Ипотека на Кипре

Кипр одно из самых популярных направлений для покупки недвижимости. Однако, для многих желающих приобрести недвижимость встает вопрос об ипотеке.

Получить ипотеку на Кипре – могут не только граждане, но и не резиденты. Гражданам стран, не входящих в ЕС, необходимо получить разрешение на сделку и владение недвижимостью в совете министров (CouncilofMinistersPermit).

Процесс получения подобного разрешения довольно время затратный, занимающий, примерно, 12 месяцев. К счастью, покупатели имеют право заселиться в своей недвижимости еще до получения разрешения. Для получения этого документа, необходимо составить заявление и приложить к ним пакет документов:

• выписку с банковского счета;

• подтверждение профессионального статуса;

• документы с активами;

• свидетельство о трудовой деятельности и размер доходов.

Документы необходимые для получения ипотеке в банке на Кипре

Это очень важный этап при покупке недвижимости, от которого зависит положительный ответ от банка. Необходимо предоставить максимально большой перечень документов:

• паспорт;

• документ, подтверждающий отсутствие долгов;

• документ, подтверждающий регулярность платежей на реквизиты;

• справка от бухгалтера о доходах;

• выписка с банковского счета за последние 3 месяца;

• декларация личных доходов;

• договор о купле-продаже;

• копии платежа о депозитном взносе предыдущему владельцу;

• разрешение от районной администрации на получение ипотеки на Кипре.

Помимо всего этого, заемщик обязан открыть счет в том банке Кипра, в котором будет брать ипотеку. Весь пакет документов должен быть переведен на английских или греческий. В среднем банк рассматривает заявку пару месяцев.

Условия ипотечного кредитования на Кипре

Максимальный размер кредита, предоставленный банком

≈50%

Кредитная процентная ставка

≈5%

Срок ипотеки

От 10 до 40 лет

Минимальная сумма ипотечного займа

≈70,000€

Максимальная сумма ипотечного займа

300,000-500,000€

Ипотека предоставляется в возрасте

От 18 до 65 лет

Важно! Во время предоставления документов, банку должно быть ясно, что заемщику ни только хватит зарплаты на погашение ежемесячного платежа. Но и то, что платеж составит 30% от ежемесячного дохода. Обязательно предоставляйте все документы о доходах, чтобы у банка не было повода усомниться.