Обратный звонок Покупка недвижимости
Mercury Group предлагает лучшие условия для приобретения недвижимости за рубежом:
- Мы работаем только с проверенной недвижимостью премиум-класса по всему миру;
- Благодаря тесному сотрудничеству с зарубежными агентствами и владельцами жилья, мы предлагаем эффективные и инвестиционно-привлекательные проекты: строящиеся жилые комплексы, квартиры в исторических центрах крупнейших городов мира, старинные особняки и дома за городом;
- Мы соблюдаем конфиденциальность, защищаем персональные данные наших клиентов и гарантируем безопасность заключенных сделок.
Наша компания оказывает полный цикл услуг для тех, планирует приобрести элитное жилье или коммерческие площадки: бесплатный подбор недвижимости за границей; консультации по приобретению недвижимости в разных странах; подробная презентация и демонстрация объектов; помощь в получении вида на жительство, оформление необходимых документов, разработка дизайн-проекта для Вашего нового дома.
Процесс покупки недвижимости в Латвии:
1. На первом этапе происходит поиск подходящего варианта согласно требованиям и бюджету клиента. Мы бесплатно подберем недвижимость из наших открытых и закрытых источников. Планируем Ваш приезд и составляем программу просмотров выбранных объектов;
2. Когда выбор сделан, необходимо открыть счет в латвийском банке для осуществления денежного перевода. Стоимость услуги в среднем 100 Евро в зависимости от условий банка. В случае необходимости привлекаются заемные средства;
3. Проведение юридической экспертизы. На этом этапе наши юристы тщательно проверяют историю и документы на недвижимость;
4. Перед подписанием договора о купле-продаже, заключается предварительный договор, который является гарантией совершения сделки. Согласно условиям, вносится залог в размере до 10% от стоимости контракта, после чего продавец снимает объект с продажи. Если покупатель отменяет сделку, залог не возвращается. В случае, если сделку расторгает продавец, задаток возвращается в двойном размере;
5. Происходит заключение окончательного договора купли-продажи и полная оплата стоимости объекта;
6. Государственная регистрация. После подписания купчей, начинается процесс получения правоустанавливающих документов. Нотариус передает документы в земельную службу для перерегистрации права собственности в Земельной книге;
7. Помимо основной стоимости объекта, покупателю необходимо покрыть дополнительные расходы: открытие банковского счета; услуги нотариуса (около 200 евро); государственная пошлина (2% от стоимости объекта).
Покупка недвижимости в Испании происходит по той же схеме, что и в Латвии. Отличие заключается лишь в получении Идентификационного номера иностранца (NIE), позволяющего совершать все официальные процедуры на территории Испании.
Для получения NIE нерезидент должен иметь паспорт, визу, две фотографии, заполнить заявление с указанием цели получения номера и оплатить госпошлину. Также иностранцу необходимо уплатить государственный налог в размере до 10% от стоимости сделки, нотариальные расходы, открытие счета в банке, а также расходы на оформление собственности.
Иностранные граждане могут также беспрепятственно приобретать недвижимость в США. На первом этапе необходимо заключить договор с местным агентом, имеющим лицензию в штате на осуществление операций с недвижимостью. После того, как объект выбран, покупатель отправляет продавцу предложение о цене. Если продавец принимает условия, далее, как в случае с покупкой недвижимости в Латвии и Испании, подписывается договор о намерениях и вносится залог. С этого момента до подписания окончательного договора, у покупателя есть время, чтобы провести независимую оценку состояния имущества. Ее проводит наемный специалист и его услуги обойдутся в 250-500 долларов. Финальный этап – составление и подписание купчей – происходит после всех проверок в присутствии нотариуса. После этого происходит регистрация владения недвижимостью и обязательное страхование. С момента вступления в силу права собственности, владелец может распоряжаться объектом по своему усмотрению: сдавать в аренду, продавать.
Процесс покупки недвижимости за границей проходит примерно по одному сценарию. Тем не менее, законодательство каждой страны имеет свои отличительные особенности.
Наши опытные эксперты проконсультируют Вас по вопросам покупки элитной недвижимости и будут сопровождать на всех этапах сделки!
- Поделиться:
-
-
Спецпредложения
391 190 EUR 
ОАЭ, Дубай 
1 спальни 
178 m2 
3350 m2 Продажа
Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.
Хотелось бы отметить очень доброжелательное отношение и точную работу по моему запросу Менеджера Барсуковой Юлии. Огромное ей спасибо за подробную информацию связанную не только непосредственно с объектами недвижимости. Желаю успеха Юлии и вашей компании в целом!
2021, Минкина Дина, Россия.Благодарен девушками из Mercury Group за искреннее желание помочь и профессионально и с душой выполненную работу! Обязательно посоветую своим коллегам.
2020, Максим, Белорусия.Купил квартиру в проекте в Юрмале на улице Ригас 51 в сентябре 2020 года и остался полностью удовлетворён качеством сервиса компании Mercury Group, что меня приятно удивило с учётом прибалтийской специфики) Отдельно хочу выразить благодарность менеджеру Ольге, которая не смотря на большое количество организационных моментов, связанных в большинстве случаев с застройщиками и владельцами квартир, мужественно гнула свою линию, отстаивая интересы клиента (меня)))) и вела себя крайне профессионально и мило, что, в итоге, привело к результату - сделка состоялась. Уже рекомендую друзьям вашу компанию своим друзьям.
2020, Борис. Москва, Россия.We have been living in Riga already some years and had 3 different flats. This time we were looking long term rental apartment from Jurmala. This was first time that all promises, schedules, paperwork etc were handled perfectly and on time, so BIG thanks for Elena and co. We can warmly recommend this company! Eija and Kari
2020, Kari Sjöholm, Finland.Мне очень понравилось работать с Mercury Group. Риелтор Елена всегда была на связи, объясняла все по пунктам и предлагала варианты, которые подходили к моим пожеланиям. Мне надо было снять квартиру, вписавшись в определённый бюджет и в сжатые сроки. Нашли даже быстрее, чем ожидала. К сожалению, снять надо было только одну квартиру! С радостью обращусь ещё раз.
2020, Romi, Israel.It was a pleasure to work with Darya Kovalenoka. The work was done promptly and professionally.
2020, Harijs Bass, Latvia.The agency was introduced to me by a friend. The agent, Miss Melina, was very attentive to my needs, helpful and fast. Within a week I found the apartment and signed the contract. Maximum professionalism and efficiency.
2020, Claudia Meriano, Italy.I was very satisfied with Olga‘s help. She was very patient, had always prepared a lot of background information for every object we saw and answered my questions within minutes and accurately, even on weekends and late evenings. I very much appreciated also her assistance when negotiating the lease agreement with the owner. She is also a very friendly person and 100% reliable. As future deputy ambassador of the German embassy, I will definitely recommend her to colleagues coming to Riga in the future.
2020, Bartels David, Germany.Долго собирались приобрести недвижимость в Латвии. Искали хорошее агентство. По рекомендациям воспользовались услугами агентства Mercury Group, чему очень рады. Профессиональный подход, отзывчивость, знание рынка и помощь в подборе объекта. Отдельное спасибо Юлии Барсуковой. Наверное это лучший агент по недвижимости в Латвии. Ее помощь неоценима. Юлия помогла с юристами, нотариусами и банком. Без неё сделку было бы очень трудно реализовать.
2020, Iuliia BochНаш иностранный клиент оставил очень хороший отзыв о Юлии Барсуковой после просмотров. Сказал, что это лучший агент, у него есть опыт покупки в разных странах, но такого хорошего агента он еще не встречал. У него был один день на просмотр (на момент заявки клиент находился в локации), настолько все оперативно организовали, помимо выбранного варианта, Юлия подобрала еще несколько альтернативных вариантов, предложила трансфер, после просмотров составила подробное резюме, где все систематизировано расписано, за один день показала варианты и организовала встречу с юристом, у партнера много ресурсов.
2020, Клиент Will Xu, Korea. Отзыв партнера.Great Service! I feel very fortunate to have found our agent, Olga Zagainova, with Mercury Group, while searching for a house in Jurmala. Living outside of Latvia while looking for a house is difficult. Olga was a tremendous asset for us. She was very responsive (this is hard to find) and worked hard to find the perfect house that fit our criteria. She expanded her search and even called houses that were privately listed on our behalf. She was also well aware of the laws and if there was something she did not know, she found the answer promptly. We did buy a beautiful house in Jurmala thanks to Olga. We plan to buy apartments in Riga for investment and will call on Olga´s help for this also.
2020, Jenifer Osterwalder, Spain.Покупкой в целом остались довольны, если учесть, что и выбор-то был не особо велик. Все этапы сопровождения сделки и дальнейшие консультационные услуги специалистов на достаточно высоком уровне. Менеджер, работающая с нами приятна в общении, ненавязчива и отзывчива. Рекомендую!
2019, Дмитрий Гущин, Россия.We had amazing success with Mercury Group. Our agent was honest about locations and the building and told us if it wasn’t something that would suit our family. She showed us places that fit our search area. I would highly recommend.
2019, Kyle Butler, Canada.Нам очень приятно было работать с Дарьей. Она точно поняла, какую квартиру мы ищем. Все предложенные варианты заслуживали внимания. Мы очень оперативно все посмотрели и сделали свой выбор. Получили исчерпывающую информацию и полное представление о рынке недвижимости в Юрмале на текущий момент.
2019, Анна Рябова, Россия.