Процедура покупки недвижимости в Литве

Если Вы решили приобрести недвижимость в Литве, инвестор должен иметь ввиду несколько факторов, а также пройти все этапы, которые подразумевает под собой процесс покупки недвижимости. В целом, процесс покупки является одним из самых быстрых и прозрачных в Европе;

ШАГ 1 Подбор объектов недвижимости

 На начальном этапе проводится мониторинг рынка. По параметрам, предпочтениям и пожеланиям покупателя, подбираются объекты недвижимости; 

ШАГ 2  Подготовка визита и осмотр объектов

Далее производится подготовка визита инвестора для осмотра объектов недвижимости и выбора понравившегося объекта недвижимости; 

ШАГ 3 Проверка заказа и пересмотр кадастровых и регистрационных данных

Этот документ необходим для выполнения торгового соглашения. Процесс занимает 7 дней ;

ШАГ 4 Договор купли-продажи

Договор должен был заверен нотариусом. Передача недвижимого имущества документируется актом приема-предачи, подписанным как продавцом, так и покупателем. Нотариальное заверение договора купли-продажи обычно занимает два дня.

ШАГ 5 Регистрация договора купли-продажи в Реестре недвижимости

Данный шаг не является обязательным, хотя он защищает интересы обеих сторон, поэтому настоятельно рекомендуется к выполнению. Обычно для регистрации соглашения требуется 10 дней.

ШАГ 6 Вы становитесь владельцем недвижимости 

Процедуры по передачи недвижимости новому владельцу занимают, в среднем, 12 дней. 

Налог на передачу собственности

0.45% от стоимости недвижимости

НДС

Новостройки, определенные как здания, проданные в течение 24 месяцев после завершения или улучшения, облагаются налогом в размере 21%

Плата агентству

1.5% до 3.0% от стоимости недвижимости + НДС

Комиссия за регистрацию

Рыночная стоимость (вEUR )

Налог (в EUR)

До  €14,481

€37.65

€14,481 - €231,696

0.05%

€231,696- €868,860

0.055%

Свыше €868,860

0.05%

Рыночная стоимость земельного участка ( в EUR)

Налог (в EUR)

До  €2,896.20

€23.17

€2,896.20- €28,962

0.30%

€28,962 - €289,620

0.30%

Свыше€289,620

0.20% от общей стоимости