Ипотека в Хорватии
Ипотечный кредит в Хорватии могут получить далеко не многие. Нерезиденты Республики Хорватияимеют возможность получить ипотеку только в случае регистрации юридического лица на территории страны. Необходимо будет зарегистрировать юридическое лицо на территории Хорватии. Создание компании в среднем занимает от 2-х до 6-ти недель. Предстоящие дополнительные расходы при покупке недвижимости на фирму:
- налог на получение прав собственности - 5%;
- оплата юридических услуг – в среднем, 3,000 евро;
- нотариальные услуги – 1% от сделки;
- регистрация в Земельном кадастре – до 0,05% от оценочной стоимости недвижимости;
- создание фирмы 1000 евро и 2,700 установленный капитал компании, который может быть в обороте;
- ежемесячный оборот на фирме - бухгалтерский учет, составляет примерно 120-200 евро.
Важно! При создании фирмы, на ней не обязательно должна быть деятельность, достаточно установленного капитала в обороте и бухгалтера, который будет вести учет этого оборота.
Документы необходимые для получения ипотеки в банке вХорватии
Это очень важный этап при покупке недвижимости, от которого зависит положительный ответ от банка. Необходимо предоставить максимально большой перечень документов:
- паспорт;
- документ, подтверждающий отсутствие долгов
- документ, подтверждающий регулярность платежей на реквизиты;
- справка от бухгалтера о доходах;
- выписка с банковского счета за последние 3 месяца;
- декларация личных доходов;
- договор о купле-продаже;
- копии платежа о депозитном взносе предыдущему владельцу.
Помимо всего этого, заемщик обязан открыть счет в том банке Хорватии, в котором будет брать ипотеку. Весь пакет документов должен быть переведен на английских или хорватский. В среднем банк рассматривает заявку пару месяцев.
Условия ипотечного кредитования в Хорватии
Максимальный размер кредита, предоставленный банком
до 95%
Кредитная процентная ставка
≈4-6%
Срок ипотеки
до 15 лет
Ипотека предоставляется в возрасте
От 18 до 65 лет
Важно! Во время предоставления документов, банку должно быть ясно, что заемщику хватит зарплаты на погашение ежемесячного платежа. Обязательно предоставляйте все документы о доходах, чтобы у банка не было повода усомниться.
Наша компания MercuryGroupLuxuryEstate с удовольствием предоставит вам все необходимые консультации по ипотечным и прочим вопросам от наших лучших специалистов. Также компания окажет все свои профессиональные навыки на всех этапах сделки. Кроме того, если вам нужна консультация от специалиста, не стесняйтесь задавать нам вопросы в чате или на электронную почту.