Обратный звонок Ипотечное кредитование
Ипотека в иностранном банке - удобный и более выгодный способ приобрести недвижимость за рубежом.
Главным преимуществом ипотечного кредитования за рубежом являются лояльные процентные ставки. Так, фиксированные ставки по ипотеке в странах Европы и США колеблются в пределах 3-6% годовых. Как правило, банки выдают нерезидентам от 50% до 80% от необходимой суммы.
Политика банков по отношению к потенциальному заемщику достаточно проста. Инвестору необходимо доказать источник доходов, позволяющий покрывать проценты и сумму займа. Также банки могут попросить предоставить информацию об истории платежеспособности и наличии другой недвижимости в стране проживания инвестора.
Самые популярные страны среди иностранцев для получения ипотеки - Латвия, Чехия, Испания, Франция. Здесь получить ипотеку проще, чем, например, в Италии или Великобритании. Свяжитесь с нами и мы проконсультируем вас о том, как выгоднее взять ипотеку в иностранном банке и проинформируем какие банки дают ипотеку иностранным гражданам.
Ипотека в Латвии
Латвийские банки довольно легко выдают ипотечные кредиты для нерезидентов. Важным этапом в процессе получения займа в Латвии является подтверждение наличия средств у инвестора. В среднем ставки по кредитам составляют 5-7%, однако некоторые банки предлагают более низкие проценты для нерезидентов с высокой платежеспособностью. Для получения ипотеки в Латвии также необходимо иметь минимум 40% от стоимости объекта и открыть счет в банке, который выдает займ.
Ипотека в Испании
Инвестор должен уплатить около 10% налоговых сборов и иметь примерно 40% от стоимости приобретаемой недвижимости. Процентные ставки в испанских банках составляют в среднем 4-5%. Также есть возможность досрочного погашения ипотеки без штрафных санкций.
Ипотека во Франции
Благодаря проводимой французскими банками политике по кредитованию, ипотека во Франции считается одной из самых безопасных и популярных. Франция предъявляет более жесткие требования к потенциальным заемщикам, однако это компенсируется невысокими ставками – от 1,9 до 3,5% и размером кредита до 70% от стоимости недвижимости. Срок выплаты ипотеки во Франции – до 30 лет с возможностью досрочного погашения.
Ипотека в Чехии
Чехия – еще одна страна, где довольно легко оформить ипотеку. Для этого иностранному заемщику необходим первый взнос в размере 40-60% от стоимости недвижимости. Ставки определены на уровне 4-6% годовых. Также возможно досрочное погашение кредита.
Ипотека в США
Процентные ставки для иностранцев, желающих получить кредит в американском банке, значительно выше, чем для местных жителей. Тем не менее, получить ипотеку в США возможно. Существенно облегчит получение ипотеки в США наличие у соискателя грин-карты или рабочей визы, а также рекомендательное письмо от иностранного банка. Средняя стоимость американского кредита в зависимости от штата и иных факторов составляет 4-6% годовых. Первоначальный взнос – 30% -50%
Мы предоставим подробную информацию о процессе кредитования элитной недвижимости в интересующей стране, проанализируем Вашу ситуацию и поможем в получении ипотеки в иностранном банке на максимально выгодных условиях.*
Примерный перечень документов, необходимый для рассмотрения заявления на предоставление ипотеки в иностранном банке:**
- Действующий паспорт инвестора;
- Сведения о доходах;
- Справка об отсутствии задолженностей;
- Подтверждение платежеспособности по первоначальному взносу и иных расходов, связанных с приобретением недвижимости;
- Проект договора купли-продажи.
* Условия ипотечного кредитования для граждан Евросоюза и нерезидентов ЕС могут отличаться
** Дополнительно иностранные банки могут запрашивать иные документы, подтверждающие платежеспособность и надежность клиента
- Поделиться:
-
-
Спецпредложения
602 558 EUR 
ОАЭ, Дубай, Дубай Марина Продажа
460 m² m2 
4170 m² m2 
6 спальни Продажа
Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.
I would like to thank you to Olga for her help and profosality of her work. While I am not living in Lativa, she arrange and manage to find tenant in very short time for my two apartment which I bought in Riga. With her patience, kindness and professanility and background information about real estate gave me good feeling and I was complate trust to her for all advice and help to manage all necessary things to find good tenant. Ooo yes she was even in the weekend also busy to manage some work to finished the process as much as quicker. I will definitely recommend her to anyone I know who wants to buy or rent apartment in Riga. Thank you Olga, thank you Mercury Group for the coorparation and hope have more coorporation in future.
2021, Cafer Karakus, Netherland.I would like to thank you to Ksenia. I´m really grateful for all the hard work she´ve done to help me finding a house in the precise location I wanted. She was always very prestative with my questions, efficient, quick with the answers and very professional. I would highly recommend her, since she made all this renting process so easy and painless. Couldn´t be more happier with the way everything worked out.
2021, Sofia Domingues, Portugal.Cooperation with your agent Ksenia was extremely positive, friendly, and professional throughout the entire process. She introduced and recommended many options for our home in Riga, meanwhile providing a lot of additional useful information about living in Riga. I will definitely recommend your company and especially Ksenia for my friends and colleagues, who might need to find real estate in Riga. Best regards and a lot of success, Kalle Kõlli
2021, Kalle KõlliI bought a beautiful apartment in Club Central Residence-2 in Riga and I am very happy with it. I would like to especially note the support of the whole process from the Mercury group. Daria secured the purchase process with confidence and great customer service. Thank you, Daria!!!
2021, Sirak Chobanyan, Cheltenham, The Uk.Для приобретения ВНЖ для моих родителей в Латвии нам нужно было купить недвижимость. Ирина Алазова полностью взяла на себя поиск объекта, координацию с юристами и банком в Латвии. Обсуждение объекта был на 100% по Whatsapp, так как из-за КОВИДа мы не могли въехать в Латвию из России. Ирина делала подробные видеоролики каждой квартиры и присылала нам для обсуждения. В конечном итоге мы выбрали 4-х комнатную квартиру в Юрмале в Булдури. Прислав генеральную доверенность на Ирину, сделка была безупречно проведена без нашего личного присутствия в Латвии. Получив позитивное решение о ВНЖ от латвийской миграционки (подача документов была в Москве) мы наконец приехали в Латвию и получили ключи от квартиры. Я реально был восхищён тем, что вся логистика от поиска объекта до окончательного оформления сделки прошли без нашего физического присутствия в Латвии. Квартирой очень довольны. Очень благодарен за такой безупречный сервис.
2021, Алексей Шварц, Швейцария.Хотелось бы отметить очень доброжелательное отношение и точную работу по моему запросу Менеджера Барсуковой Юлии. Огромное ей спасибо за подробную информацию связанную не только непосредственно с объектами недвижимости. Желаю успеха Юлии и вашей компании в целом!
2021, Минкина Дина, Россия.Благодарен девушками из Mercury Group за искреннее желание помочь и профессионально и с душой выполненную работу! Обязательно посоветую своим коллегам.
2020, Максим, Белорусия.Купил квартиру в проекте в Юрмале на улице Ригас 51 в сентябре 2020 года и остался полностью удовлетворён качеством сервиса компании Mercury Group, что меня приятно удивило с учётом прибалтийской специфики) Отдельно хочу выразить благодарность менеджеру Ольге, которая не смотря на большое количество организационных моментов, связанных в большинстве случаев с застройщиками и владельцами квартир, мужественно гнула свою линию, отстаивая интересы клиента (меня)))) и вела себя крайне профессионально и мило, что, в итоге, привело к результату - сделка состоялась. Уже рекомендую друзьям вашу компанию своим друзьям.
2020, Борис. Москва, Россия.We have been living in Riga already some years and had 3 different flats. This time we were looking long term rental apartment from Jurmala. This was first time that all promises, schedules, paperwork etc were handled perfectly and on time, so BIG thanks for Elena and co. We can warmly recommend this company! Eija and Kari
2020, Kari Sjöholm, Finland.Мне очень понравилось работать с Mercury Group. Риелтор Елена всегда была на связи, объясняла все по пунктам и предлагала варианты, которые подходили к моим пожеланиям. Мне надо было снять квартиру, вписавшись в определённый бюджет и в сжатые сроки. Нашли даже быстрее, чем ожидала. К сожалению, снять надо было только одну квартиру! С радостью обращусь ещё раз.
2020, Romi, Israel.It was a pleasure to work with Darya Kovalenoka. The work was done promptly and professionally.
2020, Harijs Bass, Latvia.The agency was introduced to me by a friend. The agent, Miss Melina, was very attentive to my needs, helpful and fast. Within a week I found the apartment and signed the contract. Maximum professionalism and efficiency.
2020, Claudia Meriano, Italy.I was very satisfied with Olga‘s help. She was very patient, had always prepared a lot of background information for every object we saw and answered my questions within minutes and accurately, even on weekends and late evenings. I very much appreciated also her assistance when negotiating the lease agreement with the owner. She is also a very friendly person and 100% reliable. As future deputy ambassador of the German embassy, I will definitely recommend her to colleagues coming to Riga in the future.
2020, Bartels David, Germany.Долго собирались приобрести недвижимость в Латвии. Искали хорошее агентство. По рекомендациям воспользовались услугами агентства Mercury Group, чему очень рады. Профессиональный подход, отзывчивость, знание рынка и помощь в подборе объекта. Отдельное спасибо Юлии Барсуковой. Наверное это лучший агент по недвижимости в Латвии. Ее помощь неоценима. Юлия помогла с юристами, нотариусами и банком. Без неё сделку было бы очень трудно реализовать.
2020, Iuliia Boch