Покупка недвижимости
Mercury Group предлагает лучшие условия для приобретения недвижимости за рубежом:
- Мы работаем только с проверенной недвижимостью премиум-класса по всему миру;
- Благодаря тесному сотрудничеству с зарубежными агентствами и владельцами жилья, мы предлагаем эффективные и инвестиционно-привлекательные проекты: строящиеся жилые комплексы, квартиры в исторических центрах крупнейших городов мира, старинные особняки и дома за городом;
- Мы соблюдаем конфиденциальность, защищаем персональные данные наших клиентов и гарантируем безопасность заключенных сделок.
Наша компания оказывает полный цикл услуг для тех, планирует приобрести элитное жилье или коммерческие площадки: бесплатный подбор недвижимости за границей; консультации по приобретению недвижимости в разных странах; подробная презентация и демонстрация объектов; помощь в получении вида на жительство, оформление необходимых документов, разработка дизайн-проекта для Вашего нового дома.
Процесс покупки недвижимости в Латвии:
1. На первом этапе происходит поиск подходящего варианта согласно требованиям и бюджету клиента. Мы бесплатно подберем недвижимость из наших открытых и закрытых источников. Планируем Ваш приезд и составляем программу просмотров выбранных объектов;
2. Когда выбор сделан, необходимо открыть счет в латвийском банке для осуществления денежного перевода. Стоимость услуги в среднем 100 Евро в зависимости от условий банка. В случае необходимости привлекаются заемные средства;
3. Проведение юридической экспертизы. На этом этапе наши юристы тщательно проверяют историю и документы на недвижимость;
4. Перед подписанием договора о купле-продаже, заключается предварительный договор, который является гарантией совершения сделки. Согласно условиям, вносится залог в размере до 10% от стоимости контракта, после чего продавец снимает объект с продажи. Если покупатель отменяет сделку, залог не возвращается. В случае, если сделку расторгает продавец, задаток возвращается в двойном размере;
5. Происходит заключение окончательного договора купли-продажи и полная оплата стоимости объекта;
6. Государственная регистрация. После подписания купчей, начинается процесс получения правоустанавливающих документов. Нотариус передает документы в земельную службу для перерегистрации права собственности в Земельной книге;
7. Помимо основной стоимости объекта, покупателю необходимо покрыть дополнительные расходы: открытие банковского счета; услуги нотариуса (около 200 евро); государственная пошлина (2% от стоимости объекта).
Покупка недвижимости в Испании происходит по той же схеме, что и в Латвии. Отличие заключается лишь в получении Идентификационного номера иностранца (NIE), позволяющего совершать все официальные процедуры на территории Испании.
Для получения NIE нерезидент должен иметь паспорт, визу, две фотографии, заполнить заявление с указанием цели получения номера и оплатить госпошлину. Также иностранцу необходимо уплатить государственный налог в размере до 10% от стоимости сделки, нотариальные расходы, открытие счета в банке, а также расходы на оформление собственности.
Иностранные граждане могут также беспрепятственно приобретать недвижимость в США. На первом этапе необходимо заключить договор с местным агентом, имеющим лицензию в штате на осуществление операций с недвижимостью. После того, как объект выбран, покупатель отправляет продавцу предложение о цене. Если продавец принимает условия, далее, как в случае с покупкой недвижимости в Латвии и Испании, подписывается договор о намерениях и вносится залог. С этого момента до подписания окончательного договора, у покупателя есть время, чтобы провести независимую оценку состояния имущества. Ее проводит наемный специалист и его услуги обойдутся в 250-500 долларов. Финальный этап – составление и подписание купчей – происходит после всех проверок в присутствии нотариуса. После этого происходит регистрация владения недвижимостью и обязательное страхование. С момента вступления в силу права собственности, владелец может распоряжаться объектом по своему усмотрению: сдавать в аренду, продавать.
Процесс покупки недвижимости за границей проходит примерно по одному сценарию. Тем не менее, законодательство каждой страны имеет свои отличительные особенности.
Наши опытные эксперты проконсультируют Вас по вопросам покупки элитной недвижимости и будут сопровождать на всех этапах сделки!
Спецпредложения
Эксклюзивная и элитная недвижимость - лучшие предложения.
Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.
Our family would like to thank and express our appreciation for all the hard work of Ksenia. Her hard work, patience and dedication guaranteed that our family now found a Home. Ksenia has followed all requirements from our side and has ensured that our home choice met those standards. Ksenia was friendly and encouraged not just myself and my wife, but also included my two daughters. We already recommended her to my colleagues moving here to Latvia. Ksenia`s experience, language skills and knowledge of the rental market was an asset to our family and any after moving here.
2023, Pascal, CanadaБлагодарим Кристину за помощь в выборе квартиры в Юрмале. Спасибо за предоставление полной информации об объектах на рынке, помощь в выборе и дальнейшее сопровождение сделки!
2022, Юлия УфимцеваĻoti ātri un profesionāli palīdzēja gan piemeklēt īres dzīvokli Rīgā, gan nokārtot visus dokumentus, lai ātri un bez lieka stresa varētu ievāktirs jaunajā dzīvesvietā. Paldies!
2023, RihardsМы познакомились С Вашим Агентством, через Паулину . Это замечательный отзывчивый человек. Мы переезжали из Бельгии и она сделала все чтобы мы подобрали недвижимость и наш переезд был максимально легким ! Паулина провела сделку великолепно, довольны были все и продавец и покупатель . Больше таких людей и работников !
2020, Yury Yaramishyan, Belgium.Daria - a tremendously engaged real estate agent from the Mercury Group - was extremly supportive for finding the right home for me and my family in Latvia. She managed perfectly well the quite complex deal structure we faced being a foreigner in Latvia purchasing a house in the greater area of Riga. Without hesitating, I can highly recommend her and the Mercury Group being the right agent / company to buy a high qualty home in Lavtia.
2022, Kurt Püntener, Switzerland.The agent (Alina Pakalne) was efficient, motivated, and very professional. She was able to sell my property in two months at the best market price. She helped me and followed me thought all steps of sale, papers, bank, and notary.
2014, Gianpietro CarrettaAr Jūsu kompānijas starpniecību esam noīrējuši labu dzīvokli labā vietā. Ja turpmāk būs nepieciešams atrast labu dzīvokli sazināšos ar Jūsu kompāniju.
2015, Uldis KaufmanisMy agent was Olga. Working with her was really pleasure. She really care for customer and for what we are need from the apartment we are looking for. She devoted to her job and she is very up to date, answer quickly to all my requests. And always ready to help me even if it is not connect with our usual business, for example with some good advice because I was first time in Riga. And of course she find me good place to stay here, just what I was looking for. I would surely like to work with that kind of person. I am travelling a lot because of nature of my job, but it is really rear to find such a professionally agent.
2015, Aleksandra StankovićMy impression was a serious good treatment of us as costumers. We received information needed and meetings were correctly arranged and kept on time. Nice people with good intentions, overall a very good impression.
2015, Filip EskilssonБольшое спасибо Ольге, за помощь в поиске апартаментов. Особенно хочу отметить оперативность и профессионализм в подборе и показе квартир, а также увлекательный рассказ про Юрмалу :)
2015, Мария КузнецоваI want to personally thank you for the great effort of Julia to find me perfect rental, after many attempt !!!
2015, Kari WahlroosWe were looking rent apartment for our family with Olga. Very helpful and professional way of working from the beginning until the end of cooperation.
2015, Hannu HouniIt was apparent to me that you not only do your job extremely good, but you also have a very high level of patience and willingness to ensure customer satisfaction . You are a Credit to your profession and I give you " 15 out of 10 Stars "!
2015, Soma SinghHello Irina, Due to your absence, we had to deal with Tatjana (which was a real pleasure for us, for her kindness and efficiency). We have been in Riga during the last weekend, already. We took that appt. actually, well furnished, perfectly placed. Very handy and nice. We were quite pleased during our stay and we think we will contact your company again for our next visits to Riga. Give our regards to Tatjana and accept my thank you for your care.
2006, Carlos Roso