Хорватия

Процесс покупки недвижимости в Хорватии

Процесс покупки недвижимости в Хорватии

ШАГ 1 и 2. Подбор объектов недвижимости

В Хорватии довольно сложно получить разрешение на строительство, поэтому основную часть недвижимости занимает вторичный рынок. Однако выбор – невероятно велик, помимо современных квартир и домов, есть возможность приобрести отреставрированные апартаменты в домах 17-18 веков.

На этом этапе проводится анализ и мониторинг рынка. По предпочтению покупателя происходит подбор недвижимости.

ШАГ 2 Подготовка к просмотрам объектов

На этом этапе производится подготовка объектов к визитам инвестора выбора понравившегося объекта недвижимости.

ШАГ 3 и 4. Выбор способа на приобретение недвижимости и ее покупка

ШАГ 3 Выбор способа на приобретение недвижимости

Существует два варианта покупки недвижимости на юридическое или физическое лицо, соответственно, этапы и затраты в обоих случаях различаются.

Доверенность позволяет уполномоченному адвокату действовать от лица покупателя и в его интересах.

ШАГ 4 Покупка недвижимости на юридическое лицо | Создание компании

Необходимо будет зарегистрировать юридическое лицо на территории Хорватии. Создание компании в среднем занимает от двух до шести недель.

ШАГ 5 Подписание договора о купле-продаже

Подписание договора о купле-продаже, взятие ипотеки.

(только в случае покупки на юридическое лицо), выплаты обязательств согласна договору.

ШАГ 6 (только для физических лиц) Согласие у Министерства внутренних дел Хорватии

После подписания договора о купле-продаже и выплат обязательств согласно договору, уполномоченный адвокат запрашивает согласие у Министерства внутренних дел Хорватии на покупку недвижимости на физическое лицо. 

Срок утверждения сделки в среднем занимает 3-4 месяца. При этом получение этого согласия – обязательно.

ШАГ 7 Предстоящие дополнительные расходы

  • Налог на получение прав собственности - 5%
  • Оплата юридических услуг – в среднем, 3,000 евро;
  • Нотариальные услуги – 1% от сделки
  • Регистрация в Земельном кадастре – до 0,05% от оценочной стоимости недвижимости
  • Создание фирмы 1 000 евро и 2 700 евро установленный капитал компании, который может быть в обороте
  • Ежемесячный оборот на фирме -  бухгалтерский учет, составляет примерно 120 - 200 евро

Важно! При создании фирмы, на ней необязательно должна быть деятельность, достаточно установленного капитала в обороте и бухгалтера, который будет вести учет этого оборота.

Важно

Предстоящие дополнительные расходы при покупке недвижимости на физическое лицо:

  • Налог на получение прав собственности -  5%
  • Оплата юридических услуг – в среднем 3,000 евро
  • Нотариальные услуги – 1% от сделки
  • Регистрация в Земельном кадастре – до 0,05% от оценочной стоимости недвижимости
Каталог

Лучшие предложения недвижимости в Хорватии

€ 470 000 Дом, Продажа
ID: HR-191-152400 Хорватия, о-ва Адриатического моря
€ 449 000 Квартира, Продажа
ID: HR-191-152398 Хорватия, Загреб
€ 1 300 000 Дом, Продажа
ID: HR-191-152397 Хорватия, Истрия
€ 980 000 Дом, Продажа
ID: HR-191-152394 Хорватия, Истрия
€ 376 514 Квартира, Продажа
ID: HR-191-152340 Хорватия, Загреб
€ 323 000 Квартира, Продажа
ID: HR-191-152339 Хорватия, Истрия
Aктуальные

Новости

Жаркий рост цен на жильё в Хорватии: Частные дома лидируют!
С 1 апреля разрешен въезд в Хорватию вакцинированным и переболевшим COVID. 
Как купить недвижимость в Монако. Полезные советы.
ВНЖ для Россиян за инвестиции в Испании
Задайте вопрос

Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам

GSM:
+371 2 9102085
(Viber/WhatsApp/GSM/Telegram)

Эл-почта:
info@mercuryestate.com

Отправляя сообщение, вы тем самым принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.

Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.