ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЕ: ОТВЕЧАЕМ НА САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫНЕ ВОПРОСЫ
Прибыльность инвестиций в недвижимость Дубая не вызывает сомнений. Рынок растёт и дорожает с каждым днём. Планируете приобрести недвижимость как для выгодного инвестирования, так и для постоянного проживания или аренды? Подготовили краткие ответы на самые популярные вопросы.
Могут ли граждане России покупать недвижимость в Дубае?
Да, могут! Приобретать недвижимость можно на территории freehold-районов, к которым относятся самые популярные и лучшие районы Дубая:
- Palm Jumeirah;
- Dubai Marina;
- Downtown Dubai;
- Jumeirah Village;
- Business Bay;
- Jumeirah Lake Towers (JLT);
- Dubai Creek Harbour
- Bluewaters Island
Всего к free hold районам относится 54 района Дубая. Полный список на нашем сайте.
Сколько стоит недвижимость в Дубае?
Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости Дубая составляет 3175$ (по данным официального сайта правительства Дубая DLD).
Как получить золотую визу / резидентство в Дубае?
Первый способ: покупка недвижимости от 750 000 дирхам (около 205 000 $). Срок действия визы - 2 года с возможностью продления.
При покупке недвижимости от 545 000$ - можно претендовать на резидентскую визу сразу на 10 лет.
Второй способ: получение рабочей визы. В таком случае ваш работодатель оплатит вашу резидентскую визу в Дубае.
Третий способ: открытие бизнеса в Дубае, что предполагает суммарные расходы на 25 000$.
Четвертый способ: получение студенческой визы. В таком случае вы должны быть студентом одного из аккредитованных вузов ОАЭ.
Пятый способ: получение фриланс-визы. В таком случае вы должны подтвердить годовой доход в 360 000 дирхамов (98 000$), а во фри-зонах годовой доход в размере 60 000$.
Можно ли сдавать в аренду недвижимость в Дубае?
Да, можно! (даже нужно!). Полученная от аренды прибыль не облагается налогами. Наша компания берет на себя все вопросы обслуживания и управления вашей недвижимостью. Вы получаете стабильный пассивный доход и вам не нужно участвовать в процессах управления и поисков арендаторов.
Какова доходность от сдачи недвижимости в аренду?
Доходность зависит от типа ренты (долгосрочной, краткосрочной, средней).
- Long-term rent (годовая рента) - доходность 5-7% годовых.
- Medium-term rent (помесячная рента) - доходность 7-9% годовых.
- Medium-term (помесячная) - доходность 9-11% годовых.
Сколько стоит содержание недвижимости в Дубае
Вам, как владельцу недвижимости, нужно будет ежегодно оплачивать содержание здания и придомовой территории - так называемые сервисные сборы.
Сумма зависит от района, типа недвижимости и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м².
Коммунальные платежи оплачивает арендатор недвижимости, они составляют приблизительно $19–$27 тыс. в год.
Какие налоги надо платить в Дубае
В стране нет налогов на доход, прирост капитала, наследство, недвижимость и дарение.
При покупки недвижимости вам надо будет оплатить пошлину в размере 4% за переход права собственности, так называемый DLD (Dubai Land Department transfer fee).
Новые проекты продаются полностью меблированные?
Все проекты продаются со встроенной кухней и сантехникой. Что касается мебели, то всё зависит от проекта и застройщика. Далеко не все проекты сдаются в эксплуатацию полностью меблированными. Но есть такие, которые сдаются в эксплуатацию не только с мебелью, а с посудой и полотенцами.
Есть ли русскоязычные школы в Дубае
Единственной школой в Дубае с обучением на русском языке является Русская Международная Школа, расположенная в районе Al Muhaisnah. В школе обучаются дети из России и стран СНГ.
Почему Mercury Group?
Мы работаем с ведущими застройщиками Дубая, ежедневно мониторим рынок и предлагаем нашим покупателям самые ликвидные проекты.
Наша компания не только осуществляет подборку недвижимости под запрос покупателя, но также помогает в дальнейшей сдаче объекта в аренду для получения инвестиционного дохода, а также помогает продать объект на вторичном рынке после прироста стоимости.
Оказываем услуги по релокации бизнеса и получения резидентской визы “под ключ”.
info@mercuryestate.com
Недвижимость в Арабских Эмиратах
- Просторные апартаменты в Джебель Али
- ОАЭ, Дубай, Джабель Али
- 156,83 m2
- 3 спальни
- Стильные апартаменты в Джебель Али
- ОАЭ, Дубай, Джабель Али
- 101,38 m2
- 2 спальни
- Земля под строительство виллы в районе Мейдан, MBR City
- ОАЭ, Дубай, Мохаммед Бин Рашид Сити
- 1500 m2
- 813 m2
- Новый премиальный проект с видом на Дубай Крик
- ОАЭ, Дубай, Аль Джадаф
- 45-150 m2
- 1-3 спальни
- Эксклюзивные апартаменты с дизайнерской отделкой на Острове Блю Вотерс
- ОАЭ, Дубай, Остров Блю Вотерс
- 195 m2
- 3 спальни
- Эксклюзивные дизайнерские апартаменты на Острове Блю Вотерс
- ОАЭ, Дубай, Остров Блю Вотерс
- 138 m2
- 2 спальни
Спецпредложения
Эксклюзивная и элитная недвижимость - лучшие предложения.
- Историческая резиденция с частным парком в Пескьера Борромео (Ломбардия)
- Италия, Ломбардия, Милан
- 780 m2
- 1500 m2
- 9 спальни
- Односпальные апартаменты в комплекс ультра премиум класса на острове Bluewaters
- ОАЭ, Дубай, Дубай Марина
- 74 m2
- 1 спальни
- Апартаменты с двумя спальнями в элитном комплексе в Мадриде (возможность рассрочки)
- Испания, Мадрид
- 90 m2
- 2 спальни
- Вилла с бассейном на престижном гольф-курорте
- Испания, Коста-Брава, Кальдас-де-Малавелья
- 265 m2
- 700 m2
- 3 спальни
- Продается вилла с тремя спальнями в пешей доступности от международной школы
- Таиланд, Пхукет, Банг-Тао
- 352 m2
- 452 m2
- 3 спальни
- Продажа квартиры премиум класса в Черногории
- Черногория, Луштица, Луштица
- 3 спальни
- Вилла класса люкс на новой пальме!
- ОАЭ, Дубай, Джабель Али
- 725 m2
- 685 m2
- 6 спальни
- Премиум вилла на Бали при люксовом резорте
- Индонезия, Бали, Джимбаран
- 82 м2 m2
- 200 м2 m2
- 1 спальни
- Историческая резиденция с частным парком в Пескьера Борромео (Ломбардия)
- Италия, Ломбардия, Милан
- 780 m2
- 1500 m2
- 9 спальни
- Односпальные апартаменты в комплекс ультра премиум класса на острове Bluewaters
- ОАЭ, Дубай, Дубай Марина
- 74 m2
- 1 спальни