Бали-2025: Недвижимость на гребне волны роста

Бали, остров богов, продолжает манить миллионы туристов, и это напрямую отражается на его динамично развивающемся рынке недвижимости. 2024 год показал впечатляющий рост жилого сектора, привлекая инвестиции со всего мира.

Более 6,3 миллионов путешественников посетили остров, и прогнозы на 2025 год еще более оптимистичны – ожидается не менее 6,5 миллионов гостей. Что же ждет рынок недвижимости Бали в ближайшем будущем? Разберем ключевые тренды.

Взлет цен: аренда и покупка

Рост туризма неизбежно приводит к повышению спроса на жилье. По нашим прогнозам, в 2025 году стоимость аренды на Бали увеличится на 18%, а средняя заполняемость объектов краткосрочной аренды достигнет впечатляющих 75-80%. Особый бум ожидается в популярных туристических районах: Чангу, Убуд и Семиньяк, где аренда станет еще более выгодным вложением.

Но не только аренда переживает взлет. Стоимость квадратного метра жилья на Бали в 2025 году, по нашим оценкам, вырастет на 10-12%. При сохранении таких темпов роста, в следующие четыре года рынок недвижимости острова увеличится на 20 миллиардов долларов! Высокая доходность от сдачи жилья в аренду станет мощным катализатором этого роста, привлекая как частных инвесторов, так и крупные девелоперские компании.

Экологичный подход: зеленый свет для устойчивого развития

Все больше инвесторов и туристов обращают внимание на экологичность проектов. В 2025 году «зеленые» технологии, направленные на снижение негативного воздействия на окружающую среду, будут пользоваться повышенным спросом.

Проекты, использующие возобновляемые источники энергии, системы водосбережения и экологически чистые строительные материалы, станут более привлекательными и, соответственно, более дорогими.

Упрощение процедур: улучшение бизнес-климата

Ожидается упрощение процедуры получения виз и разрешений на работу на Бали. Это значительно улучшит инвестиционный климат, привлекая больше иностранных капиталовложений и способствуя появлению новых объектов недвижимости. Более простые и прозрачные правила игры ускорят развитие рынка и привлекут новых игроков.

Развитие инфраструктуры: новые возможности

Инфраструктурные проекты на Бали продолжат активно развиваться. В 2025 году планируется открытие масштабного тематического парка развлечений Paramount, что привлечет дополнительный туристический поток и повысит спрос на жилье. Также полным ходом пойдет строительство скоростной трассы Менгви-Гилиманук, улучшающей транспортную доступность острова. Все это будет способствовать росту цен на недвижимость в прилегающих районах.

Заключение

Налоговый фактор: рост НДС

Повышение НДС до 12% неизбежно повлияет на рынок недвижимости. Увеличатся строительные и инвестиционные расходы, что, безусловно, отразится на стоимости жилья и усилить тенденцию к росту цен. Инвесторам необходимо учитывать этот фактор при планировании бюджета.

Рынок недвижимости Бали в 2025 году обещает быть крайне динамичным. Рост туризма, улучшение инфраструктуры, упрощение бизнес-процедуров и повышенный интерес к экологичным проектам — все это способствует устойчивому росту цен на жилье. Инвестиции в недвижимость на Бали остаются привлекательными, но необходимо тщательно анализировать рынок и учитывать все факторы, включая налоговое налоговое законодательство. Бали — это остров возможностей, но и остров с высоким уровнем конкуренции.

Недвижимость в Индонезии

€ 698 113 Дом, Продажа
ID: ID-203-159450 Индонезия, Бадунг, Джимбаран
€ 919 811 Дом, Продажа
ID: ID-203-158781 Индонезия, Бали, Санур - Бич
€ 660 377 Дом, Продажа
ID: ID-203-158777 Индонезия, Бадунг, Каю Туланг, Чангу
€ 2 617 925 Дом, Продажа
ID: ID-203-158772 Индонезия, Бадунг, Унгасан
€ 707 547 Дом, Продажа
ID: ID-203-158761 Индонезия, Бадунг, Тумбак Баюх
€ 613 208 Дом, Продажа
ID: ID-203-158758 Индонезия, Бадунг, Пекату

Спецпредложения недвижимости за рубежом

по запросу Дом, Продажа
ID: LV-1529 Латвия, Юрмала и район, Асари
€ 720 000 Квартира, Продажа
ID: LV-163935 Латвия, Рига, Центр
€ 6 500 000 Дом, Продажа
ID: ES-248-170785 Испания, Коста-дель-Соль, Марбелья
по запросу Квартира, Продажа
ID: LV-163139 Латвия, Юрмала и район, Булдури
€ 2 800 000 Усадьба, замок, поместье, Продажа
ID: IT-39-165406 Италия, Тоскана, Сиена
€ 33 540 000 Пентхаус, Продажа
ID: OW-OAE-165616 ОАЭ, Дубай, Дубай Марина
Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.