Греция расширяет налоговые льготы для владельцев недвижимости: новые возможности для краткосрочной аренды

Греция, страна с богатой историей и живописными пейзажами, активно работает над улучшением условий для владельцев недвижимости.

В последние месяцы правительство страны анонсировало значительные изменения в налоговом законодательстве, касающиеся краткосрочной аренды.

Эти изменения направлены на стимулирование рынка аренды и поддержку владельцев жилья, что, безусловно, вызвало интерес как у инвесторов, так и у арендаторов.

Правительство Греции планирует усовершенствовать существующее положение, согласно которому владельцы недвижимости, сдающие свои объекты в краткосрочную аренду, могут рассчитывать на налоговые льготы. Ранее для того, чтобы получить освобождение от налога на доходы от аренды, необходимо было сдавать жильё в краткосрочную аренду не менее трёх лет. Однако в новом предложении срок сокращается до одного года. Это означает, что владельцы, которые уже сдают свою недвижимость в краткосрочную аренду в течение года и затем решают перевести её в долгосрочную аренду, смогут воспользоваться налоговыми льготами.

Это изменение открывает новые возможности для владельцев недвижимости, которые могут не только снизить свои налоговые обязательства, но и более гибко управлять своими активами.

Краткосрочная аренда, особенно в туристических регионах Греции, пользуется большим спросом, и многие владельцы, возможно, решат попробовать этот формат, прежде чем переходить к долгосрочной аренде. Теперь они могут делать это с уверенностью, зная, что смогут получить налоговые льготы, даже если их объекты находились в краткосрочной аренде всего один год.

Как это повлияет на рынок недвижимости?

Эти изменения могут значительно изменить динамику рынка недвижимости в Греции. С одной стороны, владельцы будут более охотно сдавать свои объекты в краткосрочную аренду, зная, что у них есть возможность легкого перехода к долгосрочной аренде с выгодными налоговыми условиями. С другой стороны, это может привести к увеличению предложения на рынке аренды, что, в свою очередь, может повлиять на цены и условия аренды.

Мнение экспертов

Эксперты в области недвижимости приветствуют такие изменения, подчеркивая, что это шаг в правильном направлении. Они отмечают, что налоговые льготы могут привлечь больше инвестиций в рынок аренды жилья, что, в свою очередь, поможет улучшить состояние рынка недвижимости в стране и создать дополнительные рабочие места в сфере обслуживания.

Что дальше?

Несмотря на положительные изменения, Министерство национальной экономики и финансов пока не поддерживает предложения о введении аналогичных стимулов для пустующих объектов. Это может ограничить возможности владельцев, у которых есть неиспользуемая недвижимость. Однако с учетом текущих изменений, есть надежда, что в будущем правительство может пересмотреть и эту часть законодательства.

В заключение, расширение налоговых льгот для владельцев недвижимости в Греции — это значимый шаг, который может привести к положительным изменениям на рынке аренды. Владельцы теперь имеют возможность более гибко управлять своими активами, что, в свою очередь, может способствовать развитию экономики страны в целом.