будет привлекать больше клиентов.
В каталоге вы можете посмотреть фото помещений, которые предлагаются. Все они имеют разный дизайн, площадь, местоположение. Чем ближе коммерческое помещение будет находиться к центру, тем выше будет его стоимость. Инвестирование в объекты за рубежом – это не только бизнес, но и способ сохранить финансы. Инфраструктура в Дубае развивается, и через несколько лет, стоимость приобретенной недвижимости увеличится. Купить коммерческую недвижимость в Дубае – значит начать прибыльный бизнес.
Коммерческая недвижимость в Дубае
Покупка коммерческой недвижимости в ОАЭ возможна в разном ценовом сегменте. Цена будет зависеть от площади помещения, города, района, ремонта, и от того, насколько далеко находится помещение от делового центра. Общий чек покупки небольшого офиса будет ниже, чем покупка торгового помещения под магазин. В городе продаются все помещения: под офисы, магазины, салоны красоты, склады и другое. Наша компания поможет вам подобрать нужный вариант, который будет соответствовать критериям поиска. Каждый застройщик выставляет свою цену, но покупателей привлекают инвестиционные предложения.
Вы можете купить не уже построенное помещение, а то, которое только строится. На этом этапе, стоимость помещения будет ниже, чем в уже готовом комплексе. Наше агентство может предложить вам варианты от разных застройщиков, и подобрать помещение, которое понравится. Дубай – прогрессивный город, и правильное вложение в коммерческую недвижимость принесет прибыль в первый год.
Купить коммерческую недвижимость в Дубае
Коммерческая недвижимость в Дубае – пользуется спросом на рынке. Мы поможем вам купить как недвижимость с денежным потоком, например, отель со стабильным оператором или помещение под ресторан или магазин с долгосрочным арендатором, так и помещение под ваш бизнес - врачебную практику, медицинский центр, школу, гостиничный бизнес и тд. Чтобы грамотно вести переговоры с продавцом, оформлять документы, провести сделку купли продажи в локации или дистанционно и решать все вопросы, вы можете обратиться к нам. Дубай – город возможностей, роскоши и бизнеса. Мы предлагаем недвижимость в разных районах, поэтому переходите в каталог.
Мы осуществляем полное сопровождение и консьерж сервис - помогаем с размещением по приезду, с выбором школ для ваших детей, с выбором лучших мероприятий, магазинов и ресторанов, предлагаем аренду машины и яхт и тд.
Популярные вопросы о покупке недвижимости в Дубае
-
Да, могут! Приобретать недвижимость можно на территории freehold-районов, к которым относятся самые популярные и лучшие районы Дубая:
- Palm Jumeirah;
- Dubai Marina;
- Downtown Dubai;
- Jumeirah Village;
- Business Bay;
- Jumeirah Lake Towers (JLT);
- Dubai Creek Harbour
- Bluewaters Island
Всего к free hold районам относится 54 района Дубая. Полный список.Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости Дубая составляет 3 175 $ (по данным официального сайта правительства Дубая DLD)
Первый способ: покупка недвижимости от 750 000 дирхам (около 205 000 $). Срок действия визы - 2 года с возможностью продления.
При покупке недвижимости от 545 000$ - можно претендовать на резидентскую визу сразу на 10 лет.
Второй способ: получение рабочей визы. В таком случае ваш работодатель оплатит вашу резидентскую визу в Дубае.
Третий способ: открытие бизнеса в Дубае, что предполагает суммарные расходы на 25 000$.
Четвертый способ: получение студенческой визы. В таком случае вы должны быть студентом одного из аккредитованных вузов ОАЭ.
Пятый способ: получение фриланс-визы. В таком случае вы должны подтвердить годовой доход в 360 000 дирхамов (98 000 $), а во фри-зонах годовой доход в размере 60 000$.
Да, можно! (даже нужно!). Полученная от аренды прибыль не облагается налогами. Наша компания берет на себя все вопросы обслуживания и управления вашей недвижимостью. Вы получаете стабильный пассивный доход и вам не нужно участвовать в процессах управления и поисков арендаторов.
Доходность зависит от типа ренты (долгосрочной, краткосрочной, средней).
- Long-term rent (годовая рента) - доходность 5-7% годовых.
- Medium-term rent (помесячная рента) - доходность 7-9% годовых.
- Medium-term (помесячная) - доходность 9-11% годовых.
Вам, как владельцу недвижимости, нужно будет ежегодно оплачивать содержание здания и придомовой территории - так называемые сервисные сборы.
Сумма зависит от района, типа недвижимости и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м².
Коммунальные платежи оплачивает арендатор недвижимости, они составляют приблизительно $19–$27 тыс. в год.
В стране нет налогов на доход, прирост капитала, наследство, недвижимость и дарение. При покупки недвижимости вам надо будет оплатить пошлину в размере 4% за переход права собственности, так называемый DLD (Dubai Land Department transfer fee).
Все проекты продаются со встроенной кухней и сантехникой. Что касается мебели, то всё зависит от проекта и застройщика. Далеко не все проекты сдаются в эксплуатацию полностью меблированными. Но есть такие, которые сдаются не только с мебелью, а с посудой и полотенцами.
Единственной школой в Дубае с обучением на русском языке является Русская Международная Школа, расположенная в районе Al Muhaisnah. В школе обучаются дети из России и стран СНГ.
Мы работаем с ведущими застройщиками Дубая, ежедневно мониторим рынок и предлагаем нашим покупателям самые ликвидные проекты.
Наша компания не только осуществляет подборку недвижимости под запрос покупателя, но также помогает в дальнейшей сдаче объекта в аренду для получения инвестиционного дохода, а также помогает продать объект на вторичном рынке после прироста стоимости.
Оказываем услуги по релокации бизнеса и получения резидентской визы “под ключ”.
#BBD0E0 »
