Испанская недвижимость: гонка цен продолжается

Испания продолжает привлекать инвесторов и покупателей жилья, и это отражается на стремительном росте цен на недвижимость. По данным за IV квартал 2024 года, по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, стоимость жилой недвижимости в стране взлетела на впечатляющие 11,2%. 

Средняя цена за квадратный метр достигла отметки в 2271 евро – значительное увеличение, которое свидетельствует о сохраняющемся высоком спросе. Однако, рост цен неравномерен по всей стране, и некоторые регионы демонстрируют еще более впечатляющие показатели.

Валенсия: Этот солнечный город на побережье Средиземного моря демонстрирует один из самых высоких темпов роста. Цены на вторичное жилье здесь подскочили на 24%, достигнув 2836 евро за квадратный метр. Такой стремительный рост объясняется сочетанием факторов: привлекательный климат, развитая инфраструктура, доступные цены (относительно других крупных городов Испании) и постоянный приток туристов и новых жителей.

Малага: Еще один город на побережье Коста-дель-Соль, Малага, также показывает впечатляющую динамику. Рост цен составил 21,5%, до 3241 евро за квадратный метр. Популярность Малаги обусловлена ее богатой историей, культурными достопримечательностями, красивыми пляжами и мягким климатом.

Мадрид: Столица Испании, Мадрид, не отстает от других лидеров. Цены на вторичную недвижимость здесь выросли на 20,2%, достигнув внушительных 4952 евро за квадратный метр. Высокий спрос обусловлен развитой экономикой, большим количеством рабочих мест и престижем столичного жилья.

Аликанте: Этот город на побережье Коста-Бланка также привлекает покупателей своими пляжами и невысокими (по сравнению с другими городами на побережье) ценами. Тем не менее, рост здесь тоже ощутим – 18,2%, до 2265 евро за квадратный метр.

Барселона: Крупнейший город Каталонии, Барселона, продемонстрировал более умеренный, но все же значительный рост цен – 12,8%, до 4700 евро за квадратный метр. Хотя темпы роста ниже, чем в других городах, высокая цена за квадратный метр подтверждает постоянный интерес к недвижимости Барселоны.

Высокий рост цен на испанскую недвижимость обусловлен комплексом факторов:

• Повышенный спрос: Испания остается привлекательным местом для жизни и инвестиций, привлекая как местных, так и иностранных покупателей.
• Дефицит предложения: Количество предложений на рынке не всегда удовлетворяет высокий спрос.
• Туристический бум: Рост туризма увеличивает спрос на арендную недвижимость, что, в свою очередь, влияет на цены на покупку.

В заключение, рынок недвижимости Испании продолжает демонстрировать активный рост, и прогнозы на ближайшее будущее остаются оптимистичными. Однако, покупателям следует тщательно анализировать рынок: обратитесь к экспертам Mercury Group для принятия взвешенных решений, вопросам ВНЖ, релокации и образования в Испании.