Поиск недвижимости

Дома, виллы, коттеджи в Черногории

787 объектов

  • ID: ME-103-78365
  • Цена элитного объекта 1 390 000 EUR 1 390 000 EUR
Отель •
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Будва
  • ID: ME-103-77612
  • Цена элитного объекта 545 000 EUR 545 000 EUR
Дом •
  • Место расположения Черногория, Герцег-Нови и окрестности, Биела
  • ID: ME-103-71450
  • Цена элитного объекта 230 000 EUR 230 000 EUR
Дом •
  • Место расположения Черногория, Барская ривьера, Шушань
  • Площадь квартири/здания 190 кв.м m2
  • Площадь земли 576 кв.м m2
  • ID: ME-22-70059
  • Цена элитного объекта 1 850 000 EUR 1 850 000 EUR
Дом •
  • Место расположения Черногория
  • Площадь квартири/здания 392 m2
  • Площадь земли 1372 m2
  • Количество спален 6 спальни
  • ID: ME-46-91475
  • Цена элитного объекта 375 000 EUR 375 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Бар, Зеленый Пояс
  • Площадь квартири/здания 205 m2
  • Площадь земли 1000 m2
  • Количество спален 4 спальни
  • ID: ME-11-91413
  • Цена элитного объекта 1 994 000 EUR 1 994 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Луштица, Луштица
  • Площадь квартири/здания 346 m2
  • Площадь земли 759 m2
  • ID: ME-11-91033
  • Цена элитного объекта 430 000 EUR 430 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Луштица, Крашичи
  • Площадь квартири/здания 130 m2
  • Площадь земли 430 m2
  • ID: ME-11-91031
  • Цена элитного объекта 330 000 EUR 330 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Герцег-Нови и окрестности, Биела
  • Площадь квартири/здания 181 m2
  • Площадь земли 933 m2
  • ID: ME-11-91030
  • Цена элитного объекта 795 000 EUR 795 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Тиват и окрестности, Тиват
  • Площадь квартири/здания 350 m2
  • Площадь земли 2025 m2
  • ID: ME-11-91029
  • Цена элитного объекта 950 000 EUR 950 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Тиват и окрестности, Тиват
  • Площадь квартири/здания 369 m2
  • Площадь земли 726 m2
  • ID: ME-22-90697
  • Цена элитного объекта по запросу EUR по запросу EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Боко-Которская бухта, Прчань
  • Площадь квартири/здания 137 m2
  • Площадь земли 507 m2
  • ID: ME-46-90607
  • Цена элитного объекта 1 000 000 EUR 1 000 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Боко-Которская бухта, Доброта
  • Площадь квартири/здания 183 m2
  • Площадь земли 366 m2
  • Количество спален 4 спальни
Покупка Аренда
Или выберите страну, регион/город
Выберете тип недвижимости
filter

Жилая недвижимость

filter

Коммерческая недвижимость

filter

Земля

Цена, EUR:


Месторасположения:
Еще+

Лучшие предложения недвижимости в Черногории

  • ID: ME-46-75817
  • Цена элитного объекта 475 000 EUR 475 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Герцег-Нови и окрестности, Герцег Нови
  • Площадь квартири/здания 206 m2
  • ID: ME-11-62631
  • Цена элитного объекта 300 000 EUR 300 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Тиват и окрестности, Тиват
  • Площадь квартири/здания 187 m2
  • Площадь земли 440 m2



Популярные вопросы о покупке недвижимости в Черногории


  • В столице Черногории Подгорице средняя стоимость жилья составляет 1 683 евро зa м² в новостройках и 1 150 евро за м² - на вторичном рынке.

    Недвижимость в прибрежных городах в среднем стоит 1 445 евро зa м² . На популярных курортах цены на недвижимость выше:
    в Будве - 1 838 € за м²;
    в Тивате - 1 870 € за м²;
    в Kоторе - 2 025 € зa м².

  • Да, можно. Минимальная сумма стоимости жилья не установлена. То есть можно купить недвижимость любой стоимости и подать заявление на ВНЖ.

  • Программа гражданства Черногории через инвестиции в недвижимость была закрыта 31 декабря 2022 года. Сейчас получить гражданство Черногории через покупку недвижимости невозможно.

  • Приобретая жилье на вторичном рынке покупатель платит налог на переход права собственности в размере 3%. При покупке на первичном рынке этот налог оплачивает застройщик. 

    При покупке объекта на первичном рынке оплачивается НДС в размере 21%, который уже заложен в стоимость объекта.

    Ежегодный налог на владение недвижимостью составляет от 0,25 до 1 % от кадастровой стоимости объекта (в зависимости от расположения недвижимости).

    При сдаче недвижимости в аренду владелец платит налог на прирост капитала в размере 9% от общего дохода.

  • По сравнению с иными европейскими странами, размер коммунальных платежей в Черногории низкий. Например, коммунальные услуги для квартиры площадью 85 м² в среднем стоят около 95 евро в месяц. Электроэнергия оплачивается в зависимости от выбранного тарифа. Стоимость по фиксированному тарифу составляет 4,49 евроцента/кВт⋅ч, по дифференцированному - за первые 150 кВт⋅ч - 4,84 евроцента/кВт⋅ч, ночью – 2,42 евроцента/кВт⋅ч.

  • Черногорские банки очень неохотно выдают иностранцам ипотеку и кредиты. На данный момент с иностранцами работает только Erste Bank. В любом случае для получения кредита нужно иметь ВНЖ в стране.

  • Да, можно, но только в случае приобретения недвижимости напрямую от застройщика на стадии офф-план проекта. План платежей оговаривается индивидуально с застройщиком. Например, в Луштице Бэй первоначальный взнос составляет 15-20%, остальная сумма выплачивается в течение 3 лет.

  • Да, можно. Любой иностранец может купить участок до 5 000 м2 как физическое лицо. Для участков свыше 5 000 м2 необходимо открывать фирму и оформлять покупку на нее. Для иностранцев та же самая процедура покупки земельного участка, что и для местных. Подробнее об условиях приобретения земельных участков и строительства в Черногории читайте здесь.

Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.