Покупка и аренда недвижимости на Северном Кипре: отвечаем на самые популярные вопросы

Северный Кипр — это турецкая культура, греческие традиции и киприотские корни. Здесь масса древних достопримечательностей, отличные пляжи и качественная медицина и образование. Северный Кипр занимает северную часть острова. Большинство стран мира не признают государства, не отделяя его от Турции.

Северный Кипр отделен от южной части острова «зеленой линией», что представляет собой охраняемую границу. На его территории, площадью в 3,35 тыс. кв. км, проживает почти 295 тысяч человек. Основная часть населения - турки-киприоты и этнические турки.

Гражданин РФ может находиться на Северном Кипре без визы 90 дней.

Примечательно, что и Республика Кипр, и Северный Кипр имеют общую столицу - город Никосия (Лефкоша турецкое название) которая также разделена «зеленой линией». Это настоящая урбанистическая жемчужина, которая относится к старейшим городам мира. В городе проживает 1/3 от населения острова.

Официальным же административным центром Северного Кипра считается город Фамагуста (Гази Магуса). Это большой и красочный город-порт на юго-восточном побережье с населением около 40 тысяч жителей. Другими значимыми в экономическом плане городами являются Кирения (Гирне). Гюзельюрт (Морфу) и полуостров Карпас.

Северный Кипр когда-то находился под властью Великобритании, поэтому британская культура до сих пор живет среди местных жителей, а цены на недвижимость устанавливаются в фунтах стерлингов. Несмотря на то, что валютой, используемой на Северном Кипре, является турецкая лира, британский фунт стерлингов по-прежнему используется в секторе недвижимости. Также на Северном Кипре в торговых центрах и магазинах принимают евро, доллары и биткоины.

Таким образом в стране пять работающих валют:

1. Турецкая лира
2. Британский фунт 
3. Евро
4. Доллар
5. Биткоин

Ежедневные расходы на проживание могут быть покрыты относительно низкими ценами из-за того, что местная валюта турецкой лиры в настоящее время сравнительно слаба для европейских инвесторов.

Цена за квадратный метр в офф-план проекте начинается от 1500 евро.

Арендные ставки имеют следующие показатели:

• Апартаменты с 1 спальней в центре города 417 €
• Апартаменты с 1 спальней за центром города 275 €
• Апартаменты с 3 спальнями в центре города 762 €
• Апартаменты с 3 спальнями за центром города  612 €

Иностранец может оформить ВНЖ Северного Кипра при покупке недвижимости. Цена объекта не важна, поскольку закон не определяет требований к минимальной стоимости покупки для получения ВНЖ.

ВНЖ через приобретение недвижимости оформляется на один год с возможностью продления каждый год.

Главное условие, чтобы недвижимость оставалась в собственности у инвестора. Отметим, что ВНЖ через покупку недвижимости даёт право только жить в Северном Кипре. Права устроиться на работу или открыть бизнес в стране он не предоставляет.

Также ВНЖ Северного Кипра не предоставляет возможности безвизового въезда в страны ЕС.

В 2021 году Северный Кипр занял первое место в рейтинге Forbes “Лучшие инвестиции на берегу моря”. Аналитики отметили лучший показатель “цена-качество” в плане условий жизни и стоимости недвижимости по сравнению с иными известными прибрежными странами.

Северный Кипр также является безопасным и гостеприимным местом с развитой туристической инфраструктурой, включая клубы, казино и роскошные отели, более доступные по цене, чем их аналоги во Франции или Италии.