1. Сперва происходит поиск подходящего варианта согласно требованиям и бюджету клиента. Мы бесплатно подберем недвижимость из наших открытых и закрытых источников. Планируем Ваш приезд и составляем программу просмотров выбранных объектов

2. Открытие счета в латвийском банке для перевода денежных средств. Стоимость услуги в среднем 100 евро. При необходимости используются заемные средства

3. Проведение юридической экспертизы. На этом этапе наши юристы тщательно проверяют историю и документы на недвижимость

4. Перед подписанием договора о купле-продаже, заключается предварительный договор, который является гарантией совершения сделки 

5. Согласно условиям, вносится залог в размере до 10% от стоимости контракта, после чего продавец снимает объект с продажи. При отмене сделки, залог не возвращается. Если сделку расторгает продавец, задаток возвращается в двойном размере

6. Происходит заключение окончательного договора купли-продажи и полная оплата стоимости объекта

7. Государственная регистрация. После подписания купчей, начинается процесс получения правоустанавливающих документов. Нотариус передает документы в земельную службу для перерегистрации права собственности в Земельной книге 

8. Помимо основной стоимости объекта, покупателю необходимо покрыть дополнительные расходы: открытие банковского счета; услуги нотариуса (около 200 евро); государственная пошлина (2% от стоимости объекта)

Покупка недвижимости в Испании происходит по той же схеме, что и в Латвии. Отличие заключается лишь в получении Идентификационного номера иностранца (NIE), позволяющего совершать все официальные процедуры на территории Испании. Для получения NIE нерезидент должен иметь паспорт, визу, две фотографии, заполнить заявление с указанием цели получения номера и оплатить госпошлину. Также иностранцу необходимо уплатить государственный налог в размере до 10% от стоимости сделки, нотариальные расходы, открытие счета в банке, а также расходы на оформление собственности.

Иностранные граждане могут также приобретать недвижимость и в США. На первом этапе необходимо заключить договор с местным агентом, имеющим лицензию на осуществление операций с недвижимостью. После того, как объект выбран, покупатель отправляет продавцу предложение о цене. Если продавец принимает условия, как в случае с покупкой недвижимости в Латвии и Испании, подписывается договор о намерениях и вносится залог. Завершающий этап - подписание купчей в присутствии нотариуса, регистрация владения и обязательное страхование. После, владелец может свободно распоряжаться имуществом, сдавая его в аренду или продавая.