Поиск недвижимости

Италия


Ипотека в Италии – Mutuo


На сегодняшний день, Италия является одной из привлекательных стран по получению ипотечного кредита на недвижимость. Тем не менее, далеко не все итальянские банки оформляют ипотечный кредит на покупку недвижимости иностранным гражданам. 

В Италии ипотечный кредит выдается под залог недвижимости.

Вся процедура для иностранного инвестора занимать не более трех месяцев. В первую очередь банки Италии оценивают платежеспособность инвестора, которая должна составлять не менее 120 000 Евро в год. Если имеются другие ипотечные кредиты, то сумма официальных доходов должна быть выше. Таки образом, при наличии достаточной суммы официальных доходов, наличии недвижимости на территории страны проживания и благоприятной кредитной истории, итальянские банки выдают ипотечный кредит в размере 50% от стоимости недвижимости. 

Коэффициент ипотечного кредита в Италии – 1,5% до 4% в год. 

Коэффициенты бывают постоянными и гибкими: 

-постоянный не меняется на весь срок кредита, 

-гибкий меняется в зависимости от внешних факторов, обычно он ниже постоянного.

Срок  ипотечного кредита – от 10 до 30 лет в зависимости от возраста клиента. С 2007 года в Италии возможно досрочное погашение кредита без выплаты штрафных санкций.

 

Этапы получения ипотечного кредита на недвижимость: 

1. Инвестор выбирает объект недвижимости, на который он хотел бы получить ипотечный кредит.

2. На выбранный объект делается предложение с условием  одобрения кредита из банка. Если предложение принимается по цене, то объект снимается с продажи. 

3. Инвестор подает необходимые документы в банк о платежеспособности и ряд других документов, на основе которых будет рассчитана сумма ипотечного кредита, срок и процентная ставка. 

4. Банк направляет эксперта для оценки недвижимости, на которую инвестор хочет приобрести недвижимость. 

5. Если с документами все в порядке и экспертиза соответствует цене недвижимости, банк дает согласие на получение ипотечного кредита. 

6. При покупке недвижимости составляются два договора -  один на покупку и другой на кредит. Банк оплачивает часть недвижимости и  накладывает ипотеку. 

 

Документы, необходимые для оформления ипотечного кредита: 

  • Копия паспорта (и загранпаспорта); 
  • Подтверждение места жительства; 
  • Индивидуальный налоговый номер (codice fiscale) – оформляется в отделении полиции; 
  • Справка о доходах с работы за последний год; 
  • Справка подтверждающая сумму ежемесячных выплат (алименты, кредиты, лизинги);
  • Документ, подтверждающий владение объектом (-ами) недвижимости; 
  • Выписка со счета, подтверждающая регулярное поступление средств; 
  • Предварительный договор купли-продажи недвижимости; 
  • Заявление. 
 

Недвижимость в Италии


Купить недвижимость, продажа . Италия, Ломбардия, Варесе
  • ID: IT-RIF.3318-56596
  • Цена элитного объекта 3 500 000 EUR 3 500 000 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Италия, Ломбардия, Варесе
  • Площадь 500 m2
  • Земля 7200 m2
  • Количество спален 5 спален
Купить недвижимость, продажа . Италия, Венето, Venezia
  • ID: IT-RIF.5482-56046
  • Цена элитного объекта 1 700 000 EUR 1 700 000 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Италия, Венето, Venezia
  • Площадь 1000 m2
  • Земля 5000 m2
  • Количество спален 6 спальни
Купить недвижимость, продажа . Италия, Тоскана, Флоренция
  • ID: IT-RIF.4681-56045
  • Цена элитного объекта 1 400 000 EUR 1 400 000 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Италия, Тоскана, Флоренция
  • Площадь 220 m2
  • Земля 15000 m2
  • Количество спален 3 спальни
Купить недвижимость, продажа . Италия, Пьемонт, Вербано-Кузьо-Оссола
  • ID: IT-RIF.5744-55680
  • Цена элитного объекта 1 990 000 EUR 1 990 000 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Италия, Пьемонт, Вербано-Кузьо-Оссола
  • Площадь 505 m2
  • Земля 3700 m2
  • Количество спален 6 спальни
Купить недвижимость, продажа . Италия, Венето, Venezia
  • ID: IT-RIF.5834-55679
  • Цена элитного объекта 3 300 000 EUR 3 300 000 EUR

Квартира • Продажа

  • Место расположения Италия, Венето, Venezia
  • Площадь 367 m2
  • Земля 0 m2
  • Количество спален 4 спальни
Купить недвижимость, продажа . Италия, Пьемонт, Новара
  • ID: IT-RIF.5711-55678
  • Цена элитного объекта 3 150 000 EUR 3 150 000 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Италия, Пьемонт, Новара
  • Площадь 800 m2
  • Земля 4760 m2
  • Количество спален 7 спальни






Покупка Аренда
Или выберите страну, регион/город
Выберете тип недвижимости
filter

Жилая недвижимость

filter

Коммерческая недвижимость

filter

Земля

Цена, EUR:


Месторасположения:
Еще+

Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.


logo


Отправляя сообщение, вы тем самым принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.

Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.