Обратный звонок Ипотечное кредитование
Ипотека в иностранном банке - удобный и более выгодный способ приобрести недвижимость за рубежом.
Главным преимуществом ипотечного кредитования за рубежом являются лояльные процентные ставки. Так, фиксированные ставки по ипотеке в странах Европы и США колеблются в пределах 3-6% годовых. Как правило, банки выдают нерезидентам от 50% до 80% от необходимой суммы.
Политика банков по отношению к потенциальному заемщику достаточно проста. Инвестору необходимо доказать источник доходов, позволяющий покрывать проценты и сумму займа. Также банки могут попросить предоставить информацию об истории платежеспособности и наличии другой недвижимости в стране проживания инвестора.
Самые популярные страны среди иностранцев для получения ипотеки - Латвия, Чехия, Испания, Франция. Здесь получить ипотеку проще, чем, например, в Италии или Великобритании. Свяжитесь с нами и мы проконсультируем вас о том, как выгоднее взять ипотеку в иностранном банке и проинформируем какие банки дают ипотеку иностранным гражданам.
Ипотека в Латвии
Латвийские банки довольно легко выдают ипотечные кредиты для нерезидентов. Важным этапом в процессе получения займа в Латвии является подтверждение наличия средств у инвестора. В среднем ставки по кредитам составляют 5-7%, однако некоторые банки предлагают более низкие проценты для нерезидентов с высокой платежеспособностью. Для получения ипотеки в Латвии также необходимо иметь минимум 40% от стоимости объекта и открыть счет в банке, который выдает займ.
Ипотека в Испании
Инвестор должен уплатить около 10% налоговых сборов и иметь примерно 40% от стоимости приобретаемой недвижимости. Процентные ставки в испанских банках составляют в среднем 4-5%. Также есть возможность досрочного погашения ипотеки без штрафных санкций.
Ипотека во Франции
Благодаря проводимой французскими банками политике по кредитованию, ипотека во Франции считается одной из самых безопасных и популярных. Франция предъявляет более жесткие требования к потенциальным заемщикам, однако это компенсируется невысокими ставками – от 1,9 до 3,5% и размером кредита до 70% от стоимости недвижимости. Срок выплаты ипотеки во Франции – до 30 лет с возможностью досрочного погашения.
Ипотека в Чехии
Чехия – еще одна страна, где довольно легко оформить ипотеку. Для этого иностранному заемщику необходим первый взнос в размере 40-60% от стоимости недвижимости. Ставки определены на уровне 4-6% годовых. Также возможно досрочное погашение кредита.
Ипотека в США
Процентные ставки для иностранцев, желающих получить кредит в американском банке, значительно выше, чем для местных жителей. Тем не менее, получить ипотеку в США возможно. Существенно облегчит получение ипотеки в США наличие у соискателя грин-карты или рабочей визы, а также рекомендательное письмо от иностранного банка. Средняя стоимость американского кредита в зависимости от штата и иных факторов составляет 4-6% годовых. Первоначальный взнос – 30% -50%
Мы предоставим подробную информацию о процессе кредитования элитной недвижимости в интересующей стране, проанализируем Вашу ситуацию и поможем в получении ипотеки в иностранном банке на максимально выгодных условиях.*
Примерный перечень документов, необходимый для рассмотрения заявления на предоставление ипотеки в иностранном банке:**
- Действующий паспорт инвестора;
- Сведения о доходах;
- Справка об отсутствии задолженностей;
- Подтверждение платежеспособности по первоначальному взносу и иных расходов, связанных с приобретением недвижимости;
- Проект договора купли-продажи.
* Условия ипотечного кредитования для граждан Евросоюза и нерезидентов ЕС могут отличаться
** Дополнительно иностранные банки могут запрашивать иные документы, подтверждающие платежеспособность и надежность клиента
- Поделиться:
-
-
Спецпредложения
8 500 000 EUR 
Монако, Фонвьей 
145 m2 
2 спальни 
3350 m2 
Продажа
Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.
Хотелось бы отметить очень доброжелательное отношение и точную работу по моему запросу Менеджера Барсуковой Юлии. Огромное ей спасибо за подробную информацию связанную не только непосредственно с объектами недвижимости. Желаю успеха Юлии и вашей компании в целом!
2021, Минкина Дина, Россия.Благодарен девушками из Mercury Group за искреннее желание помочь и профессионально и с душой выполненную работу! Обязательно посоветую своим коллегам.
2020, Максим, Белорусия.Купил квартиру в проекте в Юрмале на улице Ригас 51 в сентябре 2020 года и остался полностью удовлетворён качеством сервиса компании Mercury Group, что меня приятно удивило с учётом прибалтийской специфики) Отдельно хочу выразить благодарность менеджеру Ольге, которая не смотря на большое количество организационных моментов, связанных в большинстве случаев с застройщиками и владельцами квартир, мужественно гнула свою линию, отстаивая интересы клиента (меня)))) и вела себя крайне профессионально и мило, что, в итоге, привело к результату - сделка состоялась. Уже рекомендую друзьям вашу компанию своим друзьям.
2020, Борис. Москва, Россия.We have been living in Riga already some years and had 3 different flats. This time we were looking long term rental apartment from Jurmala. This was first time that all promises, schedules, paperwork etc were handled perfectly and on time, so BIG thanks for Elena and co. We can warmly recommend this company! Eija and Kari
2020, Kari Sjöholm, Finland.Мне очень понравилось работать с Mercury Group. Риелтор Елена всегда была на связи, объясняла все по пунктам и предлагала варианты, которые подходили к моим пожеланиям. Мне надо было снять квартиру, вписавшись в определённый бюджет и в сжатые сроки. Нашли даже быстрее, чем ожидала. К сожалению, снять надо было только одну квартиру! С радостью обращусь ещё раз.
2020, Romi, Israel.It was a pleasure to work with Darya Kovalenoka. The work was done promptly and professionally.
2020, Harijs Bass, Latvia.The agency was introduced to me by a friend. The agent, Miss Melina, was very attentive to my needs, helpful and fast. Within a week I found the apartment and signed the contract. Maximum professionalism and efficiency.
2020, Claudia Meriano, Italy.I was very satisfied with Olga‘s help. She was very patient, had always prepared a lot of background information for every object we saw and answered my questions within minutes and accurately, even on weekends and late evenings. I very much appreciated also her assistance when negotiating the lease agreement with the owner. She is also a very friendly person and 100% reliable. As future deputy ambassador of the German embassy, I will definitely recommend her to colleagues coming to Riga in the future.
2020, Bartels David, Germany.Долго собирались приобрести недвижимость в Латвии. Искали хорошее агентство. По рекомендациям воспользовались услугами агентства Mercury Group, чему очень рады. Профессиональный подход, отзывчивость, знание рынка и помощь в подборе объекта. Отдельное спасибо Юлии Барсуковой. Наверное это лучший агент по недвижимости в Латвии. Ее помощь неоценима. Юлия помогла с юристами, нотариусами и банком. Без неё сделку было бы очень трудно реализовать.
2020, Iuliia BochНаш иностранный клиент оставил очень хороший отзыв о Юлии Барсуковой после просмотров. Сказал, что это лучший агент, у него есть опыт покупки в разных странах, но такого хорошего агента он еще не встречал. У него был один день на просмотр (на момент заявки клиент находился в локации), настолько все оперативно организовали, помимо выбранного варианта, Юлия подобрала еще несколько альтернативных вариантов, предложила трансфер, после просмотров составила подробное резюме, где все систематизировано расписано, за один день показала варианты и организовала встречу с юристом, у партнера много ресурсов.
2020, Клиент Will Xu, Korea. Отзыв партнера.Great Service! I feel very fortunate to have found our agent, Olga Zagainova, with Mercury Group, while searching for a house in Jurmala. Living outside of Latvia while looking for a house is difficult. Olga was a tremendous asset for us. She was very responsive (this is hard to find) and worked hard to find the perfect house that fit our criteria. She expanded her search and even called houses that were privately listed on our behalf. She was also well aware of the laws and if there was something she did not know, she found the answer promptly. We did buy a beautiful house in Jurmala thanks to Olga. We plan to buy apartments in Riga for investment and will call on Olga´s help for this also.
2020, Jenifer Osterwalder, Spain.Покупкой в целом остались довольны, если учесть, что и выбор-то был не особо велик. Все этапы сопровождения сделки и дальнейшие консультационные услуги специалистов на достаточно высоком уровне. Менеджер, работающая с нами приятна в общении, ненавязчива и отзывчива. Рекомендую!
2019, Дмитрий Гущин, Россия.We had amazing success with Mercury Group. Our agent was honest about locations and the building and told us if it wasn’t something that would suit our family. She showed us places that fit our search area. I would highly recommend.
2019, Kyle Butler, Canada.Нам очень приятно было работать с Дарьей. Она точно поняла, какую квартиру мы ищем. Все предложенные варианты заслуживали внимания. Мы очень оперативно все посмотрели и сделали свой выбор. Получили исчерпывающую информацию и полное представление о рынке недвижимости в Юрмале на текущий момент.
2019, Анна Рябова, Россия.