Ипотека в Хорватии

Ипотечный кредит в Хорватии могут получить далеко не многие. Нерезиденты Республики Хорватияимеют возможность получить ипотеку только в случае регистрации юридического лица на территории страны. Необходимо будет зарегистрировать юридическое лицо на территории Хорватии. Создание компании в среднем занимает от 2-х до 6-ти недель. Предстоящие дополнительные расходы при покупке недвижимости на фирму:

• налог на получение прав собственности - 5%;
• оплата юридических услуг – в среднем, 3,000 евро;
• нотариальные услуги – 1% от сделки;
• регистрация в Земельном кадастре – до 0,05% от оценочной стоимости недвижимости;
• создание фирмы 1000 евро и 2,700 установленный капитал компании, который может быть в обороте;
• ежемесячный оборот на фирме -  бухгалтерский учет, составляет примерно 120-200 евро.

Важно! При создании фирмы, на ней не обязательно должна быть деятельность, достаточно установленного капитала в обороте и бухгалтера, который будет вести учет этого оборота.

Документы необходимые для получения ипотеки в банке вХорватии

Это очень важный этап при покупке недвижимости, от которого зависит положительный ответ от банка. Необходимо предоставить максимально большой перечень документов:

• паспорт;
• документ, подтверждающий отсутствие долгов
• документ, подтверждающий регулярность платежей на реквизиты;
• справка от бухгалтера о доходах;
• выписка с банковского счета за последние 3 месяца;
• декларация личных доходов;
• договор о купле-продаже;
• копии платежа о депозитном взносе предыдущему владельцу.

Помимо всего этого, заемщик обязан открыть счет в том банке Хорватии, в котором будет брать ипотеку. Весь пакет документов должен быть переведен на английских или хорватский. В среднем банк рассматривает заявку пару месяцев.

Условия ипотечного кредитования в Хорватии

Максимальный размер кредита, предоставленный банком

до 95%

Кредитная процентная ставка

≈4-6%

Срок ипотеки

до 15 лет

Ипотека предоставляется в возрасте

От 18 до 65 лет

Важно! Во время предоставления документов, банку должно быть ясно, что заемщику хватит зарплаты на погашение ежемесячного платежа. Обязательно предоставляйте все документы о доходах, чтобы у банка не было повода усомниться.

Наша компания MercuryGroupLuxuryEstate с удовольствием предоставит вам все необходимые консультации по ипотечным и прочим вопросам от наших лучших специалистов. Также компания окажет все свои профессиональные навыки на всех этапах сделки. Кроме того, если вам нужна консультация от специалиста, не стесняйтесь задавать нам вопросы в чате или на электронную почту.