Испанская недвижимость продолжает демонстрировать устойчивый рост цен, особенно на рынке вторичного жилья. По данным портала Idealista, во втором квартале 2024 года цены выросли на 7,5% в годовом исчислении, достигнув средней стоимости 2 138 евро за квадратный метр.
Испанская недвижимость: цены на вторичное жильё продолжают расти
Это говорит о том, что интерес к испанской недвижимости сохраняется, а спрос превышает предложение.
Подготовили для вас статистику по регионам, провинциям и крупным городам.
Факторы, влияющие на рост цен
Дефицит новостроек на рынке подталкивает покупателей к вторичному жилью, увеличивая спрос и, соответственно, цены.
Высокий спрос: Покупательский интерес к испанской недвижимости остается высоким как среди местных жителей, так и среди иностранных инвесторов.
Ограниченное строительство: За последние 15 лет муниципалитеты не смогли удовлетворить потребность в новых жилых проектах, что также повлияло на дефицит предложения.
Цены по регионам
Все автономные сообщества Испании показали рост цен на вторичное жилье за последний год.
Наибольший прирост был отмечен на Канарских островах (+15,4%), Балеарских островах (+10,7%) и в Валенсийском сообществе (+10,3%).
Самые дорогие регионы:Балеарские острова: 4 379 евро за кв.м
Мадрид: 3 440 евро за кв.м
Самые доступные регионы:Кастилия-Ла-Манча: 941 евро за кв.м
Эстремадура: 991 евро за кв.м
Кастилия-и-Леон: 1 192 евро за кв.м
Цены по провинциям
За исключением Барселоны и Оренсе, во всех испанских провинциях цены на вторичное жилье выросли за последний год.
Самый значительный рост цен наблюдался в:
Санта-Крус-де-Тенерифе: +18%
Лас-Пальмас: +12,1%
Малага:** +11,3%
Самые дорогие провинции: Балеарские острова:4 379 евро за кв.м
Гипускоа: 3 549 евро за кв.м
Самые доступные провинции: Сьюдад-Реаль:754 евро за кв.м
Хаэн: 841 евро за кв.м
Куэнка: 853 евро за кв.м
Цены по городам
Все испанские столицы продемонстрировали рост цен за последние 12 месяцев, за исключением Памплоны, где цены снизились на 1,1%.
Лидером по росту цен стала Малага (+19,9%). За ней следуют Аликанте (+14,4%), Пальма-де-Майорка (+13,3%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (+13,1%).
Дополнительная информация:
Помимо факторов, описанных выше, на рост цен также влияют:
- Низкие процентные ставки по ипотеке
- Увеличение инвестиционного спроса
- Повышенный интерес к жизни на побережье
- Инфляция и рост стоимости строительства
Прогнозы: Эксперты прогнозируют, что рост цен на испанскую недвижимость будет продолжаться, хотя темпы роста могут несколько снизиться в ближайшие годы.
Важно отметить, что цены на недвижимость могут варьироваться в зависимости от многих факторов, таких как:
- Местоположение
- Размер и тип жилья
- Состояние объекта
- Доступность инфраструктуры
Испанская недвижимость продолжает привлекать внимание инвесторов, что приводит к стабильному росту цен на рынке вторичного жилья. В ближайшее время ожидается сохранение спроса, но необходимо учитывать и потенциальные риски, такие как повышение процентных ставок по ипотеке и глобальная экономическая нестабильность.
Недвижимость в Испании
Спецпредложения недвижимости за рубежом
- € 2 800 000
- Дом, Продажа
- ID: ES-88-124883
- Испания, Каталония
Вилла Пералада, расположенная в самом сердце Эмпорды.
- € 1 515 000
- Дом, Продажа
- ID: TH-245-157231
- Таиланд, Пхукет, Банг-Тао
Просторная вилла с 4 спальнями и площадью 430 кв.м на первой линии у пляжа Лаян
- € 552 000
- Квартира, Продажа
- ID: TH-245-157229
- Таиланд, Пхукет, Банг-Тао
Апартаменты класса люкс с 2 спальнями всего в 50 метрах от пляжа Банг Тао – 100 кв.м в комплексе с собственным СПА
- € 870 000
- Квартира, Продажа
- ID: LV-155762
- Латвия, Юрмала и район, Дзинтари
Продаем квартиру в жилом комплексе в самом центре Юрмалы!
- € 399 000
- Квартира, Продажа
- ID: TH-245-157230
- Таиланд, Пхукет, Банг-Тао
Премиальные апартаменты с 1 спальней, частным садом и джакузи рядом с океаном – 82 кв.м современной роскоши
- € 550 000
- Дом, Продажа
- ID: ME-103-100396
- Черногория, Будванская ривьера, Кримовица
Две новые виллы в Кримовице
- € 5 800 000
- Дом, Продажа
- ID: ES-88-119673
- Испания, Коста-Брава, Сан-Фелью-де-Гишольс
Эффектная современная вилла, расположенная в одном из самых роскошных жилых районов Коста-Бравы, Пунта-Брава в Сан-Фелиу-де-Гишольс.
- € 8 649 100
- Пентхаус, Продажа
- ID: CY-193-99928
- Кипр, Лимассол, Гермасойя
Роскошный пентхаус в новом проекте на Кипре на продажу
- по запросу
- Доходный дом, Продажа
- ID: LV-143885
- Латвия, Рига, Центр
Продается эксклюзивное домовладение в самом сердце тихого центра Риги