Упрощение жизни инвесторам и арендаторам: новый Smart Rental Index в Дубае

В начале января 2023 года Земельный департамент Дубая представил обновлённую версию «индекса арендной платы» — Smart Rental Index.

Этот инструмент призван значительно упростить жизнь как инвесторам, так и арендаторам, предоставляя актуальную и точную информацию о стоимости аренды жилых объектов в одном из самых динамично развивающихся городов мира.

Smart Rental Index — это расширенная база данных, которая включает в себя все жилые объекты Дубая, их технические характеристики и сопутствующие услуги. Индекс охватывает широкий спектр информации, начиная от текущей стоимости аренды и заканчивая состоянием и удобством парковки. Важным нововведением является то, что каждому жилому объекту присваивается рейтинг от 1 до 5 звёзд, который отражает качество постройки, расположение, уровень управления и возраст здания.

Ранее индекс обновлялся ежеквартально, что не всегда позволяло учитывать изменения на рынке аренды. Теперь же обновления будут происходить ежедневно, что обеспечивает максимальную актуальность данных. Доступ к калькулятору индекса арендной платы можно получить на официальном сайте Департамента земельных ресурсов Дубая. Это позволяет арендаторам и инвесторам в реальном времени получать информацию о корректных ставках для конкретных объектов.

Основная цель нового индекса — обеспечить «точное и справедливое определение стоимости аренды» для каждого объекта. С 2013 года в Дубае действует Указ, который регулирует процент, на который собственники могут повышать арендную плату, основываясь на средних рыночных показателях. Однако до недавнего времени эти показатели собирались с больших территорий и не учитывали индивидуальные характеристики объектов, что давало возможность собственникам устанавливать завышенные цены.

С введением Smart Rental Index, использующего технологии искусственного интеллекта, процесс сбора данных стал более детализированным. Теперь информация собирается по конкретным зданиям и даже отдельным юнитам, что приводит к более точной модели ценообразования. Это, в свою очередь, защищает права арендаторов и способствует более справедливым условиям на рынке.

Для арендаторов Smart Rental Index предлагает возможность более точно оценивать стоимость аренды, что позволяет избежать переплат и выбирать наиболее подходящие варианты. Информация о рейтинге зданий также помогает сделать более осознанный выбор в пользу качественных объектов, что особенно важно для тех, кто ищет жильё в Дубае.

Инвесторы, в свою очередь, получают доступ к актуальной информации о рыночных тенденциях и могут более эффективно управлять своими активами. Возможность отслеживания изменений в стоимости аренды в реальном времени позволяет принимать обоснованные решения и минимизировать риски.

Запуск Smart Rental Index в Дубае — это шаг к более прозрачному и справедливому рынку аренды. С помощью современных технологий и детализированного подхода к сбору данных, как арендаторы, так и инвесторы получают мощный инструмент для принятия обоснованных решений. Это не только упрощает процесс аренды, но и способствует общему улучшению качества жизни в одном из самых привлекательных городов для жизни и инвестиций.

Рассматриваете Дубай в качестве переезда на постоянное место жительства или для выгодных инвестиций? Свяжитесь с нами и мы оперативно подберем инвестиционно привлекательные квартиры в Дубае под ваш бюджет: как для личного проживания, так и для сдачи в аренду, и покажем конкретные расчеты доходности по ним!