Новые правила получения «золотой визы» в Греции: что нужно знать

С 1 сентября 2024 года в Греции вступили в силу новые правила получения «золотой визы», которые значительно изменили условия для иностранных инвесторов, желающих получить вид на жительство через инвестиции в недвижимость.

Эти изменения затрагивают как минимальные суммы инвестиций, так и типы объектов, которые могут быть приобретены.

Основные изменения в правилах

1. Минимальная сумма инвестиций: Теперь минимальная сумма инвестиций в недвижимость для получения «золотой визы» составляет 800 000 евро. Это правило касается самых популярных городов и регионов, таких как Аттика, Салоники и острова с населением более 3100 человек. В менее популярных регионах Греции, таких как некоторые острова или удалённые районы, порог составляет 400 000 евро.

2. Типы объектов: Важным нововведением стало ограничение на типы объектов, которые могут быть приобретены для получения визы. Теперь инвесторы могут купить только один объект недвижимости, площадь которого должна составлять не менее 120 квадратных метров. Это значит, что покупка студий или небольших домов больше не подходит под условия программы.

3. Исключения для реновации: Для инвесторов, которые заинтересованы в покупке недвижимости под реновацию или преобразовании промышленного объекта в жилой, порог инвестиций остается на уровне 250 000 евро. Это создает дополнительные возможности для тех, кто хочет вложить средства в восстановление или модернизацию объектов.

4. Старые условия для ранних инвесторов: Инвесторы, которые внесли 10% от суммы инвестиций до 31 августа 2024 года, могут претендовать на ВНЖ на старых условиях. Завершить сделку необходимо до конца текущего года, что дает возможность некоторым инвесторам воспользоваться более выгодными условиями.

Заключение

Рекомендуется запланировать индивидуальную встречу с экспертами Mercury Group, которые помогут разобраться в новых правилах и подобрать оптимальный вариант в соответствии с вашими целями и задачами. Профессиональная консультация может значительно упростить процесс и снизить риски, связанные с инвестициями в зарубежную недвижимость.

Изменения в правилах получения «золотой визы» в Греции открывают новые возможности для инвесторов, но требуют более тщательного подхода к выбору объектов. С учетом новых условий, важно быть информированным и обращаться за помощью к профессионалам, чтобы сделать процесс покупки недвижимости максимально комфортным и выгодным.