Обратный звонок Покупка недвижимости
Mercury Group предлагает лучшие условия для приобретения недвижимости за рубежом:
- Мы работаем только с проверенной недвижимостью премиум-класса по всему миру;
- Благодаря тесному сотрудничеству с зарубежными агентствами и владельцами жилья, мы предлагаем эффективные и инвестиционно-привлекательные проекты: строящиеся жилые комплексы, квартиры в исторических центрах крупнейших городов мира, старинные особняки и дома за городом;
- Мы соблюдаем конфиденциальность, защищаем персональные данные наших клиентов и гарантируем безопасность заключенных сделок.
Наша компания оказывает полный цикл услуг для тех, планирует приобрести элитное жилье или коммерческие площадки: бесплатный подбор недвижимости за границей; консультации по приобретению недвижимости в разных странах; подробная презентация и демонстрация объектов; помощь в получении вида на жительство, оформление необходимых документов, разработка дизайн-проекта для Вашего нового дома.
Процесс покупки недвижимости в Латвии:
1. На первом этапе происходит поиск подходящего варианта согласно требованиям и бюджету клиента. Мы бесплатно подберем недвижимость из наших открытых и закрытых источников. Планируем Ваш приезд и составляем программу просмотров выбранных объектов;
2. Когда выбор сделан, необходимо открыть счет в латвийском банке для осуществления денежного перевода. Стоимость услуги в среднем 100 Евро в зависимости от условий банка. В случае необходимости привлекаются заемные средства;
3. Проведение юридической экспертизы. На этом этапе наши юристы тщательно проверяют историю и документы на недвижимость;
4. Перед подписанием договора о купле-продаже, заключается предварительный договор, который является гарантией совершения сделки. Согласно условиям, вносится залог в размере до 10% от стоимости контракта, после чего продавец снимает объект с продажи. Если покупатель отменяет сделку, залог не возвращается. В случае, если сделку расторгает продавец, задаток возвращается в двойном размере;
5. Происходит заключение окончательного договора купли-продажи и полная оплата стоимости объекта;
6. Государственная регистрация. После подписания купчей, начинается процесс получения правоустанавливающих документов. Нотариус передает документы в земельную службу для перерегистрации права собственности в Земельной книге;
7. Помимо основной стоимости объекта, покупателю необходимо покрыть дополнительные расходы: открытие банковского счета; услуги нотариуса (около 200 евро); государственная пошлина (2% от стоимости объекта).
Покупка недвижимости в Испании происходит по той же схеме, что и в Латвии. Отличие заключается лишь в получении Идентификационного номера иностранца (NIE), позволяющего совершать все официальные процедуры на территории Испании.
Для получения NIE нерезидент должен иметь паспорт, визу, две фотографии, заполнить заявление с указанием цели получения номера и оплатить госпошлину. Также иностранцу необходимо уплатить государственный налог в размере до 10% от стоимости сделки, нотариальные расходы, открытие счета в банке, а также расходы на оформление собственности.
Иностранные граждане могут также беспрепятственно приобретать недвижимость в США. На первом этапе необходимо заключить договор с местным агентом, имеющим лицензию в штате на осуществление операций с недвижимостью. После того, как объект выбран, покупатель отправляет продавцу предложение о цене. Если продавец принимает условия, далее, как в случае с покупкой недвижимости в Латвии и Испании, подписывается договор о намерениях и вносится залог. С этого момента до подписания окончательного договора, у покупателя есть время, чтобы провести независимую оценку состояния имущества. Ее проводит наемный специалист и его услуги обойдутся в 250-500 долларов. Финальный этап – составление и подписание купчей – происходит после всех проверок в присутствии нотариуса. После этого происходит регистрация владения недвижимостью и обязательное страхование. С момента вступления в силу права собственности, владелец может распоряжаться объектом по своему усмотрению: сдавать в аренду, продавать.
Процесс покупки недвижимости за границей проходит примерно по одному сценарию. Тем не менее, законодательство каждой страны имеет свои отличительные особенности.
Наши опытные эксперты проконсультируют Вас по вопросам покупки элитной недвижимости и будут сопровождать на всех этапах сделки!
- Поделиться:
-
-
Спецпредложения
14 950 000 EUR 
Монако, Монте-Карло 
178 m2 
2 спальни 
Продажа
4170 m² m2 
Продажа
Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.
I would like to thank you to Olga for her help and profosality of her work. While I am not living in Lativa, she arrange and manage to find tenant in very short time for my two apartment which I bought in Riga. With her patience, kindness and professanility and background information about real estate gave me good feeling and I was complate trust to her for all advice and help to manage all necessary things to find good tenant. Ooo yes she was even in the weekend also busy to manage some work to finished the process as much as quicker. I will definitely recommend her to anyone I know who wants to buy or rent apartment in Riga. Thank you Olga, thank you Mercury Group for the coorparation and hope have more coorporation in future.
2021, Cafer Karakus, Netherland.I would like to thank you to Ksenia. I´m really grateful for all the hard work she´ve done to help me finding a house in the precise location I wanted. She was always very prestative with my questions, efficient, quick with the answers and very professional. I would highly recommend her, since she made all this renting process so easy and painless. Couldn´t be more happier with the way everything worked out.
2021, Sofia Domingues, Portugal.Cooperation with your agent Ksenia was extremely positive, friendly, and professional throughout the entire process. She introduced and recommended many options for our home in Riga, meanwhile providing a lot of additional useful information about living in Riga. I will definitely recommend your company and especially Ksenia for my friends and colleagues, who might need to find real estate in Riga. Best regards and a lot of success, Kalle Kõlli
2021, Kalle KõlliI bought a beautiful apartment in Club Central Residence-2 in Riga and I am very happy with it. I would like to especially note the support of the whole process from the Mercury group. Daria secured the purchase process with confidence and great customer service. Thank you, Daria!!!
2021, Sirak Chobanyan, Cheltenham, The Uk.Для приобретения ВНЖ для моих родителей в Латвии нам нужно было купить недвижимость. Ирина Алазова полностью взяла на себя поиск объекта, координацию с юристами и банком в Латвии. Обсуждение объекта был на 100% по Whatsapp, так как из-за КОВИДа мы не могли въехать в Латвию из России. Ирина делала подробные видеоролики каждой квартиры и присылала нам для обсуждения. В конечном итоге мы выбрали 4-х комнатную квартиру в Юрмале в Булдури. Прислав генеральную доверенность на Ирину, сделка была безупречно проведена без нашего личного присутствия в Латвии. Получив позитивное решение о ВНЖ от латвийской миграционки (подача документов была в Москве) мы наконец приехали в Латвию и получили ключи от квартиры. Я реально был восхищён тем, что вся логистика от поиска объекта до окончательного оформления сделки прошли без нашего физического присутствия в Латвии. Квартирой очень довольны. Очень благодарен за такой безупречный сервис.
2021, Алексей Шварц, Швейцария.Хотелось бы отметить очень доброжелательное отношение и точную работу по моему запросу Менеджера Барсуковой Юлии. Огромное ей спасибо за подробную информацию связанную не только непосредственно с объектами недвижимости. Желаю успеха Юлии и вашей компании в целом!
2021, Минкина Дина, Россия.Благодарен девушками из Mercury Group за искреннее желание помочь и профессионально и с душой выполненную работу! Обязательно посоветую своим коллегам.
2020, Максим, Белорусия.Купил квартиру в проекте в Юрмале на улице Ригас 51 в сентябре 2020 года и остался полностью удовлетворён качеством сервиса компании Mercury Group, что меня приятно удивило с учётом прибалтийской специфики) Отдельно хочу выразить благодарность менеджеру Ольге, которая не смотря на большое количество организационных моментов, связанных в большинстве случаев с застройщиками и владельцами квартир, мужественно гнула свою линию, отстаивая интересы клиента (меня)))) и вела себя крайне профессионально и мило, что, в итоге, привело к результату - сделка состоялась. Уже рекомендую друзьям вашу компанию своим друзьям.
2020, Борис. Москва, Россия.We have been living in Riga already some years and had 3 different flats. This time we were looking long term rental apartment from Jurmala. This was first time that all promises, schedules, paperwork etc were handled perfectly and on time, so BIG thanks for Elena and co. We can warmly recommend this company! Eija and Kari
2020, Kari Sjöholm, Finland.Мне очень понравилось работать с Mercury Group. Риелтор Елена всегда была на связи, объясняла все по пунктам и предлагала варианты, которые подходили к моим пожеланиям. Мне надо было снять квартиру, вписавшись в определённый бюджет и в сжатые сроки. Нашли даже быстрее, чем ожидала. К сожалению, снять надо было только одну квартиру! С радостью обращусь ещё раз.
2020, Romi, Israel.It was a pleasure to work with Darya Kovalenoka. The work was done promptly and professionally.
2020, Harijs Bass, Latvia.The agency was introduced to me by a friend. The agent, Miss Melina, was very attentive to my needs, helpful and fast. Within a week I found the apartment and signed the contract. Maximum professionalism and efficiency.
2020, Claudia Meriano, Italy.I was very satisfied with Olga‘s help. She was very patient, had always prepared a lot of background information for every object we saw and answered my questions within minutes and accurately, even on weekends and late evenings. I very much appreciated also her assistance when negotiating the lease agreement with the owner. She is also a very friendly person and 100% reliable. As future deputy ambassador of the German embassy, I will definitely recommend her to colleagues coming to Riga in the future.
2020, Bartels David, Germany.Долго собирались приобрести недвижимость в Латвии. Искали хорошее агентство. По рекомендациям воспользовались услугами агентства Mercury Group, чему очень рады. Профессиональный подход, отзывчивость, знание рынка и помощь в подборе объекта. Отдельное спасибо Юлии Барсуковой. Наверное это лучший агент по недвижимости в Латвии. Ее помощь неоценима. Юлия помогла с юристами, нотариусами и банком. Без неё сделку было бы очень трудно реализовать.
2020, Iuliia Boch