Покупка или аренда: плюсы и минусы
Купить или арендовать. Что выгоднее? Объясняет директор международного агентства недвижимости Mercury Group Ирина Алазова.
"Конечно, если есть финансовая возможность, я всегда советую покупать недвижимость в собственность. Вместе с тем, и покупка, и аренда недвижимости имеют свои преимущества и недостатки, на которые стоит обратить внимание":
Покупка
Плюсы
- Долгосрочная инвестиция
- Приумножение своего капитала - как при перепродаже, так и при получении пассивного дохода от сдачи недвижимости в аренду
- Возможность передать недвижимость в наследство
- Возможность отремонтировать и перепланировать собственную недвижимость в любое время и по своему желанию
- Стабильность и независимость от арендодателя
- Покупка и выплата по кредиту, всегда дешевле, чем выплата ежемесячной аренды
Минусы
- Большие финансовые затраты: такие как первый взнос при ипотеке и налог на перерегистрацию прав собственности. Также своя квартира для собственного проживания будет требовать ремонта и вложения средств в мебель и технику. Но если недвижимость покупалась под сдачу, то объект можно сдавать без мебели.
- Финансовые риски. В случае покупки недвижимости в кредит: долговременные финансовые обязательства перед банком. Но этот минус можно конвертировать в плюс, а именно сдавать недвижимость в аренду в “тяжелые времена”, тем самым покрывая кредит и получая дополнительный пассивный доход.
Но недвижимость - это всегда надежная и долгосрочная инвестиция, и это лишь вопрос времени, когда она себя оправдает и приумножит капитал.
Аренда
Плюсы
- Гибкость в выборе недвижимости и отсутствие привязки к городу/району
- Отсутствие дополнительных затрат и расходов в виде процентной ставки по ипотеке
- Не нужно беспокоиться о падении цен на недвижимость
- Не возникнет проблемы снять жильё дешевле или дороже, если изменилось финансовое положение
Минусы
- Деньги на аренду невозвратные, они не накапливают капитал
- Отсутствие стабильности и необходимость переехать, если/когда контракт закончится, или когда собственник продаст помещение
- Ремонт или перепланировка недвижимости возможны только с разрешения арендодателя. Расходы на ремонт в арендованном помещении не компенсируются.
- Необходимость гарантийного депозита в виде 1-2-месячной оплаты
- При наличие домашнего питомца сложность в поиске хорошего жилья возрастает, т.к. многие собственники против домашних животных (а те, которые разрешают, могут потребовать дополнительный депозит)
Mercury Group работает на рынке недвижимости Латвии более 20 лет.
Только у нас - доступ ко всей недвижимости люкс сегмента на рынке Латвии, в том числе закрытая база данных объектов на аренду и продажу.
Лично сопроводим вас на осмотры, поможем выбрать идеальное для вас жилье, проведем сделку купли-продажи или оформим договор аренды.
Просто свяжитесь с нами: info@mercuryestate.com
Спецпредложения
Эксклюзивная и элитная недвижимость - лучшие предложения.
- Продажа квартиры премиум класса в Черногории
- Черногория, Луштица, Луштица
- 3 спальни
- Роскошная вилла на первой линии моря
- Черногория, Тиват и окрестности, Лепетани
- ПРОДАЕТСЯ ВИЛЛА В СТИЛЕ МОДЕРН НА ОСТРОВЕ АЛОНИСОС ,ГРЕЦИЯ
- Греция, Эгейские острова, Алонисос
- 100 m2
- 2 спальни
- Продажа 2-х комнатной квартиры в Черногории
- Черногория, Луштица, Луштица
- 2 спальни
- Westminster Residences на продажу на Кипре
- Кипр, Лимассол, Гермасойя
- 364 m2
- 4 спальни
- Историческая резиденция с частным парком в Пескьера Борромео (Ломбардия)
- Италия, Ломбардия, Милан
- 780 m2
- 1500 m2
- 9 спальни
- ПРОДАЕТСЯ ВИЛЛА НА БЕРЕГУ МОРЯ С БАССЕЙНОМ И САДОМ - АЛОНИСОС ,ГРЕЦИЯ
- Греция, Эгейские острова, Алонисос
- 2500 m2
- 4 спальни
- Продается новая частная вилла в тихом районе Юрмалы
- Латвия, Юрмала и район, Меллужи
- 470 m2
- 3932 m2
- Восхитительная вилла на гольф резорте
- Черногория, Луштица, Луштица
- 219 m2
- 1005 m2
- 2 спальни
- Продажа квартиры премиум класса в Черногории
- Черногория, Луштица, Луштица
- 3 спальни
- Роскошная вилла на первой линии моря
- Черногория, Тиват и окрестности, Лепетани
- ПРОДАЕТСЯ ВИЛЛА В СТИЛЕ МОДЕРН НА ОСТРОВЕ АЛОНИСОС ,ГРЕЦИЯ
- Греция, Эгейские острова, Алонисос
- 100 m2
- 2 спальни