Поиск недвижимости
  • Новости
  • ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЕ: ОТВЕЧАЕМ НА САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫНЕ ВОПРОСЫ

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЕ: ОТВЕЧАЕМ НА САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫНЕ ВОПРОСЫ


Прибыльность инвестиций в недвижимость Дубая не вызывает сомнений. Рынок растёт и дорожает с каждым днём. Планируете приобрести недвижимость как для выгодного инвестирования, так и для постоянного проживания или аренды? Подготовили краткие ответы на самые популярные вопросы.

Могут ли граждане России покупать недвижимость в Дубае?

Да, могут! Приобретать недвижимость можно на территории freehold-районов, к которым относятся самые популярные и лучшие районы Дубая:

  • Palm Jumeirah;
  • Dubai Marina;
  • Downtown Dubai;
  • Jumeirah Village;
  • Business Bay;
  • Jumeirah Lake Towers (JLT);
  • Dubai Creek Harbour
  • Bluewaters Island

Всего к free hold районам относится 54 района Дубая. Полный список на нашем сайте.

Сколько стоит недвижимость в Дубае?

Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости Дубая составляет 3175$ (по данным официального сайта правительства Дубая DLD).

Как получить золотую визу / резидентство в Дубае?

Первый способ: покупка недвижимости от 750 000 дирхам (около 205 000 $). Срок действия визы - 2 года с возможностью продления. 

При покупке недвижимости от 545 000$ - можно претендовать на резидентскую визу сразу на 10  лет.

Второй способ: получение рабочей визы. В таком случае ваш работодатель оплатит вашу резидентскую визу в Дубае.

Третий способ: открытие бизнеса в Дубае, что предполагает суммарные расходы на 25 000$.

Четвертый способ: получение студенческой визы. В таком случае вы должны быть студентом одного из аккредитованных вузов ОАЭ. 

Пятый способ: получение фриланс-визы. В таком случае вы должны подтвердить годовой доход в 360 000 дирхамов (98 000$), а во фри-зонах годовой доход в размере 60 000$. 

Можно ли сдавать в аренду недвижимость в Дубае?

Да, можно! (даже нужно!). Полученная от аренды прибыль не облагается налогами. Наша компания берет на себя все вопросы обслуживания и управления вашей недвижимостью. Вы получаете стабильный пассивный доход и вам не нужно участвовать в процессах управления и поисков арендаторов.

Какова доходность от сдачи недвижимости в аренду?

Доходность зависит от типа ренты (долгосрочной, краткосрочной, средней).

  • Long-term rent (годовая рента) - доходность 5-7% годовых.
  • Medium-term rent (помесячная рента) - доходность 7-9% годовых.
  • Medium-term (помесячная) - доходность 9-11% годовых.

Сколько стоит содержание недвижимости в Дубае

Вам, как владельцу недвижимости, нужно будет ежегодно оплачивать содержание здания и придомовой территории - так называемые сервисные сборы. 

Сумма зависит от района, типа недвижимости и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м². 

Коммунальные платежи оплачивает арендатор недвижимости, они составляют приблизительно $19–$27 тыс. в год.

Какие налоги надо платить в Дубае

В стране нет налогов на доход, прирост капитала, наследство, недвижимость и дарение. 

При покупки недвижимости вам надо будет оплатить пошлину в размере 4% за переход права собственности, так называемый DLD (Dubai Land Department transfer fee).

Новые проекты продаются полностью меблированные?

Все проекты продаются со встроенной кухней и сантехникой. Что касается мебели, то всё зависит от проекта и застройщика. Далеко не все проекты сдаются в эксплуатацию полностью меблированными. Но есть такие, которые сдаются в эксплуатацию не только с мебелью, а с посудой и полотенцами.  

Есть ли русскоязычные школы в Дубае

Единственной школой в Дубае с обучением на русском языке является Русская Международная Школа, расположенная в районе Al Muhaisnah. В школе обучаются дети из России и стран СНГ. 

Почему Mercury Group?

Мы работаем с ведущими застройщиками Дубая, ежедневно мониторим рынок и предлагаем нашим покупателям самые ликвидные проекты.

Наша компания не только осуществляет подборку недвижимости под запрос покупателя, но также помогает в дальнейшей сдаче объекта в аренду для получения инвестиционного дохода, а также помогает продать объект на вторичном рынке после прироста стоимости.

Оказываем услуги по релокации бизнеса и получения резидентской визы “под ключ”.

info@mercuryestate.com

Недвижимость в Арабских Эмиратах


  • ID: AE-OM-141043
  • Цена элитного объекта € 574 300 € 574 300
Квартира • Продажа
  • ID: AE-OM-141039
  • Цена элитного объекта € 366 000 € 366 000
Квартира • Продажа
  • ID: OW-OAE-140078
  • Цена элитного объекта € 3 845 000 € 3 845 000
Земля • Продажа
  • ID: AE-171-136373
  • Цена элитного объекта € 500 000 € 500 000
Квартира • Продажа
  • ID: OW-OAE-136223
  • Цена элитного объекта € 3 900 000 € 3 900 000
Квартира • Продажа
  • ID: OW-OAE-136090
  • Цена элитного объекта € 2 714 000 € 2 714 000
Квартира • Продажа
Покупка Аренда
Или выберите страну, регион/город
Выберете тип недвижимости
filter

Жилая недвижимость

filter

Коммерческая недвижимость

filter

Земля

Цена, EUR:


Месторасположения:

Характеристики:

Вид:

Спецпредложения

Эксклюзивная и элитная недвижимость - лучшие предложения.

Продажа
  • ID: AE-34-93594
  • Цена элитного объекта € 681 158 € 681 158
Дом
Продажа
  • ID: IT-39-99453
  • Цена элитного объекта € 2 250 000 € 2 250 000
Дом
Продажа
  • ID: AE-74-73313
  • Цена элитного объекта € 670 000 € 670 000
Квартира
Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.