Поиск недвижимости
964 объектов

Недвижимость в Черногории

€ 840 000 Дом, Продажа
ID: ME-103-164044 Черногория, Барская ривьера, Шушань
€ 315 000 Дом, Продажа
ID: ME-237-163774 Черногория, Будванская ривьера, Петровац
€ 790 000 Дом, Продажа
ID: ME-194-163646 Черногория, Котор
€ 470 000 Отель, Продажа
ID: ME-103-163286 Черногория, Херцег-Нови и окрестности, Баошичи
€ 2 200 000 Дом, Продажа
ID: ME-237-163216 Черногория, Будванская ривьера, Св. Стефан
€ 3 800 000 Дом, Продажа
ID: ME-237-162853 Черногория, Боко-Которская бухта, Прчань
€ 300 000 Квартира, Продажа
ID: ME-237-162847 Черногория, Будванская ривьера, Бечичи
€ 1 050 000 Дом, Продажа
ID: ME-237-162841 Черногория, Тиват и окрестности, Кавач
€ 375 000 Дом, Продажа
ID: ME-237-162839 Черногория, Будванская ривьера, Побори
€ 1 670 000 Отель, Продажа
ID: ME-237-162836 Черногория, Будванская ривьера, Будва
€ 390 000 Дом, Продажа
ID: ME-237-162834 Черногория, Луштица, Крашичи
€ 1 950 000 Дом, Продажа
ID: ME-237-162833 Черногория, Барская ривьера, Шушань

На сайте представлены не все предложения из нашего портфолио.


Если Вы не нашли объект по вашему запросу - оставьте нам заявку - мы вышлем вам персональную подборку, в том числе из закрытой базы данных.

Спецпредложения недвижимости за рубежом

Недвижимость в Черногории 


Трудно представить себе более красивую и удивительную страну, чем Черногория. Это небольшое государство на берегу Адриатического моря имеет самые красочные и живописные места на планете.

Горы и леса занимают большую территорию страны. Купить недвижимость в Черногории – это отличное решение для настоящих ценителей спокойного и, в то же время, красочного отдыха и жизни.

 

Жизнь у моря

Благодаря выгодному расположению, прекрасным пейзажам, инвестиционной привлекательности, премиум и люкс недвижимость в Черногории становится все более популярной. Каждый многоквартирный дом или частное поместье – это уникальное архитектурное строение с богатой историей.

Все объекты премиум недвижимости, которые имеются в продаже, предлагаются с функциональной планировкой, современными ремонтами, чудесными видами из окна.

Вы сможете жить в полном комфорте уже с первых дней заселения. В каждой квартире, доме, таунхаусе проработано всё до последней мелочи, учтены все современные тенденции дизайна, и при этом, не теряются аутентичность с местной архитектурой и стилем.

Самая востребованная недвижимость расположена у моря. Такое жилье отлично подходит как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания.

 

Бесплатный подбор недвижимости в Черногории

Мы с радостью подберем Вам объекты премиум недвижимости в Черногории на побережье с великолепным видом на прекрасное и кристально чистое море и леса.

В нашем каталоге недвижимости Вы найдете то, что поможет Вам стать обладателем уникального жилья в стране с особенным калоритом.

Покупка недвижимости в Черногории из нашего каталога или из закрытой базы данных  – это лучшее решение, если Вы настоящий ценитель престижной зарубежной недвижимости.

Квартиры, пентхаусы, виллы, особняки в Черногории – все это Вы найдете в нашем каталоге по наиболее выгодным ценам, без дополнительных комиссий.

 


Популярные вопросы о покупке недвижимости в Черногории


  • Сколько стоит недвижимость в Черногории

    В столице Черногории Подгорице средняя стоимость жилья составляет 1 683 евро зa м² в новостройках и 1 150 евро за м² - на вторичном рынке.

    Недвижимость в прибрежных городах в среднем стоит 1 445 евро зa м² . На популярных курортах цены на недвижимость выше:
    в Будве - 1 838 € за м²;
    в Тивате - 1 870 € за м²;
    в Kоторе - 2 025 € зa м².

  • Можно ли гражданам России получить ВНЖ в Черногории через покупку недвижимости?

    Да, можно. Минимальная сумма стоимости жилья не установлена. То есть можно купить недвижимость любой стоимости и подать заявление на ВНЖ.

  • Можно ли получить гражданство Черногории через покупку недвижимости?

    Программа гражданства Черногории через инвестиции в недвижимость была закрыта 31 декабря 2022 года. Сейчас получить гражданство Черногории через покупку недвижимости невозможно.

  • Какие дополнительные расходы несет покупатель при покупке недвижимости в Черногории?

    Приобретая жилье на вторичном рынке покупатель платит налог на переход права собственности в размере 3%. При покупке на первичном рынке этот налог оплачивает застройщик. 

    При покупке объекта на первичном рынке оплачивается НДС в размере 21%, который уже заложен в стоимость объекта.

    Ежегодный налог на владение недвижимостью составляет от 0,25 до 1 % от кадастровой стоимости объекта (в зависимости от расположения недвижимости).

    При сдаче недвижимости в аренду владелец платит налог на прирост капитала в размере 9% от общего дохода.

  • Сколько стоит содержать недвижимость в Черногории (размер коммунальных платежей)

    По сравнению с иными европейскими странами, размер коммунальных платежей в Черногории низкий. Например, коммунальные услуги для квартиры площадью 85 м² в среднем стоят около 95 евро в месяц. Электроэнергия оплачивается в зависимости от выбранного тарифа. Стоимость по фиксированному тарифу составляет 4,49 евроцента/кВт⋅ч, по дифференцированному - за первые 150 кВт⋅ч - 4,84 евроцента/кВт⋅ч, ночью – 2,42 евроцента/кВт⋅ч.

  • Можно ли иностранцам получить ипотеку в Черногории?

    Черногорские банки очень неохотно выдают иностранцам ипотеку и кредиты. На данный момент с иностранцами работает только Erste Bank. В любом случае для получения кредита нужно иметь ВНЖ в стране.

  • Можно ли приобрести недвижимость в рассрочку?

    Да, можно, но только в случае приобретения недвижимости напрямую от застройщика на стадии офф-план проекта. План платежей оговаривается индивидуально с застройщиком. Например, в Луштице Бэй первоначальный взнос составляет 15-20%, остальная сумма выплачивается в течение 3 лет.

  • Можно ли иностранцу приобрести земельный участок в Черногории и построить себе дом?

    Да, можно. Любой иностранец может купить участок до 5 000 м2 как физическое лицо. Для участков свыше 5 000 м2 необходимо открывать фирму и оформлять покупку на нее. Для иностранцев та же самая процедура покупки земельного участка, что и для местных. Подробнее об условиях приобретения земельных участков и строительства в Черногории читайте здесь.

Задайте вопрос

Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам

  • Подписывайтесь

Как вы хотите, чтобы вам ответили?

Отправляя сообщение, вы тем самым принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.

Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.