Поиск недвижимости

Латвия


Процедура покупки недвижимости в Латвии


Если Вы решили приобрести недвижимость в Латвии, инвестор должен иметь ввиду несколько факторов, а также пройти все этапы, которые подразумевает под собой процесс покупки недвижимости. В целом, процесс покупки является одним из самых быстрых и прозрачных в Европе.

ШАГ 1 Подбор объекта недвижимости

На начальном этапе проводится мониторинг рынка. По параметрам, предпочтениям и пожеланиям покупателя, подбираются объекты недвижимости; Далее производится подготовка визита инвестора, для осмотра объектов недвижимости, по заранее составленному плану, сам приезд, осмотр и выбор объекта;

ШАГ 2 Подготовка визита инвестора

Далее производится подготовка визита инвестора, для осмотра объектов недвижимости, по заранее составленному плану, сам приезд, осмотр и выбор объекта;

ШАГ 3 Открытие личного счета

Открытие личного счета в одном из латвийских банков, привлечение кредитования (если необходимо);

ШАГ 4 Подписание договора задатка

Далее покупатель и продавец подписывают договор задатка, по которому покупатель обязуется выплатить продавцу порядка 10% от стоимости недвижимости, как обеспечение сделки;

ШАГ 5 Юридическая проверка сделки

Латвийский нотариус производит юридическую проверку сделки и проверку прав собственности на предмет наличия ипотеки или других обременений;

ШАГ 6 Рассмотрение заявления в местном самоуправлении

Если покупатель собирается приобрести земельный участок, либо частный дом, либо покупка проходит в Юрмале, заявление должно быть подано в органы местного самоуправление, рассмотрение которых займет до двух недель( формальность, но необходимая процедура);

ШАГ 7 Договор купли и договор счета сделки

По истечении оговоренного договором задатка времени, покупатель и продавец подписывают договор купли и договор счета сделки в банке или у нотариуса; (если последний не подписан на момент заключения договора задатка). Покупатель зачисляет сумму покупки на счет сделки и оплачивает государственные пошлины:

  • Государственная пошлина за регистрацию прав собственности – 2% от стоимости объекта;

  • Канцелярская пошлины 21,46EUR;

ШАГ 8 Подача документов в земельную книгу 

Подача документов в Земельную книгу. Список основных документов:

  • прошением о перерегистрации прав собственности на имя покупателя (данный документ выдается нотариусом);

  • договор купли-продажи;

  • квитанция об уплате государственной пошлины;

  • квитанция об уплате канцелярской пошлины;

  • справки о состоянии счёта сделки на момент подачи документов в Земельную книгу;

  • разрешение на приобретение земли и недвижимости нерезидентом (отказов не бывает, но справка необходима).

ШАГ 9 Получение удостоверения в земельной книге

Получение удостоверения Земельной книги на имя покупателя. Процедура в среднем занимает 2 недели с момента подачи документов (Шаг 8);

ШАГ 10 Подписание акта приема-передачи собственности

Подписание акта приема – передачи собственности и перезаключение договоров с обслуживающими компаниями.

Памятка расходов и налогов, обязательных к уплате

Заключение договора счёта сделки в одном из Латвийских банков

От 0.4%  от суммы сделки, часто не более 500 EUR

Услуги нотариуса

100- 250EUR

Государственная пошлина за регистрацию прав собственности

2% от стоимости объекта

Канцелярская пошлина

21,46EUR


С момента заключения договора купли-продажи, вся процедура, в среднем, занимает от 2-х недель до месяца (в зависимости от наличия или отсутствия ипотеки у продавца).

 


Недвижимость в Латвии


Купить недвижимость, продажа . Латвия, Рижский район, Марупе округ
  • ID: LV-10784
  • Цена элитного объекта 475 000 EUR 475 000 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Латвия, Рижский район, Марупе округ
  • Площадь 350 m2
  • Земля 2000 m2
Купить недвижимость, продажа . Латвия, Рига, Центр
  • ID: LV-10779
  • Цена элитного объекта 250 000 EUR 250 000 EUR

Квартира • Продажа

  • Место расположения Латвия, Рига, Центр
  • Площадь 87,4 m2
Купить недвижимость, продажа . Латвия, Рижский район, Сигулда
  • ID: LV-10773
  • Цена элитного объекта 1 312 500 EUR 1 312 500 EUR

Отель • Продажа

  • Место расположения Латвия, Рижский район, Сигулда
  • Площадь 2479 m2
  • Земля 3399 m2
Купить недвижимость, продажа . Латвия, Рижский район, Бабите
  • ID: LV-10776
  • Цена элитного объекта 250 000 EUR 250 000 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Латвия, Рижский район, Бабите
  • Площадь 189 m2
  • Земля 1250 m2
Купить недвижимость, продажа . Латвия, Рижский район, Бабите
  • ID: LV-10777
  • Цена элитного объекта 275 000 EUR 275 000 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Латвия, Рижский район, Бабите
  • Площадь 166 m2
  • Земля 1515 m2
Купить недвижимость, продажа . Латвия, Рига, Центр
  • ID: LV-10768
  • Цена элитного объекта 269 265 EUR 269 265 EUR

Квартира • Продажа

  • Место расположения Латвия, Рига, Центр
  • Площадь 100.01 m2






Покупка Аренда
Или выберите страну, регион/город
Выберете тип недвижимости
filter

Жилая недвижимость

filter

Коммерческая недвижимость

filter

Земля

Цена, EUR:


Месторасположения:
Еще+

Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.


logo


Отправляя сообщение, вы тем самым принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.

Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.