Поиск недвижимости

Ипотека в Австрии


Австрия, благодаря стабильной экономике, является одной из самых привлекательных стран для получения ипотечного кредита. Однако стоит учесть, что иностранцы могут получить кредит не везде, так как на недвижимость в некоторых регионах существуют ограничения на покупку иностранцами.

Если же таковых ограничений нет, то австрийские банки могут профинансировать до 60% стоимости первичной недвижимости и до 50% вторичной. При этом годовые ставки будут в пределах всего 2% - 3.5%, сам кредит может быть выдан на срок до 25 лет, а максимальный возраст заемщика должен быть не более 75 лет на момент окончания выплат.

Набор документов, которые необходимо предоставить банку, стандартный и обычно включает в себя

• паспорт;

• подписанный договор купли-продажи недвижимости (или договор о резервации недвиимости);

• справку о доходах;

• другие доказательства платёжеспособности, например, договор о продаже дорогостоящей недвижимости или выписку из банка, где у покупателя есть сбережения.

 

Банк имеет право запросить и другие документы на свое усмотрение. Чаще всего это связано с покупкой дорогостоящей недвижимости. Австрия защищает свою экономику от денежных инвестиций непонятного происхождения, а, поскольку выписка из банка заемщика сама по себе не гарантирует чистоту средств, то кредитующий банк может запросить более подробную информацию об их происхождении.

Рассмотрим подробнее затраты, связанные с получением ипотечного кредита в Австрии.

- оценка недвижимости (не требуется для новостроек) – от 200 до 2000 евро

- Обязательное страхование объекта – 0.1% от стоимости в год

- Плата за оформление кредита – 1-2% от суммы займа

- Расходы на нотариуса и переводчика – от 50 до 1000 евро, в отдельных случаях банк может взять эти расходы на себя

- Регистрация в Земельной книге – 0.6% от залоговой стоимости

Кроме того, иностранным гражданам, не ориентирующимся в нюансах австрийского законодательства, рекомендуется обратиться к финансовому брокеру, который грамотно поможет со сбором документов, оформлением, переводом и юридическим сопровождением, а также подаст заявки в несколько банков сразу, так что Вам останется только выбрать один с наиболее подходящими условиями. Обычно вознаграждение брокера составляет 2-5% от суммы ипотечного кредита, однако, обратившись в наше агентство, Вы можете получить такую помощь бесплатно.

 


Лучшие предложения недвижимости в Австрии








Регионы:


Покупка Аренда
Или выберите страну, регион/город
Выберете тип недвижимости
filter

Жилая недвижимость

filter

Коммерческая недвижимость

filter

Земля

Цена, EUR:


Месторасположения:
Еще+

Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.


logo
  • MERCURY GROUP

  • GSM:
  • +371 29102085 (Viber/WhatsApp/GSM/Telegram)

  • (Viber, WatsApp)
  • E-mail:
  • info@mercuryestate.com


Отправляя сообщение, вы тем самым принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.

Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.