Трудно представить себе более красивую и удивительную страну, чем Черногория. Это небольшое государство на берегу Адриатического моря имеет самые красочные и живописные места на планете.
Поиск недвижимости
914 объектов
Недвижимость в Черногории
- Сортировать:
- По цене
- По дате добавления
На сайте представлены не все предложения из нашего портфолио.
Если Вы не нашли объект по вашему запросу - оставьте нам заявку - мы вышлем вам персональную подборку, в том числе из закрытой базы данных.
Спецпредложения недвижимости за рубежом
- € 550 000
- Дом, Продажа
- ID: ME-103-100396
- Черногория, Будванская ривьера, Кримовица
Две новые виллы в Кримовице
Подборка недвижимости в Черногории по региону
Подборка недвижимости в Черногории по типу недвижимости
Недвижимость в Черногории
Горы и леса занимают большую территорию страны. Купить недвижимость в Черногории – это отличное решение для настоящих ценителей спокойного и, в то же время, красочного отдыха и жизни.
Жизнь у моря
Благодаря выгодному расположению, прекрасным пейзажам, инвестиционной привлекательности, премиум и люкс недвижимость в Черногории становится все более популярной. Каждый многоквартирный дом или частное поместье – это уникальное архитектурное строение с богатой историей.
Все объекты премиум недвижимости, которые имеются в продаже, предлагаются с функциональной планировкой, современными ремонтами, чудесными видами из окна.
Вы сможете жить в полном комфорте уже с первых дней заселения. В каждой квартире, доме, таунхаусе проработано всё до последней мелочи, учтены все современные тенденции дизайна, и при этом, не теряются аутентичность с местной архитектурой и стилем.
Самая востребованная недвижимость расположена у моря. Такое жилье отлично подходит как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания.
Бесплатный подбор недвижимости в Черногории
Мы с радостью подберем Вам объекты премиум недвижимости в Черногории на побережье с великолепным видом на прекрасное и кристально чистое море и леса.
В нашем каталоге недвижимости Вы найдете то, что поможет Вам стать обладателем уникального жилья в стране с особенным калоритом.
Покупка недвижимости в Черногории из нашего каталога или из закрытой базы данных – это лучшее решение, если Вы настоящий ценитель престижной зарубежной недвижимости.
Квартиры, пентхаусы, виллы, особняки в Черногории – все это Вы найдете в нашем каталоге по наиболее выгодным ценам, без дополнительных комиссий.
Популярные вопросы о покупке недвижимости в Черногории
-
Сколько стоит недвижимость в Черногории
В столице Черногории Подгорице средняя стоимость жилья составляет 1 683 евро зa м² в новостройках и 1 150 евро за м² - на вторичном рынке.
Недвижимость в прибрежных городах в среднем стоит 1 445 евро зa м² . На популярных курортах цены на недвижимость выше:
в Будве - 1 838 € за м²;
в Тивате - 1 870 € за м²;
в Kоторе - 2 025 € зa м². -
Можно ли гражданам России получить ВНЖ в Черногории через покупку недвижимости?
Да, можно. Минимальная сумма стоимости жилья не установлена. То есть можно купить недвижимость любой стоимости и подать заявление на ВНЖ.
-
Можно ли получить гражданство Черногории через покупку недвижимости?
Программа гражданства Черногории через инвестиции в недвижимость была закрыта 31 декабря 2022 года. Сейчас получить гражданство Черногории через покупку недвижимости невозможно.
-
Какие дополнительные расходы несет покупатель при покупке недвижимости в Черногории?
Приобретая жилье на вторичном рынке покупатель платит налог на переход права собственности в размере 3%. При покупке на первичном рынке этот налог оплачивает застройщик.
При покупке объекта на первичном рынке оплачивается НДС в размере 21%, который уже заложен в стоимость объекта.
Ежегодный налог на владение недвижимостью составляет от 0,25 до 1 % от кадастровой стоимости объекта (в зависимости от расположения недвижимости).
При сдаче недвижимости в аренду владелец платит налог на прирост капитала в размере 9% от общего дохода.
-
Сколько стоит содержать недвижимость в Черногории (размер коммунальных платежей)
По сравнению с иными европейскими странами, размер коммунальных платежей в Черногории низкий. Например, коммунальные услуги для квартиры площадью 85 м² в среднем стоят около 95 евро в месяц. Электроэнергия оплачивается в зависимости от выбранного тарифа. Стоимость по фиксированному тарифу составляет 4,49 евроцента/кВт⋅ч, по дифференцированному - за первые 150 кВт⋅ч - 4,84 евроцента/кВт⋅ч, ночью – 2,42 евроцента/кВт⋅ч.
-
Можно ли иностранцам получить ипотеку в Черногории?
Черногорские банки очень неохотно выдают иностранцам ипотеку и кредиты. На данный момент с иностранцами работает только Erste Bank. В любом случае для получения кредита нужно иметь ВНЖ в стране.
-
Можно ли приобрести недвижимость в рассрочку?
Да, можно, но только в случае приобретения недвижимости напрямую от застройщика на стадии офф-план проекта. План платежей оговаривается индивидуально с застройщиком. Например, в Луштице Бэй первоначальный взнос составляет 15-20%, остальная сумма выплачивается в течение 3 лет.
-
Можно ли иностранцу приобрести земельный участок в Черногории и построить себе дом?
Да, можно. Любой иностранец может купить участок до 5 000 м2 как физическое лицо. Для участков свыше 5 000 м2 необходимо открывать фирму и оформлять покупку на нее. Для иностранцев та же самая процедура покупки земельного участка, что и для местных. Подробнее об условиях приобретения земельных участков и строительства в Черногории читайте здесь.
Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.