Поиск недвижимости

Ипотека в Италии – Mutuo


На сегодняшний день, Италия является одной из привлекательных стран по получению ипотечного кредита на недвижимость. Тем не менее, далеко не все итальянские банки оформляют ипотечный кредит на покупку недвижимости иностранным гражданам. 

В Италии ипотечный кредит выдается под залог недвижимости.

Вся процедура для иностранного инвестора занимать не более трех месяцев. В первую очередь банки Италии оценивают платежеспособность инвестора, которая должна составлять не менее 120 000 Евро в год. Если имеются другие ипотечные кредиты, то сумма официальных доходов должна быть выше. Таки образом, при наличии достаточной суммы официальных доходов, наличии недвижимости на территории страны проживания и благоприятной кредитной истории, итальянские банки выдают ипотечный кредит в размере 50% от стоимости недвижимости. 

Коэффициент ипотечного кредита в Италии – 1,5% до 4% в год. 

Коэффициенты бывают постоянными и гибкими: 

-постоянный не меняется на весь срок кредита, 

-гибкий меняется в зависимости от внешних факторов, обычно он ниже постоянного.

Срок  ипотечного кредита – от 10 до 30 лет в зависимости от возраста клиента. С 2007 года в Италии возможно досрочное погашение кредита без выплаты штрафных санкций.

 

Этапы получения ипотечного кредита на недвижимость: 

1. Инвестор выбирает объект недвижимости, на который он хотел бы получить ипотечный кредит.

2. На выбранный объект делается предложение с условием  одобрения кредита из банка. Если предложение принимается по цене, то объект снимается с продажи. 

3. Инвестор подает необходимые документы в банк о платежеспособности и ряд других документов, на основе которых будет рассчитана сумма ипотечного кредита, срок и процентная ставка. 

4. Банк направляет эксперта для оценки недвижимости, на которую инвестор хочет приобрести недвижимость. 

5. Если с документами все в порядке и экспертиза соответствует цене недвижимости, банк дает согласие на получение ипотечного кредита. 

6. При покупке недвижимости составляются два договора -  один на покупку и другой на кредит. Банк оплачивает часть недвижимости и  накладывает ипотеку. 

 

Документы, необходимые для оформления ипотечного кредита: 

  • Копия паспорта (и загранпаспорта); 
  • Подтверждение места жительства; 
  • Индивидуальный налоговый номер (codice fiscale) – оформляется в отделении полиции; 
  • Справка о доходах с работы за последний год; 
  • Справка подтверждающая сумму ежемесячных выплат (алименты, кредиты, лизинги);
  • Документ, подтверждающий владение объектом (-ами) недвижимости; 
  • Выписка со счета, подтверждающая регулярное поступление средств; 
  • Предварительный договор купли-продажи недвижимости; 
  • Заявление. 

 


Лучшие предложения недвижимости в Италии


  • ID: IT-71205
  • Цена элитного объекта 1 300 000 EUR 1 300 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Италия, Лигурия, Специя
  • Площадь 570 m2
  • Земля 4210 m2
  • Количество спален 5 спален
  • ID: IT-70092
  • Цена элитного объекта по запросу EUR по запросу EUR
Инвестиционный проект • Продажа
  • Место расположения Италия, Тоскана, Пиза
  • Площадь 460 m2
  • Земля 550000 m2
  • Количество спален 5 спален
  • ID: IT-69889
  • Цена элитного объекта по запросу EUR по запросу EUR
Квартира • Продажа
  • Место расположения Италия, Лигурия, Леричи
  • Площадь 83 m2
  • Земля 145 m2
  • Количество спален 3 спальни
  • ID: IT-69888
  • Цена элитного объекта 1 800 000 EUR 1 800 000 EUR
Отель • Продажа
  • Место расположения Италия, Лигурия, Бордигера
  • Площадь 500 m2
  • Земля 100 m2
  • Количество спален 10 спальни
  • ID: IT-69887
  • Цена элитного объекта 500 000 EUR 500 000 EUR
Квартира • Продажа
  • Место расположения Италия, Тоскана, Лукка
  • Площадь 300 m2
  • Количество спален 5 спален
  • ID: IT-69628
  • Цена элитного объекта по запросу EUR по запросу EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Италия, Лигурия, Портофино
  • Площадь 555 m2
  • Количество спален 5 спален






Покупка Аренда
Или выберите страну, регион/город
Выберете тип недвижимости
filter

Жилая недвижимость

filter

Коммерческая недвижимость

filter

Земля

Цена, EUR:


Месторасположения:
Еще+

Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.


logo
  • MERCURY GROUP

  • GSM:
  • +371 29102085 (Viber/WhatsApp/GSM/Telegram)

  • (Viber, WatsApp)
  • E-mail:
  • info@mercuryestate.com


Отправляя сообщение, вы тем самым принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.

Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.