Нюансы рассрочки при покупке недвижимости в ОАЭ: объясняет директор Mercury Group Ирина Алазова

Начинающие инвесторы часто удивляются, что основной способ покупки недвижимости в ОАЭ — рассрочка 0%, а не ипотека.

Ищут подвох, но эти предложения — не маркетинговый ход девелоперов. Директор Mercury Group Ирина Алазова рассказывает о всех нюансах рассрочки в ОАЭ.

Давайте разберемся, что такое рассрочка при покупке недвижимости?

Она действует только на офф-план проекты и предполагает, что вы вносите определенный процент от стоимости объекта, фиксируя цену при бронировании.

Первоначальный взнос составляет 10–20%. В дальнейшем платежи распределяются на весь период строительства.

Их размер может варьироваться в зависимости от застройщика и услови, которые они предлагают. Средний срок строительства объекта — 2-4 года.

Cуществует два вида рассрочки (Применимо для обоих вариантов):

  • При резервации в момент лаунча – 2 000-10 000 евро - возвратная сумма для подтверждения интереса (EOI).
  • После подписания договора - фиксированные дробные платежи до завершения строительства по согласованному в договоре резервации графику.

1. Остаток - после сдачи в эксплуатацию и до получения ключей.

2. Актуально только в ОАЭ у некоторых застройщиков: остаток выплачивается в течение нескольких лет после получения ключей. Вы можете сразу сдавать объект в аренду и выплачивать рассрочку с арендной платы, не привлекая ипотеку. Отмечу, что ни в одной другой стране такой опции нет.

Начинающие инвесторы часто удивляются, что основной способ покупки недвижимости в ОАЭ — рассрочкa, а не ипотека. Хотя ипотека также возможна для нерезидентов.

Я бы выделила следующие преимущества рассрочки:

  • отсутствие процентов;
  • гибкие условия оплаты;
  • отсутствие оценки кредитоспособности покупателя;
  • возможность перепродать резервацию до выплаты всей суммы.

Недвижимость в Арабских Эмиратах

€ 618 425 Квартира, Продажа
ID: AE-8-168660 ОАЭ, Дубай, Дубай Марина
€ 33 540 000 Пентхаус, Продажа
ID: OW-OAE-165616 ОАЭ, Дубай, Дубай Марина
€ 574 300 Квартира, Продажа
ID: AE-OM-141043 ОАЭ, Дубай, Джабель Али
€ 3 845 000 Земля, Продажа
ID: OW-OAE-140078 ОАЭ, Дубай, Мохаммед Бин Рашид Сити
€ 500 000 Квартира, Продажа
ID: AE-171-136373 ОАЭ, Дубай, Аль Джадаф
€ 3 900 000 Квартира, Продажа
ID: OW-OAE-136223 ОАЭ, Дубай, Остров Блю Вотерс

Спецпредложения недвижимости за рубежом

по запросу Квартира, Продажа
ID: LV-163139 Латвия, Юрмала и район, Булдури
€ 33 540 000 Пентхаус, Продажа
ID: OW-OAE-165616 ОАЭ, Дубай, Дубай Марина
€ 2 800 000 Усадьба, замок, поместье, Продажа
ID: IT-39-165406 Италия, Тоскана, Сиена
€ 6 500 000 Дом, Продажа
ID: ES-248-170785 Испания, Коста-дель-Соль, Марбелья
по запросу Дом, Продажа
ID: LV-1529 Латвия, Юрмала и район, Асари
€ 720 000 Квартира, Продажа
ID: LV-163935 Латвия, Рига, Центр
Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.