Обратный звонок Ипотечное кредитование
Ипотека в иностранном банке - удобный и более выгодный способ приобрести недвижимость за рубежом.
Главным преимуществом ипотечного кредитования за рубежом являются лояльные процентные ставки. Так, фиксированные ставки по ипотеке в странах Европы и США колеблются в пределах 3-6% годовых. Как правило, банки выдают нерезидентам от 50% до 80% от необходимой суммы.
Политика банков по отношению к потенциальному заемщику достаточно проста. Инвестору необходимо доказать источник доходов, позволяющий покрывать проценты и сумму займа. Также банки могут попросить предоставить информацию об истории платежеспособности и наличии другой недвижимости в стране проживания инвестора.
Самые популярные страны среди иностранцев для получения ипотеки - Латвия, Чехия, Испания, Франция. Здесь получить ипотеку проще, чем, например, в Италии или Великобритании. Свяжитесь с нами и мы проконсультируем вас о том, как выгоднее взять ипотеку в иностранном банке и проинформируем какие банки дают ипотеку иностранным гражданам.
Ипотека в Латвии
Латвийские банки довольно легко выдают ипотечные кредиты для нерезидентов. Важным этапом в процессе получения займа в Латвии является подтверждение наличия средств у инвестора. В среднем ставки по кредитам составляют 5-7%, однако некоторые банки предлагают более низкие проценты для нерезидентов с высокой платежеспособностью. Для получения ипотеки в Латвии также необходимо иметь минимум 40% от стоимости объекта и открыть счет в банке, который выдает займ.
Ипотека в Испании
Инвестор должен уплатить около 10% налоговых сборов и иметь примерно 40% от стоимости приобретаемой недвижимости. Процентные ставки в испанских банках составляют в среднем 4-5%. Также есть возможность досрочного погашения ипотеки без штрафных санкций.
Ипотека во Франции
Благодаря проводимой французскими банками политике по кредитованию, ипотека во Франции считается одной из самых безопасных и популярных. Франция предъявляет более жесткие требования к потенциальным заемщикам, однако это компенсируется невысокими ставками – от 1,9 до 3,5% и размером кредита до 70% от стоимости недвижимости. Срок выплаты ипотеки во Франции – до 30 лет с возможностью досрочного погашения.
Ипотека в Чехии
Чехия – еще одна страна, где довольно легко оформить ипотеку. Для этого иностранному заемщику необходим первый взнос в размере 40-60% от стоимости недвижимости. Ставки определены на уровне 4-6% годовых. Также возможно досрочное погашение кредита.
Ипотека в США
Процентные ставки для иностранцев, желающих получить кредит в американском банке, значительно выше, чем для местных жителей. Тем не менее, получить ипотеку в США возможно. Существенно облегчит получение ипотеки в США наличие у соискателя грин-карты или рабочей визы, а также рекомендательное письмо от иностранного банка. Средняя стоимость американского кредита в зависимости от штата и иных факторов составляет 4-6% годовых. Первоначальный взнос – 30% -50%
Мы предоставим подробную информацию о процессе кредитования элитной недвижимости в интересующей стране, проанализируем Вашу ситуацию и поможем в получении ипотеки в иностранном банке на максимально выгодных условиях.*
Примерный перечень документов, необходимый для рассмотрения заявления на предоставление ипотеки в иностранном банке:**
- Действующий паспорт инвестора;
- Сведения о доходах;
- Справка об отсутствии задолженностей;
- Подтверждение платежеспособности по первоначальному взносу и иных расходов, связанных с приобретением недвижимости;
- Проект договора купли-продажи.
* Условия ипотечного кредитования для граждан Евросоюза и нерезидентов ЕС могут отличаться
** Дополнительно иностранные банки могут запрашивать иные документы, подтверждающие платежеспособность и надежность клиента
Спецпредложения
Эксклюзивная и элитная недвижимость - лучшие предложения.
582 000 EUR 
Чехия, Прага и пригороды, Прага-2 
94 m2 
600 m2 
3 спальни 
Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.
Благодарим Кристину за помощь в выборе квартиры в Юрмале. Спасибо за предоставление полной информации об объектах на рынке, помощь в выборе и дальнейшее сопровождение сделки!
2022, Юлия УфимцеваĻoti ātri un profesionāli palīdzēja gan piemeklēt īres dzīvokli Rīgā, gan nokārtot visus dokumentus, lai ātri un bez lieka stresa varētu ievāktirs jaunajā dzīvesvietā. Paldies!
2023, RihardsМы познакомились С Вашим Агентством, через Паулину . Это замечательный отзывчивый человек. Мы переезжали из Бельгии и она сделала все чтобы мы подобрали недвижимость и наш переезд был максимально легким ! Паулина провела сделку великолепно, довольны были все и продавец и покупатель . Больше таких людей и работников !
2020, Yury Yaramishyan, Belgium.Daria - a tremendously engaged real estate agent from the Mercury Group - was extremly supportive for finding the right home for me and my family in Latvia. She managed perfectly well the quite complex deal structure we faced being a foreigner in Latvia purchasing a house in the greater area of Riga. Without hesitating, I can highly recommend her and the Mercury Group being the right agent / company to buy a high qualty home in Lavtia.
2022, Kurt Püntener, Switzerland.The agent (Alina Pakalne) was efficient, motivated, and very professional. She was able to sell my property in two months at the best market price. She helped me and followed me thought all steps of sale, papers, bank, and notary.
2014, Gianpietro CarrettaAr Jūsu kompānijas starpniecību esam noīrējuši labu dzīvokli labā vietā. Ja turpmāk būs nepieciešams atrast labu dzīvokli sazināšos ar Jūsu kompāniju.
2015, Uldis KaufmanisMy agent was Olga. Working with her was really pleasure. She really care for customer and for what we are need from the apartment we are looking for. She devoted to her job and she is very up to date, answer quickly to all my requests. And always ready to help me even if it is not connect with our usual business, for example with some good advice because I was first time in Riga. And of course she find me good place to stay here, just what I was looking for. I would surely like to work with that kind of person. I am travelling a lot because of nature of my job, but it is really rear to find such a professionally agent.
2015, Aleksandra StankovićMy impression was a serious good treatment of us as costumers. We received information needed and meetings were correctly arranged and kept on time. Nice people with good intentions, overall a very good impression.
2015, Filip EskilssonБольшое спасибо Ольге, за помощь в поиске апартаментов. Особенно хочу отметить оперативность и профессионализм в подборе и показе квартир, а также увлекательный рассказ про Юрмалу :)
2015, Мария КузнецоваI want to personally thank you for the great effort of Julia to find me perfect rental, after many attempt !!!
2015, Kari WahlroosWe were looking rent apartment for our family with Olga. Very helpful and professional way of working from the beginning until the end of cooperation.
2015, Hannu HouniIt was apparent to me that you not only do your job extremely good, but you also have a very high level of patience and willingness to ensure customer satisfaction . You are a Credit to your profession and I give you " 15 out of 10 Stars "!
2015, Soma SinghHello Irina, Due to your absence, we had to deal with Tatjana (which was a real pleasure for us, for her kindness and efficiency). We have been in Riga during the last weekend, already. We took that appt. actually, well furnished, perfectly placed. Very handy and nice. We were quite pleased during our stay and we think we will contact your company again for our next visits to Riga. Give our regards to Tatjana and accept my thank you for your care.
2006, Carlos RosoHi Irina, Hope that you are well. Just wanted to drop you a quick note to say thank you for helping us to arrange everything for last weekend. I really enjoyed the visit and the apartment was great. I'm hoping to make another visit soon, I'll be back in touch as soon as I know the dates. Thank you!
2007, Marc