Поиск недвижимости

Коммерческая недвижимость в Черногории

69 объектов

  • ID: ME-12-98123
  • Цена элитного объекта € 950 000 € 950 000
Ком. недвижимость • Продажа
  • Место расположения Черногория, Барская ривьера, Сутоморе
  • Площадь квартиры/здания 1056 m2
  • Количество спален 19 спальни
  • ID: ME-12-98090
  • Цена элитного объекта € 425 000 € 425 000
Ком. недвижимость • Продажа
  • Место расположения Черногория, Боко-Которская бухта, Столив
  • Площадь квартиры/здания 165 m2
  • Площадь земли 310 m2
  • Количество спален 8 спальни
  • ID: ME-12-98082
  • Цена элитного объекта € 1 850 000 € 1 850 000
Ком. недвижимость • Продажа
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Св. Стефан
  • Площадь квартиры/здания 1372 m2
  • Площадь земли 392 m2
  • Количество спален 6 спальни
  • ID: ME-12-98073
  • Цена элитного объекта € 753 480 € 753 480
Ком. недвижимость • Продажа
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Будва
  • Площадь квартиры/здания 135 m2
  • Количество спален 1 спальни
  • ID: ME-12-98055
  • Цена элитного объекта € 325 000 € 325 000
Ком. недвижимость • Продажа
  • Место расположения Черногория, Барская ривьера, Добра Вода
  • Площадь квартиры/здания 400 m2
  • Площадь земли 350 m2
  • Количество спален 12 спальни
  • ID: ME-12-98054
  • Цена элитного объекта € 300 000 € 300 000
Ком. недвижимость • Продажа
  • Место расположения Черногория, Барская ривьера, Сутоморе
  • Площадь квартиры/здания 240 m2
  • Площадь земли 455 m2
  • ID: ME-12-97979
  • Цена элитного объекта € 690 000 € 690 000
Ком. недвижимость • Продажа
  • Место расположения Черногория, Боко-Которская бухта, Каменари
  • Площадь квартиры/здания 235 m2
  • Количество спален 400 спальни
  • ID: ME-12-97922
  • Цена элитного объекта € 470 000 € 470 000
Ком. недвижимость • Продажа
  • Место расположения Черногория, Боко-Которская бухта, Котор
  • Площадь квартиры/здания 400 m2
  • Площадь земли 445 m2
  • Количество спален 4 спальни
  • ID: ME-12-97830
  • Цена элитного объекта € 400 000 € 400 000
Ком. недвижимость • Продажа
  • Место расположения Черногория, Барская ривьера, Добра Вода
  • Площадь земли 1715 m2
  • ID: ME-12-97825
  • Цена элитного объекта € 469 700 € 469 700
Ком. недвижимость • Продажа
  • Место расположения Черногория, Барская ривьера, Сутоморе
  • Площадь земли 4697 m2
  • ID: ME-22-96873
  • Цена элитного объекта € 630 000 € 630 000
Квартира • Продажа
  • ID: ME-103-91985
  • Цена элитного объекта € 420 000 € 420 000
Квартира • Продажа
Покупка Аренда
Или выберите страну, регион/город
Выберете тип недвижимости
filter

Жилая недвижимость

filter

Коммерческая недвижимость

filter

Земля

Цена, EUR:


Месторасположения:

Характеристики:

Вид:


Спецпредложения

Эксклюзивная и элитная недвижимость - лучшие предложения.

Продажа
  • ID: ME-11-62520
  • Цена элитного объекта € 367 500 € 367 500
Дом
Продажа
  • ID: ME-12-23637
  • Цена элитного объекта € 890 000 € 890 000
Дом
  • Место расположения Черногория, Барская ривьера, Бар
  • Площадь квартиры/здания 710 m2
  • Площадь земли 627 m2
  • Количество спален 5 спален

Популярные вопросы о покупке недвижимости в Черногории


  • В столице Черногории Подгорице средняя стоимость жилья составляет 1 683 евро зa м² в новостройках и 1 150 евро за м² - на вторичном рынке.

    Недвижимость в прибрежных городах в среднем стоит 1 445 евро зa м² . На популярных курортах цены на недвижимость выше:
    в Будве - 1 838 € за м²;
    в Тивате - 1 870 € за м²;
    в Kоторе - 2 025 € зa м².

  • Да, можно. Минимальная сумма стоимости жилья не установлена. То есть можно купить недвижимость любой стоимости и подать заявление на ВНЖ.

  • Программа гражданства Черногории через инвестиции в недвижимость была закрыта 31 декабря 2022 года. Сейчас получить гражданство Черногории через покупку недвижимости невозможно.

  • Приобретая жилье на вторичном рынке покупатель платит налог на переход права собственности в размере 3%. При покупке на первичном рынке этот налог оплачивает застройщик. 

    При покупке объекта на первичном рынке оплачивается НДС в размере 21%, который уже заложен в стоимость объекта.

    Ежегодный налог на владение недвижимостью составляет от 0,25 до 1 % от кадастровой стоимости объекта (в зависимости от расположения недвижимости).

    При сдаче недвижимости в аренду владелец платит налог на прирост капитала в размере 9% от общего дохода.

  • По сравнению с иными европейскими странами, размер коммунальных платежей в Черногории низкий. Например, коммунальные услуги для квартиры площадью 85 м² в среднем стоят около 95 евро в месяц. Электроэнергия оплачивается в зависимости от выбранного тарифа. Стоимость по фиксированному тарифу составляет 4,49 евроцента/кВт⋅ч, по дифференцированному - за первые 150 кВт⋅ч - 4,84 евроцента/кВт⋅ч, ночью – 2,42 евроцента/кВт⋅ч.

  • Черногорские банки очень неохотно выдают иностранцам ипотеку и кредиты. На данный момент с иностранцами работает только Erste Bank. В любом случае для получения кредита нужно иметь ВНЖ в стране.

  • Да, можно, но только в случае приобретения недвижимости напрямую от застройщика на стадии офф-план проекта. План платежей оговаривается индивидуально с застройщиком. Например, в Луштице Бэй первоначальный взнос составляет 15-20%, остальная сумма выплачивается в течение 3 лет.

  • Да, можно. Любой иностранец может купить участок до 5 000 м2 как физическое лицо. Для участков свыше 5 000 м2 необходимо открывать фирму и оформлять покупку на нее. Для иностранцев та же самая процедура покупки земельного участка, что и для местных. Подробнее об условиях приобретения земельных участков и строительства в Черногории читайте здесь.

Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.