Инвестиции в недвижимость на Бали: развенчиваем мифы и отвечаем на главные вопросы

Бали – это не только райский уголок с потрясающими пляжами и древними храмами, но и привлекательная площадка для инвестиций в недвижимость.

Многие мечтают о собственном доме на острове, но вопросы о том, как это сделать, часто остаются без ответа. В этой статье мы разберем самые частые вопросы, касающиеся покупки недвижимости на Бали, и дадим подробные ответы.

1. Можно ли купить жилье на Бали, не приезжая?

Ответ – да! В нашей практике большинство сделок с недвижимостью на Бали проходит удаленно. Вы можете выбрать объект, ознакомиться с документами, провести юридическую проверку и заключить договор, не покидая своего дома. Опытные риелторы помогут вам пройти все этапы сделки и ответят на любые вопросы.

2. Как оплатить покупку из России?

Существует несколько проверенных способов оплаты покупки недвижимости на Бали из России:

• Международные банковские переводы: этот метод самый распространенный, но может быть медленным и дорогим из-за комиссий.
• Электронные платежные системы: системы типа Western Union или MoneyGram позволяют быстро перевести деньги, но комиссия может быть высокой.
• Криптовалюты: использование криптовалюты становится все более популярным. Это позволяет избежать валютного контроля и снизить комиссии, но требует определенных знаний и навыков.
• Оплата через escrow-счет: использование escrow-счета обеспечивает безопасную транзакцию, так как деньги хранятся на нейтральном счете до момента завершения сделки.

3. Сколько стоит недвижимость на Бали?

Цены на недвижимость на Бали варьируются в зависимости от типа объекта, расположения, инфраструктуры и других факторов. В среднем, стоимость апартаментов начинается от 70 000 долларов, а виллы – от 150 000 долларов.

4. Каков минимальный порог для покупки?

Обычно первоначальный взнос составляет 30-40% от общей стоимости объекта.

5. Доступна ли иностранцам рассрочка на жилье?

Да, рассрочка на жилье доступна иностранцам. Как правило, она предоставляется на весь срок строительства объекта и, в некоторых случаях, на первый год после его завершения. 

6. Есть ли на Бали ипотека?

К сожалению, ипотека для иностранцев на Бали пока недоступна.

7. Какая сумма нужна, чтобы зарезервировать объект?

Обычно для резервирования объекта требуется от 1 000 до 5 000 долларов. Эта сумма вычитается из общей стоимости покупки при заключении договора.

8. Какая доходность от инвестиций в недвижимость на Бали?

Доходность от инвестиций в недвижимость на Бали может варьироваться в зависимости от типа объекта, его местоположения и спроса на аренду.

• Аренда: В среднем, доходность от сдачи в аренду составляет 12-17% годовых в долларах.
• Перепродажа: При удачной перепродаже объекта вы можете получить доходность до 40% годовых.