Обратный звонок Ипотечное кредитование
Ипотека в иностранном банке - удобный и более выгодный способ приобрести недвижимость за рубежом.
Главным преимуществом ипотечного кредитования за рубежом являются лояльные процентные ставки. Так, фиксированные ставки по ипотеке в странах Европы и США колеблются в пределах 3-6% годовых. Как правило, банки выдают нерезидентам от 50% до 80% от необходимой суммы.
Политика банков по отношению к потенциальному заемщику достаточно проста. Инвестору необходимо доказать источник доходов, позволяющий покрывать проценты и сумму займа. Также банки могут попросить предоставить информацию об истории платежеспособности и наличии другой недвижимости в стране проживания инвестора.
Самые популярные страны среди иностранцев для получения ипотеки - Латвия, Чехия, Испания, Франция. Здесь получить ипотеку проще, чем, например, в Италии или Великобритании. Свяжитесь с нами и мы проконсультируем вас о том, как выгоднее взять ипотеку в иностранном банке и проинформируем какие банки дают ипотеку иностранным гражданам.
Ипотека в Латвии
Латвийские банки довольно легко выдают ипотечные кредиты для нерезидентов. Важным этапом в процессе получения займа в Латвии является подтверждение наличия средств у инвестора. В среднем ставки по кредитам составляют 5-7%, однако некоторые банки предлагают более низкие проценты для нерезидентов с высокой платежеспособностью. Для получения ипотеки в Латвии также необходимо иметь минимум 40% от стоимости объекта и открыть счет в банке, который выдает займ.
Ипотека в Испании
Инвестор должен уплатить около 10% налоговых сборов и иметь примерно 40% от стоимости приобретаемой недвижимости. Процентные ставки в испанских банках составляют в среднем 4-5%. Также есть возможность досрочного погашения ипотеки без штрафных санкций.
Ипотека во Франции
Благодаря проводимой французскими банками политике по кредитованию, ипотека во Франции считается одной из самых безопасных и популярных. Франция предъявляет более жесткие требования к потенциальным заемщикам, однако это компенсируется невысокими ставками – от 1,9 до 3,5% и размером кредита до 70% от стоимости недвижимости. Срок выплаты ипотеки во Франции – до 30 лет с возможностью досрочного погашения.
Ипотека в Чехии
Чехия – еще одна страна, где довольно легко оформить ипотеку. Для этого иностранному заемщику необходим первый взнос в размере 40-60% от стоимости недвижимости. Ставки определены на уровне 4-6% годовых. Также возможно досрочное погашение кредита.
Ипотека в США
Процентные ставки для иностранцев, желающих получить кредит в американском банке, значительно выше, чем для местных жителей. Тем не менее, получить ипотеку в США возможно. Существенно облегчит получение ипотеки в США наличие у соискателя грин-карты или рабочей визы, а также рекомендательное письмо от иностранного банка. Средняя стоимость американского кредита в зависимости от штата и иных факторов составляет 4-6% годовых. Первоначальный взнос – 30% -50%
Мы предоставим подробную информацию о процессе кредитования элитной недвижимости в интересующей стране, проанализируем Вашу ситуацию и поможем в получении ипотеки в иностранном банке на максимально выгодных условиях.*
Примерный перечень документов, необходимый для рассмотрения заявления на предоставление ипотеки в иностранном банке:**
- Действующий паспорт инвестора;
- Сведения о доходах;
- Справка об отсутствии задолженностей;
- Подтверждение платежеспособности по первоначальному взносу и иных расходов, связанных с приобретением недвижимости;
- Проект договора купли-продажи.
* Условия ипотечного кредитования для граждан Евросоюза и нерезидентов ЕС могут отличаться
** Дополнительно иностранные банки могут запрашивать иные документы, подтверждающие платежеспособность и надежность клиента
- Поделиться:
-
-
Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.
We are more than happy with our new apartment! Mrs Kovalenok is super kind and made it easy for us to cooperate with our lessor! She has been there for us the whole time and answered every single question directly. I can truly recommend your company, especially Daria Kovalenok! Thank you very much!
2019, Cathrin SiemonsmeierI am so grateful for this amazing apartment picked quickly, efficiently and with a wonderful price by my realtor Ms. Natalija ! I'm so thankful and very pleased
2019, Nikhita Kumar, ASV.Sehr angenehmes und professionelles Team, alles lief reibungslos und vertrauensvoll. Mitvertrag wurde in 3 Sprachen übersetzt und mir wurde mit allem geholfen um in Riga anzukommen. Vielen Dank!!! Perfect and really trustful Team. They care about everything and cummunicate even the contracts in 3 languages. They Help with everything to really „arrive“ in Riga. Thank You!!!
2019, Sascha Krasniqi, Germany.I am a new expat in Riga and I was looking for for a long term rent of a house for me and my family. I get in touch with Olga, because she was responsible for some houses, that were attractive for me. I appreciated Olga's active attitude. She knew a lot about the house in her portfolio and also about the owners. My feeling was, she was sometimes almost part of the owner's family. By this attitude, I felt very comfortable visiting the houses with her. All info and the service provided was on a very high level and by far the best if I can compare to other external real estate agents. She was also very cooperative with our internal real estate agent, who was helping me to find a good location. Paldies Olga, great job done! I can truly recommend to get in touch with Olga if you are looking for a house or apartment in Riga city or Riga suburb.
2018, Dalimil Zurek, Cheсh Republic.Довелось плотно поработать вторую половину 2018 года с Паулиной Олейниковой. Все было сделано профессионально и в срок. Большое спасибо за проделанную совместную работу. Безусловно будем сотрудничать и дальше.
2018, СергейI had a chance to work with Paulina. She helped a lot to find suitable home to me. She answered my questions professionally. She knows what you need! And I want to thank to Julia. I had a complexity about giving my address to internet service provider. She helped me right away and saved my day! Such a wonderful persons! ^_^ I think, they are the best at this job.
2018, Nihal Okur.Хотели бы выразить слова благодарности Ольге Загаиновой за профессионализм, проявленный на протяжении всего периода нашего сотрудничества, в частности поиска места для временного проживания нашей семьи в Латвии. Ольга была очень внимательна к нашим пожеланиями и оперативно реагировала на все обстоятельства, возникающие на протяжении всего срока нашего сотрудничества. Мы обращались в 3 дополнительные компании, по вопросу поиска подходящего предложения для нас, но только Ольга проявила истинный профессионализм и свои лучшие стороны по исполнению своих обязательств и знаний. С самыми наилучшими, наша семья: Лука, Татьяна, Олег
2018, Олег Михайлов, Россия.Спасибо большое Дарье за помощь в покупке квартиры в Юрмале, буквально за пару дней мы посмотрели все, что соответствовало нашим параметрам на рынке, просмотры были выверены по времени, расположению, все было насыщенно информационно, но не утомительно. Дарья идеальный помощник, подкованный технически, юридически и экономически, с ней выбор становится легким и понятным. Радостно советую ее всем своим знакомым и друзьям как идеального специалиста по рынку недвижимости в Латвии. Дарья всегда пунктуальна, приветлива, прекрасно выглядит и даёт исчерпывающую информацию об объектах, что дает ощущение надежности и профессионализма.
2018, Разумова Мария, Россия.Olga Zagainova was offering us very nice apartments which really suited our needs and once we decided for one apartment she was still helping a lot by pointing out a lot of defects in the apartment which had to be included in the rental agreement which we wouldn't have seen. Futhermore, she was always very nice and friendly.
2018, Edvard Haas, Germany.Paulina helped me get a house before I came to Latvia. Thanks to her I was able to rent a house which satisfies every expectations I had. Process went so smoothly thus I was able to spent my first day in Riga in a house which is close to where I work and central districts.
2018, Serhad Burakan, Turkey.Excellent options to choose from, everything has worked flawlessly with Olga Z. Always on time, just as agreed. Thank you very much.
2018, Petteri N., Finland.Нашел Агенство случайно(реклама в сети) и был приятно удивлен сервисом и профессионализмом. Из тщательно подготовленных вариантов , которые были подобраны еще в нашем заочном общении, понадобилось всего полдня, чтобы принять решение и купить именно то, что нужно. По прошествии какого-то времени ушло еще очень небольшое время для оформления всех остальных формальностей. Также отдельное спасибо Наталье за помощь в сопутствующих хлопотах, которые вроде и не входят в ее работу как риэлтора: посетить энергоснабжающую организацию, разобраться с услугами управляющей компании, посоветовать опытного дизайнера для дальнейшей отделки и т.д. Общая оценка отлично!
2018, Михаил, Россия.Хочу выразить свое восхищение всем процессом подбора объекта и оформлением сделки. Мелина Малышко превзошла ожидания как в части знания рынка недвижимости Латвии, так и в понимании конкретной задачи клиента и очень детального и внимательного проведения сделки на всех этапах. Очень редкая ситуация, когда могу сказать: отличная работа без всяких «но».
2018, Дмитрий, Россия.Paldies Alīnai Mercai par īres klienta piesaisti. Lai gan lielus dzīvokļus izīrēt nav tik vienkārši, Alīna atrada mums īrniekus ļoti ātri un operatīvi. Trešdienā - potenciālais klients apskatīja dzīvokli, piektdienā jau parakstījām līgumu. Tas viss notika pateicoties Alīnas darba spējām, strādātpriekam un optimismam. Viņa nežēloja pūles un strādāja pat vēlās vakara stundās, lai taptu īres līgums. I am very grateful to Alina Merca for finding us a tenant in a very short time. I am also truly impressed with the speed of completion of the paperwork. A potential tenant came to view our property on Wednesday and we have signed a Letting Agreement on Friday. This was possible as Alina worked hard and out of hours so that the deal could happen. There are not that many Estate Agents who would have such a great work ethic and would be prepared "to go an extra mile" as Alina did. Alina, thank you from the bottom of my heart!
2018, Santa Dombrovska, Latvija.