Поиск недвижимости

Австрия


Процедура покупки недвижимости в Австрии


В Австрии 9 административных единиц, где процедура приобретения недвижимости регулируется муниципальным законодательством. Законы немного отличаются от региона к региону. В двух словах, муниципалитет принимает решение, к какой категории недвижимости относится объект и выдает разрешение на его покупку. На данный момент покупка недвижимости на иностранное физическое лицо (не гражданина ЕС) возможна только в наименее туристических землях Австрии. То есть, например, в Нижней Австрии, Бургенланде, Штирии, Каринтии, Форарльберге.

Покупка недвижимости в Вене, Зальцбурге, Тироле строго ограничена - только для граждан ЕС  или компаний, зарегистрированных в ЕС. Или же для иностранных физических лиц, постоянно проживающих в Австрии (имеющих Вид на жительство). Зарегистрировать компанию в Австрии несложно. Многие нерезиденты идут именно таким путем, оформляя недвижимость на принадлежащее им юридическое лицо.

Процедура покупки недвижимости выглядит следующим образом:

  •   Клиент предварительно выбирает объект (или объекты), приезжает на просмотры.

  •   Подписывает Предложение о покупке - которое также подписывается продавцом. Оно является связывающим (уже обязует стороны к выплате комиссии маклеру).

  •   Назначается дата подписания договора купли-продажи, который готовится адвокатом покупателя или предоставленным покупателю агентством.

  •   При подписании договора купли-продажи обеими сторонами также присутствует нотариус, который заверяет подписи.

  •   Сразу после подписания договора купли-продажи деньги (стоимость покупки плюс дополнительные расходы, в которые также входят комиссионные от покупателя 3%) переводятся на доверительный счет адвоката, где остаются  до завершения сделки (оформление в земельную книгу нового владельца).

Как промежуточный этап также возможна регистрация фирмы в ЕС, на которую будет оформляться покупка. 

В целом расходы на приобретение жилья (гос.пошлины, комисионные, услуги нотариусов и адвокатов) составят 10% от суммы покупки, но каждый случай, разумеется, индивидуален.

 

Недвижимость в Австрии


Снять,  . Австрия, Вена, Внутренний Город
  • ID: AT-29519
  • Цена элитного объекта 9 500 000 EUR 9 500 000 EUR

Квартира •

  • Место расположения Австрия, Вена, Внутренний Город
  • Площадь 290.63 m² m2
  • Количество спален 3 спальни
Купить недвижимость, продажа . Австрия
  • ID: AT-29518
  • Цена элитного объекта 6 400 000 EUR 6 400 000 EUR

Квартира • Продажа

  • Место расположения Австрия
  • Площадь 256,38 m² m2
  • Количество спален 3 спальни
Купить недвижимость, продажа . Австрия
  • ID: AT-1-22950
  • Цена элитного объекта 11 000 000 EUR 11 000 000 EUR

Отель • Продажа

  • Место расположения Австрия
Купить недвижимость, продажа . Австрия, Вена, Вена, город
  • ID: AT-1-22949
  • Цена элитного объекта 2 490 000 EUR 2 490 000 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Австрия, Вена, Вена, город
  • Площадь 500.0 m2
Купить недвижимость, продажа . Австрия
  • ID: AT-1-22948
  • Цена элитного объекта 2 200 000 EUR 2 200 000 EUR

Отель • Продажа

  • Место расположения Австрия
  • Площадь 2300.0 m2
Купить недвижимость, продажа . Австрия
  • ID: AT-1-22947
  • Цена элитного объекта 2 600 000 EUR 2 600 000 EUR

Отель • Продажа

  • Место расположения Австрия
  • Площадь 1600.0 m2






Покупка Аренда
Или выберите страну, регион/город
Выберете тип недвижимости
filter

Жилая недвижимость

filter

Коммерческая недвижимость

filter

Земля

Цена, EUR:


Месторасположения:
Еще+

Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.


logo


Отправляя сообщение, вы тем самым принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.

Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.