Поиск недвижимости
281 объектов

Дома, виллы, коттеджи в Черногории

€ 900 000 Дом, Продажа
ID: ME-103-147792 Черногория, Тиват и окрестности
€ 1 500 000 Дом, Продажа
ID: ME-103-147636 Черногория, Будванская ривьера, Ивановичи
€ 450 000 Дом, Продажа
ID: ME-103-147635 Черногория, Тиват и окрестности
€ 2 200 000 Дом, Продажа
ID: ME-11-147603 Черногория, Барская ривьера, Святой Стефан
€ 680 000 Дом, Продажа
ID: ME-103-147584 Черногория, Тиват и окрестности, Кавач
€ 480 000 Дом, Продажа
ID: ME-103-147509 Черногория, Будванская ривьера, Бечичи
€ 385 000 Дом, Продажа
ID: ME-194-147363 Черногория, Будванская ривьера, Кримовица
€ 400 000 Дом, Продажа
ID: ME-11-147174 Черногория, Будванская ривьера, Ластва Грбальска
€ 365 000 Дом, Продажа
ID: ME-103-147059 Черногория, Будванская ривьера, Сеоц
€ 450 000 Дом, Продажа
ID: ME-103-146657 Черногория, Тиват и окрестности
€ 1 190 000 Дом, Продажа
ID: ME-11-146512 Черногория, Будванская ривьера, Близикуче
€ 679 000 Дом, Продажа
ID: ME-11-146511 Черногория, Тиват и окрестности, Тиват


Каталог

Спецпредложения

Дома, виллы, коттеджи в Черногории: комбинация моря и гор

Хотите купить дом в Черногории? Тогда наш онлайн каталог элитного жилья по продаже недвижимости идеально подойдёт для вас. Здесь вы найдёте обширный выбор домов, коттеджей по выгодной цене.

Мы сотрудничаем исключительно с надёжными агентствами, предлагая только качественную недвижимость в Черногории. На страницах онлайн каталога легко найти как виллы с прекрасным видом на море, так и роскошные дома на берегу озера, реки. Мы гарантируем, что каждый объект, представленный в нашем каталоге, отвечает высочайшим стандартам качества, которые предъявляются к элитному жилью.

Почему стоит приобрести недвижимость у нас?

Какие выгоды сотрудничества с нами?

1. Широкий выбор объектов: мы предлагаем дома, виллы, коттеджи в различных районах Черногории. Вы сможете найти объект, идеально отвечающий предпочтениям: как большой коттедж в Черногории с просторной площадью, так и уютный домик.

2. Мы предлагаем привлекательные цены на все объекты недвижимости. Покупка дома или виллы в Черногории стало ещё более доступным: вы получите шикарное жильё по конкурентоспособной стоимости .

3. Постоянное обновление каталога предложений позволяет предоставить клиентам наиболее актуальные варианты недвижимости в Черногории. Вы всегда найдёте новые объекты, о которых ещё никто не знает. У нас есть недавно построенные дома, которые представлены на продажу.

4. В нашем каталоге для каждого объекта представлены детальные описания и фото. Вы сможете оценить дом или виллу до приезда на место.

5. Мы работаем с профессиональными агентами, которые помогут покупателю с выбором недвижимости в Черногории, многоэтапной сделкой. Наши специалисты ответят на все вопросы, предоставляя необходимую информацию о жилье.

6. Наш каталог позволяет с комфортом ознакомиться с предложениями относительно продажи домов в Черногории. Чтобы выбрать объекты по вашим предпочтениям: цена, площадь, наличие бассейна и т.д., используйте фильтры.

Не упустите возможность приобрести недвижимость в Черногории по привлекательной цене. Элитное жильё – лучшая инвестиция в будущее!


Популярные вопросы о покупке недвижимости в Черногории


  • В столице Черногории Подгорице средняя стоимость жилья составляет 1 683 евро зa м² в новостройках и 1 150 евро за м² - на вторичном рынке.

    Недвижимость в прибрежных городах в среднем стоит 1 445 евро зa м² . На популярных курортах цены на недвижимость выше:
    в Будве - 1 838 € за м²;
    в Тивате - 1 870 € за м²;
    в Kоторе - 2 025 € зa м².

  • Да, можно. Минимальная сумма стоимости жилья не установлена. То есть можно купить недвижимость любой стоимости и подать заявление на ВНЖ.

  • Программа гражданства Черногории через инвестиции в недвижимость была закрыта 31 декабря 2022 года. Сейчас получить гражданство Черногории через покупку недвижимости невозможно.

  • Приобретая жилье на вторичном рынке покупатель платит налог на переход права собственности в размере 3%. При покупке на первичном рынке этот налог оплачивает застройщик. 

    При покупке объекта на первичном рынке оплачивается НДС в размере 21%, который уже заложен в стоимость объекта.

    Ежегодный налог на владение недвижимостью составляет от 0,25 до 1 % от кадастровой стоимости объекта (в зависимости от расположения недвижимости).

    При сдаче недвижимости в аренду владелец платит налог на прирост капитала в размере 9% от общего дохода.

  • По сравнению с иными европейскими странами, размер коммунальных платежей в Черногории низкий. Например, коммунальные услуги для квартиры площадью 85 м² в среднем стоят около 95 евро в месяц. Электроэнергия оплачивается в зависимости от выбранного тарифа. Стоимость по фиксированному тарифу составляет 4,49 евроцента/кВт⋅ч, по дифференцированному - за первые 150 кВт⋅ч - 4,84 евроцента/кВт⋅ч, ночью – 2,42 евроцента/кВт⋅ч.

  • Черногорские банки очень неохотно выдают иностранцам ипотеку и кредиты. На данный момент с иностранцами работает только Erste Bank. В любом случае для получения кредита нужно иметь ВНЖ в стране.

  • Да, можно, но только в случае приобретения недвижимости напрямую от застройщика на стадии офф-план проекта. План платежей оговаривается индивидуально с застройщиком. Например, в Луштице Бэй первоначальный взнос составляет 15-20%, остальная сумма выплачивается в течение 3 лет.

  • Да, можно. Любой иностранец может купить участок до 5 000 м2 как физическое лицо. Для участков свыше 5 000 м2 необходимо открывать фирму и оформлять покупку на нее. Для иностранцев та же самая процедура покупки земельного участка, что и для местных. Подробнее об условиях приобретения земельных участков и строительства в Черногории читайте здесь.

Задайте вопрос

Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам

  • Подписывайтесь на наши соцсети

Как вы хотите, чтобы вам ответили?

Отправляя сообщение, вы тем самым принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.

Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.