Инвестиции на Бали: куда вложить деньги и какие ожидать результаты?

Бали – остров мечты для многих, и не только для туристов. Его экзотическая атмосфера, живописные пейзажи и развитая инфраструктура привлекают инвесторов со всего мира.

Но как сделать правильный выбор, чтобы инвестиции принесли максимальную отдачу?

Давайте разбираться.

Растущий спрос: Популярность Бали не угасает, а наоборот, растет, привлекая все больше туристов и инвесторов. 

Развивающаяся инфраструктура: Остров активно развивается, улучшается транспортная система, появляются новые рестораны, магазины, а также роскошные отели и виллы, отвечающие требованиям самых взыскательных путешественников.

Спрос на аренду: Многие инвесторы видят потенциал в сдаче в аренду своих объектов. Высокий спрос на арендное жилье гарантирует стабильный доход и быструю окупаемость инвестиций.

Привлекательный образ жизни:  Многие люди стремятся переехать на Бали, чтобы насладиться тропическим климатом, богатой культурой, доступной жизнью и низкой стоимостью жизни по сравнению с развитыми странами.

Сложности с правом собственности:  Иностранцы не могут получить полное право собственности на землю. Вместо этого, им доступны различные типы долгосрочных прав на землю, таких как  Hak Guna Banguan (HGB) – право на строительство, Hak Pakai – право на использование и  Hak Sewa – право на аренду.

Нестабильность законодательства: В Индонезии законодательство постоянно меняется, что может создавать неопределенность для инвесторов. 

Риски стихийных бедствий:  Бали расположен в сейсмически активной зоне, что повышает риск землетрясений и цунами.

Возможные ограничения на иностранцев:  Не исключены введение ограничений или ужесточение правил для иностранных инвесторов в будущем.

Покупка виллы:  Иностранные инвесторы могут приобрести виллу с правом собственности HGB на 30 лет с возможностью продления.

Покупка апартаментов:  Апартаменты, как правило, продаются с HGB на 30 лет с возможностью продления.

Вложение в землю:  Иностранные инвесторы могут купить землю под HGB, но это может быть проблематично, так как многие земельные участки уже принадлежат индонезийцам.

Вложение в бизнес:  Можно инвестировать в различные бизнесы на острове, например, в гостиницы, рестораны, магазины или туристические компании.

Увеличение стоимости:  Цены на недвижимость на Бали растут, особенно в популярных туристических районах. 

Высокий спрос на виллы:  Наиболее востребованы виллы с бассейном, которые пользуются популярностью у туристов и состоятельных экспатов.

Перспективный рынок аренды:  Высокий спрос на аренду гарантирует стабильный доход, но важно выбрать правильное место для инвестиций.

Визовая политика для инвесторов:

Индонезия предлагает различные визовые программы для инвесторов и состоятельных экспатов, которые хотят жить и работать на Бали.

Например, «Золотая виза» – это долгосрочная виза для инвесторов, которые вкладывают определенную сумму в экономику страны.

Не весь остров подходит для инвестирования. Туристическими считаются южная, юго-западная и юго-восточная части. Иностранцы, как правило, предпочитают районы, расположенные вблизи аэропорта Денпасара (не более 1-1,5 часов езды).

Популярные курорты:

Чангу: считается молодёжным и тусовочным. Здесь много ресторанов, баров, серф-спотов. Подходит для инвестирования в виллы и апартаменты, рассчитанные на молодежный туризм.

Букит: известен своими красивыми пляжами, роскошными отелями и виллами.  Здесь можно инвестировать в объекты класса люкс для отдыхающих, предпочитающих уединенный и комфортный отдых.

Убуд: очаровывает своей атмосферой духовности и творчества.  Здесь популярны йога-ретриты, традиционные танцы и искусство.  Можно инвестировать в бутик-отели, виллы для индивидуального туризма и объекты, ориентированные на духовный отдых.

Инвестиции в недвижимость на Бали – это возможность получить стабильный пассивный доход и стать владельцем части тропического рая. Важно тщательно проанализировать рынок, выбрать правильный объект и продумать инвестиционную стратегию.

Инвестируйте с Mercury Group и наслаждайтесь плодами своего труда на прекрасном острове Бали!