5 лайфхаков выбора высоколиквидной недвижимости в ОАЭ

Рынок недвижимости ОАЭ бьет рекорды: за 2024 год совершено 119,9 тысяч транзакций – на 51% больше, чем годом ранее! Такой бурный рост открывает невероятные возможности для инвесторов, но одновременно создает сложности в выборе действительно выгодного объекта.

Как не потеряться в этом море предложений и найти недвижимость, которая принесет стабильный доход? Подготовили для вас топ лайфхаков! 

1. Локация – основа успеха

Локация, локация и ещё раз локация - главная мантра при выборе недвижимсоти.

Наибольший прирост капитала показывают объекты, расположенные в:

  • Местах с ограниченной территорией: острова, плотно застроенные районы вроде Dubai Marina. Ограниченное предложение земли автоматически увеличивает спрос и стоимость.
  • Районах с мощными драйверами роста: новые комплексы рядом с казино, лагунами или другими объектами, привлекающими туристов и резидентов, демонстрируют значительный потенциал.
  • Перспективных новых районах: инвестиции в развивающиеся районы могут принести высокую доходность в долгосрочной перспективе, но требуют тщательного анализа мастер-плана развития. Важно убедиться в планомерном развитии инфраструктуры и отсутствии рисков замораживания проекта.

2. Инфраструктура: комфорт создает стоимость

Близость к необходимой инфраструктуре напрямую влияет на арендную плату. Обращайте внимание на:

  • Транспортную доступность: легкий доступ к основным транспортным артериям увеличивает привлекательность объекта для арендаторов.
  • Социальную инфраструктуру: школы, клиники, пляжи, торговые центры, парки и рестораны в непосредственной близости повышают стоимость аренды и привлекательность объекта.
  • Мастер-план (для новых районов): тщательное изучение мастер-плана позволит оценить перспективы развития района и избежать потенциальных рисков.

3. Эксклюзивные предложения

Не стоит концентрироваться только на количестве объектов. Важно оценить уникальность предложения:

  • Эксклюзивные объекты: виллы рядом с заповедниками, комплексы с брендами известных отелей или апартаменты с эксклюзивными удобствами (например, бассейнами на крыше) встречаются реже, следовательно, их цена растет быстрее.
  • Конкурентный анализ: сравнение характеристик похожих объектов в районе поможет оценить справедливость цены и потенциал роста.

4. Точки выхода: планирование — залог прибыли

Успешная инвестиция предполагает продуманный план выхода. Рынок динамичен, и стратегия, работавшая 3 года назад (перепродажа через 18 месяцев), может быть уже неактуальна.

Сейчас наиболее выгодным вариантом считается выход на пике доходности от сдачи комплекса в аренду. Это позволяет максимизировать прибыль перед перепродажей.

5. Репутация застройщика: надежность превыше всего

Выбор надежного застройщика — залог успешной инвестиции. Необходимо:

  • Изучить предыдущие проекты: оцените качество строительства, соответствие сроков сдачи и отзывы покупателей.
  • Проверить юридическую чистоту: убедитесь в наличии всех необходимых разрешений и лицензий.
  • Пообщаться с другими инвесторами: отзывы и опыт других инвесторов, работавших с данным застройщиком, помогут вам объективно оценить риски.

Следуя этим 5 советам вы значительно повысите свои шансы на успешную инвестицию в высокодоходную недвижимость ОАЭ. Помните, что профессиональный подход и тщательный анализ — ключ к достижению финансовых целей.

Свяжитесь с нами и мы оперативно подберем инвестиционно привлекательные квартиры в ОАЭ под ваш бюджет: как для личного проживания, так и для сдачи в аренду, и покажем конкретные расчеты доходности по ним!

Недвижимость в Арабских Эмиратах

€ 618 425 Квартира, Продажа
ID: AE-8-168660 ОАЭ, Дубай, Дубай Марина
€ 33 540 000 Пентхаус, Продажа
ID: OW-OAE-165616 ОАЭ, Дубай, Дубай Марина
€ 574 300 Квартира, Продажа
ID: AE-OM-141043 ОАЭ, Дубай, Джабель Али
€ 3 845 000 Земля, Продажа
ID: OW-OAE-140078 ОАЭ, Дубай, Мохаммед Бин Рашид Сити
€ 500 000 Квартира, Продажа
ID: AE-171-136373 ОАЭ, Дубай, Аль Джадаф
€ 3 900 000 Квартира, Продажа
ID: OW-OAE-136223 ОАЭ, Дубай, Остров Блю Вотерс

Спецпредложения недвижимости за рубежом

€ 2 800 000 Усадьба, замок, поместье, Продажа
ID: IT-39-165406 Италия, Тоскана, Сиена
€ 33 540 000 Пентхаус, Продажа
ID: OW-OAE-165616 ОАЭ, Дубай, Дубай Марина
по запросу Квартира, Продажа
ID: LV-163139 Латвия, Юрмала и район, Булдури
€ 720 000 Квартира, Продажа
ID: LV-163935 Латвия, Рига, Центр
по запросу Дом, Продажа
ID: LV-1529 Латвия, Юрмала и район, Асари
€ 6 500 000 Дом, Продажа
ID: ES-248-170785 Испания, Коста-дель-Соль, Марбелья
Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.