Поиск недвижимости

Процедура покупки недвижимости в Латвии


Покупка недвижимости в Латвии контролируется в обязательном порядке присяжным нотариусом, а также государственным учреждением «Земельная книга», которое занимается регистрацией права собственности на недвижимое имущество.

ШАГ 1 Подбор объекта недвижимости

На начальном этапе проводится мониторинг рынка. По параметрам, предпочтениям и пожеланиям покупателя, подбираются объекты недвижимости; Далее производится подготовка визита инвестора, для осмотра объектов недвижимости, по заранее составленному плану, сам приезд, осмотр и выбор объекта;

ШАГ 2 Подготовка визита инвестора

Далее производится подготовка визита инвестора, для осмотра объектов недвижимости, по заранее составленному плану, сам приезд, осмотр и выбор объекта;

ШАГ 3 Открытие личного счета

Открытие личного счета в одном из латвийских банков, привлечение кредитования (если необходимо);

ШАГ 4 Подписание договора задатка

Далее покупатель и продавец подписывают договор задатка, по которому покупатель обязуется выплатить продавцу порядка 10% от стоимости недвижимости, как обеспечение сделки;

ШАГ 5 Юридическая проверка сделки

Латвийский нотариус производит юридическую проверку сделки и проверку прав собственности на предмет наличия ипотеки или других обременений;

ШАГ 6 Рассмотрение заявления в местном самоуправлении

Если покупатель собирается приобрести земельный участок, либо частный дом, либо покупка проходит в Юрмале, заявление должно быть подано в органы местного самоуправление, рассмотрение которых займет до двух недель( формальность, но необходимая процедура);

ШАГ 7 Договор купли и договор счета сделки

По истечении оговоренного договором задатка времени, покупатель и продавец подписывают договор купли и договор счета сделки в банке или у нотариуса; (если последний не подписан на момент заключения договора задатка). Покупатель зачисляет сумму покупки на счет сделки и оплачивает государственные пошлины:

  • Государственная пошлина за регистрацию прав собственности – 2% от стоимости объекта;

  • Канцелярская пошлины 21,46EUR;

ШАГ 8 Подача документов в земельную книгу 

Подача документов в Земельную книгу. Список основных документов:

  • прошением о перерегистрации прав собственности на имя покупателя (данный документ выдается нотариусом);

  • договор купли-продажи;

  • квитанция об уплате государственной пошлины;

  • квитанция об уплате канцелярской пошлины;

  • справки о состоянии счёта сделки на момент подачи документов в Земельную книгу;

  • разрешение на приобретение земли и недвижимости нерезидентом (отказов не бывает, но справка необходима).

ШАГ 9 Получение удостоверения в земельной книге

Получение удостоверения Земельной книги на имя покупателя. Процедура в среднем занимает 2 недели с момента подачи документов (Шаг 8);

ШАГ 10 Подписание акта приема-передачи собственности

Подписание акта приема – передачи собственности и перезаключение договоров с обслуживающими компаниями.

Памятка расходов и налогов, обязательных к уплате

Заключение договора счёта сделки в одном из Латвийских банков

От 0.4%  от суммы сделки, часто не более 500 EUR

Услуги нотариуса

100- 250EUR

Государственная пошлина за регистрацию прав собственности

2% от стоимости объекта

Канцелярская пошлина

21,46EUR


С момента заключения договора купли-продажи, вся процедура, в среднем, занимает от 2-х недель до месяца (в зависимости от наличия или отсутствия ипотеки у продавца).

 


Лучшие предложения недвижимости в Латвии


  • ID: LV-4215
  • Цена элитного объекта 650 000 EUR 650 000 EUR
Квартира • Продажа
  • Место расположения Латвия, Рижский район, Балтезерс
  • Площадь 146 m2
  • ID: LV-21247
  • Цена элитного объекта 1 129 500 EUR 1 129 500 EUR
Квартира • Продажа
  • Место расположения Латвия, Юрмала и район, Дзинтари
  • Площадь 233.40 m2
  • ID: LV-21244
  • Цена элитного объекта 460 000 EUR 460 000 EUR
Квартира • Продажа
  • Место расположения Латвия, Рига, Центр
  • Площадь 168.40 m2
  • ID: LV-3952
  • Цена элитного объекта 1 350 000 EUR 1 350 000 EUR
Дом • Продажа
  • Место расположения Латвия, Юрмала и район, Асари
  • Площадь 450 m2
  • Земля 1800 m2
  • ID: LV-5106
  • Цена элитного объекта 1 309 500 EUR 1 309 500 EUR
Ком. недвижимость • Продажа
  • Место расположения Латвия, Рига, Центр
  • Площадь 261.90 m2
  • ID: LV-6368
  • Цена элитного объекта 789 480 EUR 789 480 EUR
Квартира • Продажа
  • Место расположения Латвия, Рига, Центр
  • Площадь 188 m2






Покупка Аренда
Или выберите страну, регион/город
Выберете тип недвижимости
filter

Жилая недвижимость

filter

Коммерческая недвижимость

filter

Земля

Цена, EUR:


Месторасположения:
Еще+

111


1111

Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.


logo
  • MERCURY GROUP

  • GSM:
  • +371 29102085 (Viber/WhatsApp/GSM/Telegram)

  • (Viber, WatsApp)
  • E-mail:
  • info@mercuryestate.com


Отправляя сообщение, вы тем самым принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.

Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.