Покупка квартиры в новостройках (off-plan проекты): на что важно обратить внимание

Ранее мы писали про преимущества и недостатки покупки недвижимости на первичном и вторичном рынке. Сейчас разберемся в подводных камнях покупки недвижимости на стадии стройки.

Самый большой риск при приобретении off-plan проектов связан с незавершенными или незастроенными объектами. Важно соблюдать осторожность при покупке недвижимости, которой еще не существует. Как минимум, вы должны:

• Убедиться, что компания-застройщик легально существует, и что проект зарегистрирован в земельном кадастре.
• Убедиться, что разрешение на строительство было предоставлено, обратившись в местную мэрию.
• Подписывать контракт, в котором понимаете каждую строчку! И не вестись на убеждения менеджеров по продажам, которые подсовывают вам контракт на подписание со словами «это наш шаблонный контракт, который мы подписываем со всеми клиентами, он имеет стандартные условия». Ни о каких «стандартных условиях» не может быть и речи. Все строго индивидуально!

• Требуйте доказательства того, что любые выплаченные суммы (например, депозит) удерживаются или расходуются надлежащим образом.
• Получите подтверждение того, что вы получите возмещение своих инвестиций, если недвижимость не будет построена.

Мы рекомендуем приобретать недвижимость только через риелторов, которые в свою очередь всегда привлекают юристов для проверки и согласования договора купли-продажи. В таком случае любые риски при покупке off-plan недвижимости сводятся к минимуму!