Почему в Дубае дорогая аренда?
Высокая арендная ставка недвижимости Дубая для съемщиков — это минус. А для инвесторов — большой плюс, ведь это означает высокую годовую доходность.
Объективный критерий определения дороговизны аренды — соотношение ее стоимости к цене недвижимости. А именно ответ на вопрос: сколько лет нужно снимать квартиру, чтобы ее купить.
В Дубае этот показатель 10 лет (в реальности скорее около 12 лет), а в крупных европейских городах 25-30+ лет.
Дело в том, что в отличие от России, Европы или США здесь нет старого фонда с пенсионерами и их наследниками, которые сдают в аренду недвижимость, доставшуюся им безвомездно.
В ОАЭ весь фонд новый — до 20 лет. Инвесторы покупали объекты за реальные деньги, а не получали их от государства или родственников, поэтому рынок аренды такой дорогой и предпосылок для изменений нет.
Здесь мы объясняли, как инвесторам рассчитать реальную доходность от сдачи квартиры в аренду в Дубае и о каких расходах умалчивают агенты.
Недвижимость в Арабских Эмиратах
- Просторные апартаменты в Джебель Али
- ОАЭ, Дубай, Джабель Али
- 156,83 m2
- 3 спальни
- Стильные апартаменты в Джебель Али
- ОАЭ, Дубай, Джабель Али
- 101,38 m2
- 2 спальни
- Земля под строительство виллы в районе Мейдан, MBR City
- ОАЭ, Дубай, Мохаммед Бин Рашид Сити
- 1500 m2
- 813 m2
- Новый премиальный проект с видом на Дубай Крик
- ОАЭ, Дубай, Аль Джадаф
- 45-150 m2
- 1-3 спальни
- Эксклюзивные апартаменты с дизайнерской отделкой на Острове Блю Вотерс
- ОАЭ, Дубай, Остров Блю Вотерс
- 195 m2
- 3 спальни
- Эксклюзивные дизайнерские апартаменты на Острове Блю Вотерс
- ОАЭ, Дубай, Остров Блю Вотерс
- 138 m2
- 2 спальни
Спецпредложения
Эксклюзивная и элитная недвижимость - лучшие предложения.
- Роскошная вилла в элитном комплексе у моря
- Кипр, Пафос, Пейя
- 271 m2
- 933 m2
- 4 спальни
- Продажа квартиры премиум класса в Черногории
- Черногория, Луштица, Луштица
- 3 спальни
- Продается новая частная вилла в тихом районе Юрмалы
- Латвия, Юрмала и район, Меллужи
- 470 m2
- 3932 m2
- Таунхаус 179m²
- Греция, Центральная Македония, Северная Греция
- 179 m2
- 179 m2
- 4 спальни
- ДОМ С 3 СПАЛЬНЯМИ ПОД РЕКОНСТРУКЦИЮ НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ. REF.139
- Черногория, Боко-Которская бухта, Прчань
- 137 m2
- 507 m2
- Премиум вилла на Бали при люксовом резорте
- Индонезия, Бали, Джимбаран
- 82 м2 m2
- 200 м2 m2
- 1 спальни
- ПРОДАЕТСЯ ВИЛЛА В СТИЛЕ МОДЕРН НА ОСТРОВЕ АЛОНИСОС ,ГРЕЦИЯ
- Греция, Эгейские острова, Алонисос
- 100 m2
- 2 спальни
- Горячая продажа: роскошный пентхаус на первой линии моря, Бечичи
- Черногория, Будванская ривьера, Бечичи
- 562 m2
- 4 спальни
- Роскошная вилла в элитном комплексе у моря
- Кипр, Пафос, Пейя
- 271 m2
- 933 m2
- 4 спальни
- Продажа квартиры премиум класса в Черногории
- Черногория, Луштица, Луштица
- 3 спальни
- Продается новая частная вилла в тихом районе Юрмалы
- Латвия, Юрмала и район, Меллужи
- 470 m2
- 3932 m2