Дома, виллы, коттеджи в Черногории
На сайте представлены не все предложения из нашего портфолио.
Если Вы не нашли объект по вашему запросу - оставьте нам заявку - мы вышлем вам персональную подборку, в том числе из закрытой базы данных.
Каталог
Спецпредложения недвижимости за рубежом
- € 1 444 000
- Гольф недвижимость, Продажа
- ID: ME-197-129549
- Черногория, Луштица, Луштица
Гольф-апартаменты в Луштица Бэй
- по запросу
- Квартира, Продажа
- ID: ME-22-71706
- Черногория, Будванская ривьера, Бечичи
Горячая продажа: роскошный пентхаус на первой линии моря, Бечичи
- Сортировать:
- По цене
- По дате добавления
Подборка недвижимости в Черногории по региону
Подборка недвижимости в Черногории по типу недвижимости
Дома, виллы, коттеджи в Черногории: комбинация моря и гор
Хотите купить дом в Черногории? Тогда наш онлайн каталог элитного жилья по продаже недвижимости идеально подойдёт для вас. Здесь вы найдёте обширный выбор домов, коттеджей по выгодной цене.
Мы сотрудничаем исключительно с надёжными агентствами, предлагая только качественную недвижимость в Черногории. На страницах онлайн каталога легко найти как виллы с прекрасным видом на море, так и роскошные дома на берегу озера, реки. Мы гарантируем, что каждый объект, представленный в нашем каталоге, отвечает высочайшим стандартам качества, которые предъявляются к элитному жилью.
Почему стоит приобрести недвижимость у нас?
Какие выгоды сотрудничества с нами?
1. Широкий выбор объектов: мы предлагаем дома, виллы, коттеджи в различных районах Черногории. Вы сможете найти объект, идеально отвечающий предпочтениям: как большой коттедж в Черногории с просторной площадью, так и уютный домик.
2. Мы предлагаем привлекательные цены на все объекты недвижимости. Покупка дома или виллы в Черногории стало ещё более доступным: вы получите шикарное жильё по конкурентоспособной стоимости .
3. Постоянное обновление каталога предложений позволяет предоставить клиентам наиболее актуальные варианты недвижимости в Черногории. Вы всегда найдёте новые объекты, о которых ещё никто не знает. У нас есть недавно построенные дома, которые представлены на продажу.
4. В нашем каталоге для каждого объекта представлены детальные описания и фото. Вы сможете оценить дом или виллу до приезда на место.
5. Мы работаем с профессиональными агентами, которые помогут покупателю с выбором недвижимости в Черногории, многоэтапной сделкой. Наши специалисты ответят на все вопросы, предоставляя необходимую информацию о жилье.
6. Наш каталог позволяет с комфортом ознакомиться с предложениями относительно продажи домов в Черногории. Чтобы выбрать объекты по вашим предпочтениям: цена, площадь, наличие бассейна и т.д., используйте фильтры.
Не упустите возможность приобрести недвижимость в Черногории по привлекательной цене. Элитное жильё – лучшая инвестиция в будущее!
Популярные вопросы о покупке недвижимости в Черногории
-
В столице Черногории Подгорице средняя стоимость жилья составляет 1 683 евро зa м² в новостройках и 1 150 евро за м² - на вторичном рынке.
Недвижимость в прибрежных городах в среднем стоит 1 445 евро зa м² . На популярных курортах цены на недвижимость выше:
в Будве - 1 838 € за м²;
в Тивате - 1 870 € за м²;
в Kоторе - 2 025 € зa м². -
Да, можно. Минимальная сумма стоимости жилья не установлена. То есть можно купить недвижимость любой стоимости и подать заявление на ВНЖ.
-
Программа гражданства Черногории через инвестиции в недвижимость была закрыта 31 декабря 2022 года. Сейчас получить гражданство Черногории через покупку недвижимости невозможно.
-
Приобретая жилье на вторичном рынке покупатель платит налог на переход права собственности в размере 3%. При покупке на первичном рынке этот налог оплачивает застройщик.
При покупке объекта на первичном рынке оплачивается НДС в размере 21%, который уже заложен в стоимость объекта.
Ежегодный налог на владение недвижимостью составляет от 0,25 до 1 % от кадастровой стоимости объекта (в зависимости от расположения недвижимости).
При сдаче недвижимости в аренду владелец платит налог на прирост капитала в размере 9% от общего дохода.
-
По сравнению с иными европейскими странами, размер коммунальных платежей в Черногории низкий. Например, коммунальные услуги для квартиры площадью 85 м² в среднем стоят около 95 евро в месяц. Электроэнергия оплачивается в зависимости от выбранного тарифа. Стоимость по фиксированному тарифу составляет 4,49 евроцента/кВт⋅ч, по дифференцированному - за первые 150 кВт⋅ч - 4,84 евроцента/кВт⋅ч, ночью – 2,42 евроцента/кВт⋅ч.
-
Черногорские банки очень неохотно выдают иностранцам ипотеку и кредиты. На данный момент с иностранцами работает только Erste Bank. В любом случае для получения кредита нужно иметь ВНЖ в стране.
-
Да, можно, но только в случае приобретения недвижимости напрямую от застройщика на стадии офф-план проекта. План платежей оговаривается индивидуально с застройщиком. Например, в Луштице Бэй первоначальный взнос составляет 15-20%, остальная сумма выплачивается в течение 3 лет.
-
Да, можно. Любой иностранец может купить участок до 5 000 м2 как физическое лицо. Для участков свыше 5 000 м2 необходимо открывать фирму и оформлять покупку на нее. Для иностранцев та же самая процедура покупки земельного участка, что и для местных. Подробнее об условиях приобретения земельных участков и строительства в Черногории читайте здесь.
