Квартиры, апартаменты в Черногории
- Сортировать:
- По цене
- По дате добавления
Подборка недвижимости в Черногории по региону
Подборка недвижимости в Черногории по типу недвижимости
Каталог
Спецпредложения
- € 300 000
- Квартира, Продажа
- ID: ME-46-76151
- Черногория, Будванская ривьера, Будва
Продается двухкомнатная квартира в TQ Plaza
- € 1 200 000
- Дом, Продажа
- ID: ME-103-78773
- Черногория, Будванская ривьера, Петровац
Вилла в Петровце
Квартиры, апартаменты в Черногории: элитное жильё для вас
Задумываетесь о приобретении элитного жилья в живописном месте? Мы предлагаем возможность купить квартиру в Черногории. Наши специалисты предлагают только самые выгодные варианты покупки, тщательно отбирая объекты недвижимости.
Цены на дома и апартаменты в Черногории разнообразные и весьма привлекательны. В нашем каталоге вы обязательно отыщете объект, соответствующий вашему бюджету и предпочтениям. Купить апартаменты в Черногории сейчас стало проще, чем когда-либо!
Представляете роскошные виды, которые открываются прямо из окон вашего нового жилья в Черногории? В нашем каталоге презентованы как новостройки, так и вторичное жильё. Вы можете выбрать квартиру или апартаменты, соответствующие вашим требованиям.
В онлайн каталоге можно найти объекты разной площади, планировки. Большой метраж, светлые комнаты, современный качественный ремонт – перечисленные факторы делают каждый объект уникальным и привлекательным. Дополнительное преимущество – конкурентоспособные цены и эксклюзивные предложения. Наше агентство напрямую контактирует с владельцами недвижимости и застройщиками, что обеспечивает богатый выбор.
Онлайн-каталог: лучшие предложения по продаже жилья
В онлайн каталоге присутствуют актуальные предложения по продаже квартир в Черногории , которые регулярно обновляются. У нас есть различные жилые комплексы, расположенные на всём побережье Черногории. Покупатель обязательно найдёт объект в том районе, который ему нравится больше всего.
Великолепные виды на горе, море, спокойная атмосфера и кристально чистый воздух... Все объекты сопровождаются качественными фотографиями – степень их привлекательности можно оценить ещё до визита.
Не упустите шанс приобрести квартиру, апартаменты, коттедж или дом в Черногории по хорошей цене. Вы получите профессиональную помощь в подборе и покупке жилья, сопровождение на этапах сделки.
Хотите иметь свой уголок в этом прекрасном месте? В нашем каталоге размещены лучшие объекты для инвестиций или проживания. Сделайте шаг навстречу счастливому будущему –обратитесь за консультацией прямо сейчас!
Популярные вопросы о покупке недвижимости в Черногории
-
В столице Черногории Подгорице средняя стоимость жилья составляет 1 683 евро зa м² в новостройках и 1 150 евро за м² - на вторичном рынке.
Недвижимость в прибрежных городах в среднем стоит 1 445 евро зa м² . На популярных курортах цены на недвижимость выше:
в Будве - 1 838 € за м²;
в Тивате - 1 870 € за м²;
в Kоторе - 2 025 € зa м². -
Да, можно. Минимальная сумма стоимости жилья не установлена. То есть можно купить недвижимость любой стоимости и подать заявление на ВНЖ.
-
Программа гражданства Черногории через инвестиции в недвижимость была закрыта 31 декабря 2022 года. Сейчас получить гражданство Черногории через покупку недвижимости невозможно.
-
Приобретая жилье на вторичном рынке покупатель платит налог на переход права собственности в размере 3%. При покупке на первичном рынке этот налог оплачивает застройщик.
При покупке объекта на первичном рынке оплачивается НДС в размере 21%, который уже заложен в стоимость объекта.
Ежегодный налог на владение недвижимостью составляет от 0,25 до 1 % от кадастровой стоимости объекта (в зависимости от расположения недвижимости).
При сдаче недвижимости в аренду владелец платит налог на прирост капитала в размере 9% от общего дохода.
-
По сравнению с иными европейскими странами, размер коммунальных платежей в Черногории низкий. Например, коммунальные услуги для квартиры площадью 85 м² в среднем стоят около 95 евро в месяц. Электроэнергия оплачивается в зависимости от выбранного тарифа. Стоимость по фиксированному тарифу составляет 4,49 евроцента/кВт⋅ч, по дифференцированному - за первые 150 кВт⋅ч - 4,84 евроцента/кВт⋅ч, ночью – 2,42 евроцента/кВт⋅ч.
-
Черногорские банки очень неохотно выдают иностранцам ипотеку и кредиты. На данный момент с иностранцами работает только Erste Bank. В любом случае для получения кредита нужно иметь ВНЖ в стране.
-
Да, можно, но только в случае приобретения недвижимости напрямую от застройщика на стадии офф-план проекта. План платежей оговаривается индивидуально с застройщиком. Например, в Луштице Бэй первоначальный взнос составляет 15-20%, остальная сумма выплачивается в течение 3 лет.
-
Да, можно. Любой иностранец может купить участок до 5 000 м2 как физическое лицо. Для участков свыше 5 000 м2 необходимо открывать фирму и оформлять покупку на нее. Для иностранцев та же самая процедура покупки земельного участка, что и для местных. Подробнее об условиях приобретения земельных участков и строительства в Черногории читайте здесь.
