Поиск недвижимости

Покупка или аренда: плюсы и минусы


Купить или арендовать. Что выгоднее? Объясняет директор международного агентства недвижимости Mercury Group Ирина Алазова.

"Конечно, если есть финансовая возможность, я всегда советую покупать недвижимость в собственность. Вместе с тем, и покупка, и аренда недвижимости имеют свои преимущества и недостатки, на которые стоит обратить внимание":

Покупка

Плюсы

  • Долгосрочная инвестиция
  • Приумножение своего капитала - как при перепродаже, так и при получении пассивного дохода от сдачи недвижимости в аренду
  • Возможность передать недвижимость в наследство
  • Возможность отремонтировать и перепланировать собственную недвижимость в любое время и по своему желанию
  • Стабильность и независимость от арендодателя
  • Покупка и выплата по кредиту, всегда дешевле, чем выплата ежемесячной аренды

Минусы

  • Большие финансовые затраты: такие как первый взнос при ипотеке и налог на перерегистрацию прав собственности. Также своя квартира для собственного проживания будет требовать ремонта и вложения средств в мебель и технику. Но если недвижимость покупалась под сдачу, то объект можно сдавать без мебели. 
  • Финансовые риски.  В случае покупки недвижимости в кредит: долговременные финансовые обязательства перед банком. Но этот минус можно конвертировать в плюс, а именно сдавать недвижимость в аренду в “тяжелые времена”, тем самым покрывая кредит и получая дополнительный пассивный доход.  

Но недвижимость - это всегда надежная и долгосрочная инвестиция, и это лишь вопрос времени, когда она себя оправдает и приумножит капитал. 

Аренда

Плюсы

  • Гибкость в выборе недвижимости и отсутствие привязки к городу/району
  • Отсутствие дополнительных затрат и расходов в виде процентной ставки по ипотеке
  • Не нужно беспокоиться о падении цен на недвижимость
  • Не возникнет проблемы снять жильё дешевле или дороже, если изменилось финансовое положение 

Минусы

  • Деньги на аренду невозвратные, они не накапливают капитал
  • Отсутствие стабильности и необходимость переехать, если/когда контракт закончится, или когда собственник продаст помещение
  • Ремонт или перепланировка недвижимости возможны только с разрешения арендодателя. Расходы на ремонт в арендованном помещении не компенсируются. 
  • Необходимость гарантийного депозита в виде 1-2-месячной оплаты 
  • При наличие домашнего питомца сложность в поиске хорошего жилья возрастает, т.к. многие собственники против домашних животных (а те, которые разрешают, могут потребовать дополнительный депозит)

Mercury Group работает на рынке недвижимости Латвии более 20 лет. 

Только у нас - доступ ко всей  недвижимости люкс сегмента на рынке Латвии, в том числе закрытая база данных объектов на аренду и продажу.

Лично сопроводим вас на осмотры, поможем выбрать идеальное для вас жилье, проведем сделку купли-продажи или оформим договор аренды.

Просто свяжитесь с нами: info@mercuryestate.com

Покупка Аренда
Или выберите страну, регион/город
Выберете тип недвижимости
filter

Жилая недвижимость

filter

Коммерческая недвижимость

filter

Земля

Цена, EUR:


Месторасположения:

Характеристики:

Вид:

Спецпредложения

Эксклюзивная и элитная недвижимость - лучшие предложения.

Продажа
  • ID: ME-197-129696
  • Цена элитного объекта € 1 059 000 € 1 059 000
Квартира
Продажа
  • ID: ME-22-68756
  • Цена элитного объекта € 1 750 000 € 1 750 000
Дом
Продажа
  • ID: IT-39-129710
  • Цена элитного объекта € 1 450 000 € 1 450 000
Дом
Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.