Поиск недвижимости

Недвижимость в Черногории

1019 объектов

  • ID: ME-11-143304
  • Цена элитного объекта € 560 000 € 560 000
Дом • Продажа
  • ID: ME-11-143303
  • Цена элитного объекта € 720 000 € 720 000
Дом • Продажа
  • ID: AT-1-143013
  • Цена элитного объекта € 399 000 € 399 000
Квартира • Продажа
  • ID: AT-1-142982
  • Цена элитного объекта € 600 000 € 600 000
Дом • Продажа
  • ID: ME-103-142611
  • Цена элитного объекта € 420 000 € 420 000
Дом • Продажа
  • ID: ME-22-141499
  • Цена элитного объекта € 445 000 € 445 000
Квартира • Продажа
  • ID: ME-103-141326
  • Цена элитного объекта € 475 000 € 475 000
Дом • Продажа
  • ID: ME-11-141268
  • Цена элитного объекта € 2 200 000 € 2 200 000
Дом • Продажа
  • ID: ME-11-140957
  • Цена элитного объекта € 2 000 000 € 2 000 000
Дом • Продажа
  • ID: ME-194-140379
  • Цена элитного объекта € 600 000 € 600 000
Дом • Продажа
  • ID: ME-103-140051
  • Цена элитного объекта € 379 000 € 379 000
Квартира • Продажа
  • ID: ME-103-139482
  • Цена элитного объекта € 615 000 € 615 000
Квартира • Продажа
Покупка Аренда
Или выберите страну, регион/город
Выберете тип недвижимости
filter

Жилая недвижимость

filter

Коммерческая недвижимость

filter

Земля

Цена, EUR:


Месторасположения:

Характеристики:

Вид:


Спецпредложения

Эксклюзивная и элитная недвижимость - лучшие предложения.

Продажа
  • ID: ME-46-135901
  • Цена элитного объекта € 500 000 € 500 000
Дом
Продажа
  • ID: ME-46-75916
  • Цена элитного объекта € 750 000 € 750 000
Дом

Лучшая элитная недвижимость в Черногории по выгодным ценам


Трудно представить себе более красивую и удивительную страну, чем Черногория. Это небольшое государство на берегу Адриатического моря имеет самые красочные и живописные места на планете. Горы и леса занимают большую территорию страны. Купить недвижимость в Черногории – это отличное решение для настоящих ценителей спокойного и, в то же время, красочного отдыха и жизни.

Элитная недвижимость в Черногории у моря

Благодаря выгодному расположению, прекрасным пейзажам, инвестиционной привлекательности, элитная недвижимость в Черногории становится все более популярной. Каждый многоквартирный дом или частное поместье – это уникальное архитектурное строение с богатой историей.

Все объекты элитной недвижимости, которые имеются в продаже, предлагаются с функциональной планировкой, современными ремонтами, чудесными видами из окна. Вы сможете жить в полном комфорте уже с первых дней заселения. В каждой квартире, доме, таунхаусе проработано всё до последней мелочи, учтены все современные тенденции дизайна, и при этом, не теряются аутентичность с местной архитектурой и стилем. Самая престижная элитная недвижимость расположена у моря. Такое жилье отлично подходит как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания.

Подбор эксклюзивной недвижимости в Черногории для жилья или инвестиций

Мы с радостью подберем Вам объекты престижной недвижимости в Черногории на побережье с неописуемым видом на прекрасное и кристально чистое море и леса.

В нашем каталоге элитной недвижимости Вы найдете то, что поможет Вам стать обладателем уникального жилья в стране, равной которой попросту нет. Покупка недвижимости в Черногории из нашего каталога или из закрытой базы данных, объекты из которой мы предоставляем по Вашему запросу – это лучшее решение, если Вы настоящий ценитель престижной зарубежной недвижимости. Квартиры, пентхаусы, виллы, особняки в Черногории – все это Вы найдете в нашем каталоге по наиболее выгодным ценам, без дополнительных комиссий.


Популярные вопросы о покупке недвижимости в Черногории


  • В столице Черногории Подгорице средняя стоимость жилья составляет 1 683 евро зa м² в новостройках и 1 150 евро за м² - на вторичном рынке.

    Недвижимость в прибрежных городах в среднем стоит 1 445 евро зa м² . На популярных курортах цены на недвижимость выше:
    в Будве - 1 838 € за м²;
    в Тивате - 1 870 € за м²;
    в Kоторе - 2 025 € зa м².

  • Да, можно. Минимальная сумма стоимости жилья не установлена. То есть можно купить недвижимость любой стоимости и подать заявление на ВНЖ.

  • Программа гражданства Черногории через инвестиции в недвижимость была закрыта 31 декабря 2022 года. Сейчас получить гражданство Черногории через покупку недвижимости невозможно.

  • Приобретая жилье на вторичном рынке покупатель платит налог на переход права собственности в размере 3%. При покупке на первичном рынке этот налог оплачивает застройщик. 

    При покупке объекта на первичном рынке оплачивается НДС в размере 21%, который уже заложен в стоимость объекта.

    Ежегодный налог на владение недвижимостью составляет от 0,25 до 1 % от кадастровой стоимости объекта (в зависимости от расположения недвижимости).

    При сдаче недвижимости в аренду владелец платит налог на прирост капитала в размере 9% от общего дохода.

  • По сравнению с иными европейскими странами, размер коммунальных платежей в Черногории низкий. Например, коммунальные услуги для квартиры площадью 85 м² в среднем стоят около 95 евро в месяц. Электроэнергия оплачивается в зависимости от выбранного тарифа. Стоимость по фиксированному тарифу составляет 4,49 евроцента/кВт⋅ч, по дифференцированному - за первые 150 кВт⋅ч - 4,84 евроцента/кВт⋅ч, ночью – 2,42 евроцента/кВт⋅ч.

  • Черногорские банки очень неохотно выдают иностранцам ипотеку и кредиты. На данный момент с иностранцами работает только Erste Bank. В любом случае для получения кредита нужно иметь ВНЖ в стране.

  • Да, можно, но только в случае приобретения недвижимости напрямую от застройщика на стадии офф-план проекта. План платежей оговаривается индивидуально с застройщиком. Например, в Луштице Бэй первоначальный взнос составляет 15-20%, остальная сумма выплачивается в течение 3 лет.

  • Да, можно. Любой иностранец может купить участок до 5 000 м2 как физическое лицо. Для участков свыше 5 000 м2 необходимо открывать фирму и оформлять покупку на нее. Для иностранцев та же самая процедура покупки земельного участка, что и для местных. Подробнее об условиях приобретения земельных участков и строительства в Черногории читайте здесь.

Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.