Шикарные рестораны, прекрасные виды на залив или реки, многочисленные парки и аттракционы: в Дубае точно не соскучишься. Поэтому огромное количество туристов посещают данный город.
Поиск недвижимости
77 объектов
Недвижимость в Дубае
- Сортировать:
- По цене
- По дате добавления
Специальное предложение
€ 390 000
ID: OW-OAE-133859
ОАЭ, Дубай, Бизнес Бей
€ 595 000
ID: AE-95-62254
ОАЭ, Дубай, Мейдан
€ 3 845 000
ID: OW-OAE-140078
ОАЭ, Дубай, Мохаммед Бин Рашид Сити
€ 571 000
ID: OW-OAE-132933
ОАЭ, Дубай, Крик Харбор
€ 3 900 000
ID: OW-OAE-136223
ОАЭ, Дубай, Остров Блю Вотерс
€ 695 000
ID: OW-OAE-132934
ОАЭ, Дубай, Даунтаун Дубай
€ 3 500 000
ID: OW-OAE-135176
ОАЭ, Дубай, Бизнес Бей
€ 2 563 000
ID: AE-5-71997
ОАЭ, Дубай, Пальм Джумейра
€ 678 500
ID: AE-34-88473
ОАЭ, Рас-эль-Хайма, Рас эль-Хайма
€ 520 500
ID: AE-95-68388
ОАЭ, Дубай, Даунтаун Дубай
€ 846 845
ID: AE-34-93481
ОАЭ, Дубай
€ 681 158
ID: AE-34-93480
ОАЭ, Дубай
Спецпредложения недвижимости
Специальное предложение
€ 390 000
ID: OW-OAE-133859
ОАЭ, Дубай, Бизнес Бей
Подборка недвижимости в Арабских Эмиратах по региону
Подборка недвижимости в Арабских Эмиратах по типу недвижимости
Покупка недвижимости в Дубае
Продажа недвижимости в Дубае укрепляет позиции, согласно статистике, с каждым годом число людей, желающих приобрести недвижимость в Эмиратах, растёт на 2–3%.
Особенности недвижимости в Дубае
Сейчас купить жилье в Дубае значительно проще, нежели пять лет назад. Власти ведут активную политику для привлечения иностранцев, благодаря чему:
1. Стоимость на жилье в Дубае снизились.
2. Отсутствует налог на имущество, перепродажу или сдачу недвижимости в аренду.
3. Предоставляется резидентская виза при покупке жилья (при приобретении недвижимости более чем на 1 млн дирхам (приблизительно 273 тыс. долл.)
Почему стоит купить квартиру в Дубае
Город постоянно развивается и является одним из самых престижных в мире.
Квартиры в Дубае отличаются массой преимуществ: большие жилые площади, прекрасные виды из окна и близость моря.
Если вы любите отдыхать с размахом, среди шумного, но красивого города, то Дубай — лучший выбор. Вам не обязательно жить здесь круглый год, вы можете сдавать недвижимость в аренду. Данная услуга крайне востребована в городе, благодаря широкому потоку туристов и служащих крупных корпораций.
С нами купить недвижимость в Дубае будет просто. Мы сделаем подборку предложений в городе с учетом всех ваших требований. Не нашли нужный вариант? Свяжитесь с нами, мы предоставим полный перечень квартир и другой недвижимости, выставленной в городе на продажу, которая не опубликована на нашем сайте.
Популярные вопросы о покупке недвижимости в Дубае
- Могут ли граждане России покупать недвижимость в Дубае?
Да, могут! Приобретать недвижимость можно на территории freehold-районов, к которым относятся самые популярные и лучшие районы Дубая:
- Palm Jumeirah;
- Dubai Marina;
- Downtown Dubai;
- Jumeirah Village;
- Business Bay;
- Jumeirah Lake Towers (JLT);
- Dubai Creek Harbour
- Bluewaters Island
Всего к free hold районам относится 54 района Дубая. Полный список. - Сколько стоит недвижимость в Дубае?
Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости Дубая составляет 3 175 $ (по данным официального сайта правительства Дубая DLD)
- Как получить золотую визу / резидентство в Дубае?
Первый способ: покупка недвижимости от 750 000 дирхам (около 205 000 $). Срок действия визы - 2 года с возможностью продления.
При покупке недвижимости от 545 000$ - можно претендовать на резидентскую визу сразу на 10 лет.
Второй способ: получение рабочей визы. В таком случае ваш работодатель оплатит вашу резидентскую визу в Дубае.
Третий способ: открытие бизнеса в Дубае, что предполагает суммарные расходы на 25 000$.
Четвертый способ: получение студенческой визы. В таком случае вы должны быть студентом одного из аккредитованных вузов ОАЭ.
Пятый способ: получение фриланс-визы. В таком случае вы должны подтвердить годовой доход в 360 000 дирхамов (98 000 $), а во фри-зонах годовой доход в размере 60 000$.
- Можно ли сдавать в аренду недвижимость в Дубае?
Да, можно! (даже нужно!). Полученная от аренды прибыль не облагается налогами. Наша компания берет на себя все вопросы обслуживания и управления вашей недвижимостью. Вы получаете стабильный пассивный доход и вам не нужно участвовать в процессах управления и поисков арендаторов.
- Какова доходность от сдачи недвижимости в аренду?
Доходность зависит от типа ренты (долгосрочной, краткосрочной, средней).
- Long-term rent (годовая рента) - доходность 5-7% годовых.
- Medium-term rent (помесячная рента) - доходность 7-9% годовых.
- Medium-term (помесячная) - доходность 9-11% годовых.
- Сколько стоит содержание недвижимости в Дубае
Вам, как владельцу недвижимости, нужно будет ежегодно оплачивать содержание здания и придомовой территории - так называемые сервисные сборы.
Сумма зависит от района, типа недвижимости и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м².
Коммунальные платежи оплачивает арендатор недвижимости, они составляют приблизительно $19–$27 тыс. в год.
- Какие налоги надо платить в Дубае
В стране нет налогов на доход, прирост капитала, наследство, недвижимость и дарение. При покупки недвижимости вам надо будет оплатить пошлину в размере 4% за переход права собственности, так называемый DLD (Dubai Land Department transfer fee).
- Новые проекты продаются полностью меблированные?
Все проекты продаются со встроенной кухней и сантехникой. Что касается мебели, то всё зависит от проекта и застройщика. Далеко не все проекты сдаются в эксплуатацию полностью меблированными. Но есть такие, которые сдаются не только с мебелью, а с посудой и полотенцами.
- Есть ли русскоязычные школы в Дубае?
Единственной школой в Дубае с обучением на русском языке является Русская Международная Школа, расположенная в районе Al Muhaisnah. В школе обучаются дети из России и стран СНГ.
- Почему Mercury Group?
Мы работаем с ведущими застройщиками Дубая, ежедневно мониторим рынок и предлагаем нашим покупателям самые ликвидные проекты.
Наша компания не только осуществляет подборку недвижимости под запрос покупателя, но также помогает в дальнейшей сдаче объекта в аренду для получения инвестиционного дохода, а также помогает продать объект на вторичном рынке после прироста стоимости.
Оказываем услуги по релокации бизнеса и получения резидентской визы “под ключ”.
