Гарантии сохранности средств инвестора на Пхукете: что нужно знать

Инвестирование в недвижимость — это всегда риск, особенно если речь идет о зарубежных рынках. Пхукет, как один из самых популярных курортов Таиланда, привлекает множество инвесторов, желающих приобрести жилье на этом живописном острове.

Однако, прежде чем сделать шаг к покупке, многие задаются вопросом: что гарантирует сохранность моих средств? Давайте разбираться!

Эскроу-счета: опыт ОАЭ и Таиланда

В Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) система эскроу-счетов стала стандартом для защиты инвесторов. При покупке недвижимости покупатель переводит средства на специальный эскроу-счет, и девелопер получает доступ к этим средствам только после выполнения определенных условий, таких как передача ключей и завершение строительства. Этот механизм значительно снижает риск потери вложений.

В Таиланде с 2008 года также существует система, напоминающая эскроу, но она применяется в основном при покупке вторичной недвижимости или переуступке прав. В таких случаях средства хранятся на счете, управляемом банком или специализированной компанией, что обеспечивает дополнительную защиту для инвесторов.

Особенности новостроек на Пхукете

При покупке новостроек на Пхукете система эскроу не используется. Инвесторы переводят деньги напрямую на счет девелопера. Платежи производятся согласно заранее прописанному в договоре графику, который может включать рассрочки. Это значит, что до завершения строительства и регистрации права собственности покупатель не имеет юридических гарантий, что его средства будут защищены.

Однако это не означает, что инвестиции в новостройки на Пхукете небезопасны. В Таиланде существуют два основных закона, которые защищают права покупателей: закон о правах потребителей и закон о кондоминиумах. Эти законы обеспечивают определенные гарантии и защиту интересов инвесторов.

Как минимизировать риски?

Чтобы дополнительно подстраховаться и минимизировать риски при покупке недвижимости на Пхукете, рекомендуется следующее:

1. Изучение репутации девелопера: Перед тем как принять решение о покупке, стоит провести тщательное исследование компании-застройщика. Узнайте о его предыдущих проектах, сроках их завершения и отзывах клиентов.

2. Проверка документов: Убедитесь, что у девелопера есть все необходимые разрешения и лицензии на строительство. Это поможет избежать проблем в будущем.

3. Контроль за строительством: Если есть возможность, периодически посещайте строительную площадку, чтобы следить за ходом работ. Это даст вам уверенность в том, что проект движется в нужном направлении.

4. Юридическая поддержка: Обратитесь к местным юристам, специализирующимся на недвижимости. Они помогут вам разобраться в тонкостях законодательства и защитить ваши интересы.

5. Договоренности о платежах: Постарайтесь включить в договор условия, которые позволят вам контролировать процесс оплаты. Например, можно установить, что часть суммы будет выплачена только после завершения определенных этапов строительства.

Заключение

Инвестирование в недвижимость на Пхукете может быть выгодным и безопасным, если подойти к этому вопросу с умом. Хотя система эскроу не применяется для новостроек, существуют другие механизмы и законы, которые защищают права инвесторов.

Главное — тщательно изучить рынок, выбрать надежного девелопера и обратиться за помощью к специалистам Mercury Group. Это поможет вам не только сохранить свои средства, но и сделать успешное вложение в будущее.

Недвижимость в Тайланде

€ 1 498 834 Дом, Продажа
ID: TH-245-163970 Таиланд, Пхукет, Банг-Тао
€ 535 622 Квартира, Продажа
ID: TH-245-163688 Таиланд, Пхукет, Банг-Тао
€ 516 237 Квартира, Продажа
ID: TH-245-163687 Таиланд, Пхукет, Лаян
€ 773 676 Дом, Продажа
ID: TH-245-163686 Таиланд, Пхукет, Банг-Тао
€ 7 142 813 Дом, Продажа
ID: TH-245-163682 Таиланд, Пхукет, Камала
€ 1 020 232 Дом, Продажа
ID: TH-245-163219 Таиланд, Пхукет, Ко Каео

Спецпредложения недвижимости за рубежом

€ 33 540 000 Пентхаус, Продажа
ID: OW-OAE-165616 ОАЭ, Дубай, Дубай Марина
по запросу Квартира, Продажа
ID: LV-163139 Латвия, Юрмала и район, Булдури
€ 6 500 000 Дом, Продажа
ID: ES-248-170785 Испания, Коста-дель-Соль, Марбелья
€ 720 000 Квартира, Продажа
ID: LV-163935 Латвия, Рига, Центр
€ 2 800 000 Усадьба, замок, поместье, Продажа
ID: IT-39-165406 Италия, Тоскана, Сиена
по запросу Дом, Продажа
ID: LV-1529 Латвия, Юрмала и район, Асари
Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.