Поиск недвижимости

Дома, виллы, коттеджи в Черногории

881 объектов

  • ID: ME-78365
  • Цена элитного объекта 1 390 000 EUR 1 390 000 EUR
Отель •
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Будва
  • ID: ME-77612
  • Цена элитного объекта 630 000 EUR 630 000 EUR
Дом •
  • Место расположения Черногория, Герцег-Нови и окрестности, Биела
  • ID: ME-71450
  • Цена элитного объекта 230 000 EUR 230 000 EUR
Дом •
  • Место расположения Черногория, Барская ривьера, Шушань
  • Площадь 190 кв.м m2
  • Земля 576 кв.м m2
  • ID: ME-70059
  • Цена элитного объекта 1 850 000 EUR 1 850 000 EUR
Дом •
  • Место расположения Черногория
  • Площадь 392 m2
  • Земля 1372 m2
  • Количество спален 6 спальни
  • ID: ME-78338
  • Цена элитного объекта 415 000 EUR 415 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Бар
  • Площадь 141 m2
  • ID: ME-78336
  • Цена элитного объекта 390 000 EUR 390 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Герцег-Нови и окрестности, Кумбор
  • Площадь 130 m2
  • Земля 1008 m2
  • Количество спален 4 спальни
  • ID: ME-78333
  • Цена элитного объекта 220 000 EUR 220 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Бар, Сутоморе
  • Площадь 200 m2
  • Земля 243 m2
  • ID: ME-1-78322
  • Цена элитного объекта 280 000 EUR 280 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Будва
  • Площадь 234 m2
  • Земля 527 m2
  • ID: ME-78254
  • Цена элитного объекта 3 000 000 EUR 3 000 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Герцег-Нови и окрестности, Дженовичи
  • Площадь 824 m2
  • Земля 1962 m2
  • Количество спален 5 спален
  • ID: ME-78253
  • Цена элитного объекта 430 000 EUR 430 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Бар, Полье
  • Площадь 400 m2
  • Земля 1297 m2
  • Количество спален 8 спальни
  • ID: ME-78214
  • Цена элитного объекта 550 000 EUR 550 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Боко-Которская бухта, Котор
  • Площадь 174 m2
  • ID: ME-78209
  • Цена элитного объекта 600 000 EUR 600 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Боко-Которская бухта
  • Площадь 440 m2
Покупка Аренда
Или выберите страну, регион/город
Выберете тип недвижимости
filter

Жилая недвижимость

filter

Коммерческая недвижимость

filter

Земля

Цена, EUR:


Месторасположения:
Еще+

Лучшие предложения недвижимости в Черногории

  • ID: ME-1-68716
  • Цена элитного объекта 750 000 EUR 750 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Тиват и окрестности, Тиват
  • Площадь 320 m2
  • Земля 635 m2
  • ID: ME-68756
  • Цена элитного объекта 1 750 000 EUR 1 750 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Тиват и окрестности, Лепетани



Популярные вопросы о покупке недвижимости в Черногории


  • В столице Черногории Подгорице средняя стоимость жилья составляет 1 683 евро зa м² в новостройках и 1 150 евро за м² - на вторичном рынке.

    Недвижимость в прибрежных городах в среднем стоит 1 445 евро зa м² . На популярных курортах цены на недвижимость выше:
    в Будве - 1 838 € за м²;
    в Тивате - 1 870 € за м²;
    в Kоторе - 2 025 € зa м².

  • Да, можно. Минимальная сумма стоимости жилья не установлена. То есть можно купить недвижимость любой стоимости и подать заявление на ВНЖ.

  • Программа гражданства Черногории через инвестиции в недвижимость была закрыта 31 декабря 2022 года. Сейчас получить гражданство Черногории через покупку недвижимости невозможно.

  • Приобретая жилье на вторичном рынке покупатель платит налог на переход права собственности в размере 3%. При покупке на первичном рынке этот налог оплачивает застройщик. 

    При покупке объекта на первичном рынке оплачивается НДС в размере 21%, который уже заложен в стоимость объекта.

    Ежегодный налог на владение недвижимостью составляет от 0,25 до 1 % от кадастровой стоимости объекта (в зависимости от расположения недвижимости).

    При сдаче недвижимости в аренду владелец платит налог на прирост капитала в размере 9% от общего дохода.

  • По сравнению с иными европейскими странами, размер коммунальных платежей в Черногории низкий. Например, коммунальные услуги для квартиры площадью 85 м² в среднем стоят около 95 евро в месяц. Электроэнергия оплачивается в зависимости от выбранного тарифа. Стоимость по фиксированному тарифу составляет 4,49 евроцента/кВт⋅ч, по дифференцированному - за первые 150 кВт⋅ч - 4,84 евроцента/кВт⋅ч, ночью – 2,42 евроцента/кВт⋅ч.

  • Черногорские банки очень неохотно выдают иностранцам ипотеку и кредиты. На данный момент с иностранцами работает только Erste Bank. В любом случае для получения кредита нужно иметь ВНЖ в стране.

  • Да, можно, но только в случае приобретения недвижимости напрямую от застройщика на стадии офф-план проекта. План платежей оговаривается индивидуально с застройщиком. Например, в Луштице Бэй первоначальный взнос составляет 15-20%, остальная сумма выплачивается в течение 3 лет.

  • Да, можно. Любой иностранец может купить участок до 5 000 м2 как физическое лицо. Для участков свыше 5 000 м2 необходимо открывать фирму и оформлять покупку на нее. Для иностранцев та же самая процедура покупки земельного участка, что и для местных. Подробнее об условиях приобретения земельных участков и строительства в Черногории читайте здесь.

Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.