Поиск недвижимости

Испания


Ипотека в Испании


Испания предоставляет Вам возможность взять в ипотеку любую недвижимость  -  квартиру, дом и любую коммерческую недвижимость. 

Если Вы захотите взять ипотеку в Испании, то Вам необходимо знать, что процедура может занимать до 2-х недель. Испания является одной из тех стран, которая выдает кредит тем, кто не является резидентом страны. В Испанском законодательстве нет прописанных требований, поэтому их предъявляет банк. В связи с этим условия получения ипотеки в различных банках будут отличаться. 

Срок ипотеки напрямую зависит от возраста и от доходов. Так, минимальный срок ипотеки составляет 5 лет, а максимальный – 30 лет. 

Особенности ипотеки в Испании

С 2016 года банки Испании предложили новый способ погашения ипотек – комбинированная процентная ставка. Если Вы пожелаете оформлять именно её, то первые 10 лет у Вас будет фиксированная процентная ставка, а на 11-й год ипотеки, Вы перейдёте на плавающую кредитную ставку.

Процедура оформления ипотеки в Испании для граждан России ничем не отличается от процедуры, для граждан других стран.  

Процедура оформления ипотеки в Испании.  

Если жильё уже имеет ипотечный кредит, то возможно его переоформление на нового владельца.
 
  • Заключение контракта "интереса" или резервирования интересующего жилья.
  • Если отсутствует - открытие расчетного счета в банке.
  • Подача в банк документов на предоставление ипотеки.
  • Оценка жилья банковским специалистом. Банки предоставляют кредит в размере от 50 до 90% от оценочной (не рыночной и не договорной) стоимости жилья, в зависимости от типа жилья.
  • Ответ банка.
  • Полное страхование жилья и получателя ипотеки.
  • Получение ипотеки. Стоимость оформления ипотечного кредита - 1% от оценочной стоимости жилья.
Также Вам стоит знать, что годовой процент ипотеки в Испании колеблется от 2,1 до 5,1%.

Ипотека может быть не предоставлена

Если просчитанный ежемесячный платёж превышает 35% от Вашей семейной заработной платы. 
 

Какие документы нужно предъявить для предоставления ипотеки?

  • Документы на жильё;
  • Акт оценки (проводится сотрудником банка). Стоимость акта от 200 до 1500 евро;
  • Страховой полис на жильё (стоимость примерно 0,2% от стоимости жилья в год). Многие банки требуют оформление данного полюса через авторизованные ими страховые компании.
  • Страховой полис страхования жизни на получателя ипотеки и гаранта. Может быть оформлен в любом месте, но лучше через банк выдающий ипотеку. Стоимость от 60 до 300 евро в год.
  • Страховой полис на случаи временной потери работы или инвалидности, на получателя ипотеки и гаранта. (оформляется в банке выдающем кредит. Стоимость примерно 0,004% от остаточной суммы ипотеки в месяц).
  • На получателя (получателей) ипотеки - паспорт, NIE, справка с места работы, справка о доходах, документы на уже имеющееся движимое и недвижимое имущество, справка о составе семьи, справка о доходах членов семьи.
  • Предоставление гаранта - обычно - член семьи.
 

Недвижимость в Испании


Снять,  . Испания, Коста-Брава, Сан-Фелью-де-Гишольс
  • ID: ES-6-57932
  • Цена элитного объекта 3 500 000 EUR 3 500 000 EUR

Дом •

  • Место расположения Испания, Коста-Брава, Сан-Фелью-де-Гишольс
  • Площадь 1200 m2
  • Земля 96000 m2
  • Количество спален 7 спальни
Снять,  . Испания, Коста-Брава, Кальдас-де-Малавелья
  • ID: ES-6-57690
  • Цена элитного объекта 1 750 000 EUR 1 750 000 EUR

Дом •

  • Место расположения Испания, Коста-Брава, Кальдас-де-Малавелья
  • Площадь 373 m2
  • Земля 813 m2
  • Количество спален 4 спальни
Снять,  . Испания, Коста-Брава, Кальдас-де-Малавелья
  • ID: ES-6-57689
  • Цена элитного объекта 3 000 000 EUR 3 000 000 EUR

Дом •

  • Место расположения Испания, Коста-Брава, Кальдас-де-Малавелья
  • Площадь 635 m2
  • Земля 2000 m2
  • Количество спален 5 спален
Снять,  . Испания, Коста-Брава, Плайя-де-Аро
  • ID: ES-6-57577
  • Цена элитного объекта 1 100 000 EUR 1 100 000 EUR

Дом •

  • Место расположения Испания, Коста-Брава, Плайя-де-Аро
  • Площадь 250 m2
  • Земля 621 m2
  • Количество спален 4 спальни
Снять,  . Испания, Коста-Маресме, Аржентона
  • ID: ES-6-43136
  • Цена элитного объекта 780 000 EUR 780 000 EUR

Дом •

  • Место расположения Испания, Коста-Маресме, Аржентона
  • Площадь 372 m2
  • Земля 2 379 m2
  • Количество спален 3 спальни
Снять,  . Испания
  • ID: ES-6-43135
  • Цена элитного объекта 1 050 000 EUR 1 050 000 EUR

Дом •

  • Место расположения Испания
  • Количество спален 3 спальни






Покупка Аренда
Или выберите страну, регион/город
Выберете тип недвижимости
filter

Жилая недвижимость

filter

Коммерческая недвижимость

filter

Земля

Цена, EUR:


Месторасположения:
Еще+

Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.


logo


Отправляя сообщение, вы тем самым принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.

Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.