Поиск недвижимости

Квартиры, апартаменты в Черногории

277 объектов

  • ID: ME-22-89612
  • Цена элитного объекта по запросу EUR по запросу EUR
Квартира •
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Будва
  • Площадь квартири/здания 63 m2
  • Количество спален 2 спальни
  • ID: ME-103-89262
  • Цена элитного объекта 440 000 EUR 440 000 EUR
Квартира •
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Бечичи
  • Площадь квартири/здания 158 кв.м m2
  • Количество спален 3 спальни
  • ID: ME-22-88477
  • Цена элитного объекта 350 000 EUR 350 000 EUR
Квартира •
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Будва
  • Площадь квартири/здания 170 m2
  • Количество спален 3 спальни
  • ID: ME-22-88461
  • Цена элитного объекта 330 000 EUR 330 000 EUR
Квартира •
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Будва
  • Площадь квартири/здания 105 m2
  • Количество спален 3 спальни
  • ID: ME-103-78833
  • Цена элитного объекта 330 000 EUR 330 000 EUR
Квартира •
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Будва
  • Площадь квартири/здания 89 кв.м m2
  • Количество спален 3 спальни
  • ID: ME-103-78335
  • Цена элитного объекта 810 000 EUR 810 000 EUR
Пентхаус •
  • Место расположения Черногория, Котор
  • Количество спален 2 спальни
  • ID: ME-103-78334
  • Цена элитного объекта 381 800 EUR 381 800 EUR
Квартира •
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Бечичи
  • ID: ME-103-77734
  • Цена элитного объекта 450 000 EUR 450 000 EUR
Квартира •
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Будва
  • Площадь квартири/здания 121 кв.м m2
  • Количество спален 2 спальни
  • ID: ME-103-77623
  • Цена элитного объекта 280 000 EUR 280 000 EUR
Квартира •
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Бечичи
  • Площадь квартири/здания 106 кв.м m2
  • Количество спален 3 спальни
  • ID: ME-103-71380
  • Цена элитного объекта 199 500 EUR 199 500 EUR
Квартира •
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Будва
  • Площадь квартири/здания 95 кв.м m2
  • Количество спален 2 спальни
  • ID: ME-103-71310
  • Цена элитного объекта 185 000 EUR 185 000 EUR
Квартира •
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Будва
  • Количество спален 1 спальни
  • ID: ME-103-70158
  • Цена элитного объекта 370 000 EUR 370 000 EUR
Квартира •
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Бечичи
  • Площадь квартири/здания 131 кв.м m2
  • Количество спален 2 спальни
Покупка Аренда
Или выберите страну, регион/город
Выберете тип недвижимости
filter

Жилая недвижимость

filter

Коммерческая недвижимость

filter

Земля

Цена, EUR:


Месторасположения:
Еще+

Лучшие предложения недвижимости в Черногории

  • ID: ME-12-23807
  • Цена элитного объекта 500 000 EUR 500 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Черногория, Барская ривьера, Зеленый Пояс
  • Площадь квартири/здания 20 m2
  • Количество спален 3 спальни
  • ID: ME-46-76152
  • Цена элитного объекта 1 100 000 EUR 1 100 000 EUR
Земля • Продажа
  • Место расположения Черногория, Боко-Которская бухта, Ораховац
  • Площадь квартири/здания 5450 m2



Популярные вопросы о покупке недвижимости в Черногории


  • В столице Черногории Подгорице средняя стоимость жилья составляет 1 683 евро зa м² в новостройках и 1 150 евро за м² - на вторичном рынке.

    Недвижимость в прибрежных городах в среднем стоит 1 445 евро зa м² . На популярных курортах цены на недвижимость выше:
    в Будве - 1 838 € за м²;
    в Тивате - 1 870 € за м²;
    в Kоторе - 2 025 € зa м².

  • Да, можно. Минимальная сумма стоимости жилья не установлена. То есть можно купить недвижимость любой стоимости и подать заявление на ВНЖ.

  • Программа гражданства Черногории через инвестиции в недвижимость была закрыта 31 декабря 2022 года. Сейчас получить гражданство Черногории через покупку недвижимости невозможно.

  • Приобретая жилье на вторичном рынке покупатель платит налог на переход права собственности в размере 3%. При покупке на первичном рынке этот налог оплачивает застройщик. 

    При покупке объекта на первичном рынке оплачивается НДС в размере 21%, который уже заложен в стоимость объекта.

    Ежегодный налог на владение недвижимостью составляет от 0,25 до 1 % от кадастровой стоимости объекта (в зависимости от расположения недвижимости).

    При сдаче недвижимости в аренду владелец платит налог на прирост капитала в размере 9% от общего дохода.

  • По сравнению с иными европейскими странами, размер коммунальных платежей в Черногории низкий. Например, коммунальные услуги для квартиры площадью 85 м² в среднем стоят около 95 евро в месяц. Электроэнергия оплачивается в зависимости от выбранного тарифа. Стоимость по фиксированному тарифу составляет 4,49 евроцента/кВт⋅ч, по дифференцированному - за первые 150 кВт⋅ч - 4,84 евроцента/кВт⋅ч, ночью – 2,42 евроцента/кВт⋅ч.

  • Черногорские банки очень неохотно выдают иностранцам ипотеку и кредиты. На данный момент с иностранцами работает только Erste Bank. В любом случае для получения кредита нужно иметь ВНЖ в стране.

  • Да, можно, но только в случае приобретения недвижимости напрямую от застройщика на стадии офф-план проекта. План платежей оговаривается индивидуально с застройщиком. Например, в Луштице Бэй первоначальный взнос составляет 15-20%, остальная сумма выплачивается в течение 3 лет.

  • Да, можно. Любой иностранец может купить участок до 5 000 м2 как физическое лицо. Для участков свыше 5 000 м2 необходимо открывать фирму и оформлять покупку на нее. Для иностранцев та же самая процедура покупки земельного участка, что и для местных. Подробнее об условиях приобретения земельных участков и строительства в Черногории читайте здесь.

Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.