Поиск недвижимости

Недвижимость в Черногории

1946 объектов

  • ID: ME-103-107034
  • Цена элитного объекта € 660 000 € 660 000
Квартира •
  • ID: ME-197-98539
  • Цена элитного объекта
Квартира •
  • ID: ME-103-97256
  • Цена элитного объекта € 560 000 € 560 000
Квартира •
  • ID: ME-103-96851
  • Цена элитного объекта по запросу по запросу
Квартира •
  • ID: ME-103-96849
  • Цена элитного объекта по запросу по запросу
Квартира •
  • ID: ME-103-95567
  • Цена элитного объекта € 2 000 000 € 2 000 000
Отель •
  • ID: ME-103-95235
  • Цена элитного объекта € 380 000 € 380 000
Дом •
  • ID: ME-103-95234
  • Цена элитного объекта € 370 000 € 370 000
Дом •
  • ID: ME-103-95009
  • Цена элитного объекта € 350 000 € 350 000
Квартира •
  • ID: ME-103-94530
  • Цена элитного объекта € 940 000 € 940 000
Квартира •
  • ID: ME-103-94166
  • Цена элитного объекта € 1 500 000 € 1 500 000
Квартира •
  • ID: ME-103-93709
  • Цена элитного объекта € 330 000 € 330 000
Квартира •
Покупка Аренда
Или выберите страну, регион/город
Выберете тип недвижимости
filter

Жилая недвижимость

filter

Коммерческая недвижимость

filter

Земля

Цена, EUR:


Месторасположения:

Характеристики:

Вид:


Спецпредложения

Эксклюзивная и элитная недвижимость - лучшие предложения.

Продажа
  • ID: ME-11-22315
  • Цена элитного объекта € 590 000 € 590 000
Дом
Продажа
  • ID: ME-12-97833
  • Цена элитного объекта € 369 000 € 369 000
Квартира
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Будва
  • Площадь квартиры/здания 95 m2

Лучшая элитная недвижимость в Черногории по выгодным ценам


Трудно представить себе более красивую и удивительную страну, чем Черногория. Это небольшое государство на берегу Адриатического моря, имеет самые красочные и живописные места на планете. Горы и леса занимаю большую территорию страны. Приобрести недвижимость в Черногории это отличное решение для настоящих ценителей спокойного и, в то же время, красочного отдыха и жизни.

Элитная недвижимость в Черногории у моря

Благодаря выгодному расположению, прекрасным пейзажам, инвестиционной привлекательности, элитная недвижимость в Черногории становится все более популярной. Каждый многоквартирный дом или частное поместье - это уникальное архитектурное строение с богатой историей. Все объекты элитной недвижимости предлагаются с функциональной планировкой, современными ремонтами, чудными видами из окна. Вы сможете жить в полном комфорте уже с первых дней заселения. В каждой квартире, доме, таунхаусе проработано всё до последней мелочи, учтены все современные тенденции дизайна, и при этом, не теряются аутентичность с местной архитектурой и стилем. Самые престижные объекты элитной недвижимости расположены у моря. Такое жилье отлично подходит как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания.

Подбор эксклюзивной недвижимости в Черногории для жилья или инвестиций

Мы с радостью подберем Вам объекты престижной недвижимости в Черногории на побережье с неописуемым видом на прекрасное и кристально чистое море и леса.

В нашем каталоге элитной недвижимости Вы найдете то, что поможет Вам стать обладателем уникального жилья в стране, равной которой попросту нет. Покупка недвижимости в Черногории из нашего каталога или из закрытой базы данных, объекты из которой мы предоставляем по Вашему запросу – это лучшее решение, если Вы настоящий ценитель престижной зарубежной недвижимости. Квартиры, пентхаусы, виллы, особняки в Черногории – все это Вы найдете в нашем каталоге по наиболее выгодным ценам, без дополните


Популярные вопросы о покупке недвижимости в Черногории


  • В столице Черногории Подгорице средняя стоимость жилья составляет 1 683 евро зa м² в новостройках и 1 150 евро за м² - на вторичном рынке.

    Недвижимость в прибрежных городах в среднем стоит 1 445 евро зa м² . На популярных курортах цены на недвижимость выше:
    в Будве - 1 838 € за м²;
    в Тивате - 1 870 € за м²;
    в Kоторе - 2 025 € зa м².

  • Да, можно. Минимальная сумма стоимости жилья не установлена. То есть можно купить недвижимость любой стоимости и подать заявление на ВНЖ.

  • Программа гражданства Черногории через инвестиции в недвижимость была закрыта 31 декабря 2022 года. Сейчас получить гражданство Черногории через покупку недвижимости невозможно.

  • Приобретая жилье на вторичном рынке покупатель платит налог на переход права собственности в размере 3%. При покупке на первичном рынке этот налог оплачивает застройщик. 

    При покупке объекта на первичном рынке оплачивается НДС в размере 21%, который уже заложен в стоимость объекта.

    Ежегодный налог на владение недвижимостью составляет от 0,25 до 1 % от кадастровой стоимости объекта (в зависимости от расположения недвижимости).

    При сдаче недвижимости в аренду владелец платит налог на прирост капитала в размере 9% от общего дохода.

  • По сравнению с иными европейскими странами, размер коммунальных платежей в Черногории низкий. Например, коммунальные услуги для квартиры площадью 85 м² в среднем стоят около 95 евро в месяц. Электроэнергия оплачивается в зависимости от выбранного тарифа. Стоимость по фиксированному тарифу составляет 4,49 евроцента/кВт⋅ч, по дифференцированному - за первые 150 кВт⋅ч - 4,84 евроцента/кВт⋅ч, ночью – 2,42 евроцента/кВт⋅ч.

  • Черногорские банки очень неохотно выдают иностранцам ипотеку и кредиты. На данный момент с иностранцами работает только Erste Bank. В любом случае для получения кредита нужно иметь ВНЖ в стране.

  • Да, можно, но только в случае приобретения недвижимости напрямую от застройщика на стадии офф-план проекта. План платежей оговаривается индивидуально с застройщиком. Например, в Луштице Бэй первоначальный взнос составляет 15-20%, остальная сумма выплачивается в течение 3 лет.

  • Да, можно. Любой иностранец может купить участок до 5 000 м2 как физическое лицо. Для участков свыше 5 000 м2 необходимо открывать фирму и оформлять покупку на нее. Для иностранцев та же самая процедура покупки земельного участка, что и для местных. Подробнее об условиях приобретения земельных участков и строительства в Черногории читайте здесь.

Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.