Поиск недвижимости

Хорватия


Процесс покупки недвижимости в Хорватии


Покупка недвижимости в Хорватии для граждан ЕС и граждан иных стран немного отличается. Граждане Евросоюза могут приобрести недвижимость в Хорватии без ограничений. Однако для нерезидентов ЕС и для граждан третьих стран эта процедура будет сложнее.

ШАГ 1 Подбор объектов недвижимости

В Хорватии довольно сложно получить разрешение на строительство, поэтому основную часть недвижимости занимает вторичный рынок. Однако выбор – невероятно велик, помимо современных квартир и домов, есть возможность приобрести отреставрированные апартаменты в домах 17-18 веков. На этом этапе проводится анализ и мониторинг рынка. По предпочтению покупателя происходит подбор недвижимости.

ШАГ 2 Подготовка к просмотрам объектов

На этом этапе производится подготовка объектов к визитам инвестора выбора понравившегося объекта недвижимости.

ШАГ 3 Выбор способа на приобретение недвижимости

Существует два варианта покупки недвижимости на юридическое или физическое лицо, соответственно, этапы и затраты в обоих случаях различаются.

ШАГ 4 Покупка недвижимости на юридическое лицо | Создание компании

Необходимо будет зарегистрировать юридическое лицо на территории Хорватии. Создание компании в среднем занимает от двух до шести недель.

ШАГ 4 Покупка недвижимости на физическое лицо | Составление доверенности

Доверенность позволяет уполномоченному адвокату действовать от лица покупателя и в его интересах.

ШАГ 5 Подписание договора о купле-продаже

Подписание договора о купле-продаже, взятие ипотеки (только в случае покупки на юридическое лицо), выплаты обязательств согласна договору.

ШАГ 6 (только для физических лиц) Согласие у Министерства внутренних дел Хорватии

После подписания договора о купле-продаже и выплат обязательств согласно договору, уполномоченный адвокат запрашивает согласие у Министерства внутренних дел Хорватии на покупку недвижимости на физическое лицо. Срок утверждения сделки в среднем занимает 3-4 месяца. При этом получение этого согласия – обязательно.

ШАГ 7 Предстоящие дополнительные расходы

Предстоящие дополнительные расходы при покупке недвижимости на фирму:

  • налог на получение прав собственности - 5%;
  • оплата юридических услуг – в среднем, 3,000 евро;
  • нотариальные услуги – 1% от сделки;
  • регистрация в Земельном кадастре – до 0,05% от оценочной стоимости недвижимости;
  • создание фирмы 1 000 евро и 2 700 евро установленный капитал компании, который может быть в обороте;
  • ежемесячный оборот на фирме -  бухгалтерский учет, составляет примерно 120 - 200 евро.

Важно! При создании фирмы, на ней необязательно должна быть деятельность, достаточно установленного капитала в обороте и бухгалтера, который будет вести учет этого оборота.

Предстоящие дополнительные расходы при покупке недвижимости на физическое лицо:

  • налог на получение прав собственности -  5%;
  • оплата юридических услуг – в среднем 3,000 евро;
  • нотариальные услуги – 1% от сделки;
  • регистрация в Земельном кадастре – до 0,05% от оценочной стоимости недвижимости.

Учитывайте все вышеперечисленные этапы и затраты, при выборе варианта покупки недвижимости в Хорватии. 


Недвижимость в Хорватии


Снять,  . Хорватия, Средняя Далмация
  • ID: CR-44374
  • Цена элитного объекта по запросу EUR по запросу EUR

Дом •

  • Место расположения Хорватия, Средняя Далмация
  • Площадь 380 m2
  • Земля 709 m2
  • Количество спален 4 спальни
Снять,  . Хорватия, Далмация
  • ID: CR-44373
  • Цена элитного объекта 895 000 EUR 895 000 EUR

Дом •

  • Место расположения Хорватия, Далмация
  • Площадь 210 m2
  • Земля 294 m2
  • Количество спален 5 спален
Купить недвижимость, продажа . Хорватия, Далмация
  • ID: CR-44372
  • Цена элитного объекта 598 000 EUR 598 000 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Хорватия, Далмация
  • Площадь 322 m2
  • Земля 500 m2
  • Количество спален 4 спальни
Купить недвижимость, продажа . Хорватия, Далмация
  • ID: CR-44371
  • Цена элитного объекта 280 000 EUR 280 000 EUR

Земля • Продажа

  • Место расположения Хорватия, Далмация
  • Площадь 690 m2
  • Земля 833 m2
Купить недвижимость, продажа . Хорватия, Далмация
  • ID: CR-44370
  • Цена элитного объекта 840 000 EUR 840 000 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Хорватия, Далмация
  • Площадь 195 m2
  • Земля 820 m2
  • Количество спален 4 спальни
Купить недвижимость, продажа . Хорватия, Далмация
  • ID: CR-44368
  • Цена элитного объекта 440 000 EUR 440 000 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Хорватия, Далмация
  • Земля 400 m2
  • Количество спален 4 спальни






Покупка Аренда
Или выберите страну, регион/город
Выберете тип недвижимости
filter

Жилая недвижимость

filter

Коммерческая недвижимость

filter

Земля

Цена, EUR:


Месторасположения:
Еще+

Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.


logo


Отправляя сообщение, вы тем самым принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.

Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.