Обратный звонок Процедура покупки недвижимости в Литве
Если Вы решили приобрести недвижимость в Литве, инвестор должен иметь ввиду несколько факторов, а также пройти все этапы, которые подразумевает под собой процесс покупки недвижимости. В целом, процесс покупки является одним из самых быстрых и прозрачных в Европе;
ШАГ 1 Подбор объектов недвижимости
На начальном этапе проводится мониторинг рынка. По параметрам, предпочтениям и пожеланиям покупателя, подбираются объекты недвижимости;
ШАГ 2 Подготовка визита и осмотр объектов
Далее производится подготовка визита инвестора для осмотра объектов недвижимости и выбора понравившегося объекта недвижимости;
ШАГ 3 Проверка заказа и пересмотр кадастровых и регистрационных данных
Этот документ необходим для выполнения торгового соглашения. Процесс занимает 7 дней ;
ШАГ 4 Договор купли-продажи
Договор должен был заверен нотариусом. Передача недвижимого имущества документируется актом приема-предачи, подписанным как продавцом, так и покупателем. Нотариальное заверение договора купли-продажи обычно занимает два дня.
ШАГ 5 Регистрация договора купли-продажи в Реестре недвижимости
Данный шаг не является обязательным, хотя он защищает интересы обеих сторон, поэтому настоятельно рекомендуется к выполнению. Обычно для регистрации соглашения требуется 10 дней.
ШАГ 6 Вы становитесь владельцем недвижимости
Процедуры по передачи недвижимости новому владельцу занимают, в среднем, 12 дней.
Налог на передачу собственности
0.45% от стоимости недвижимости
НДС
Новостройки, определенные как здания, проданные в течение 24 месяцев после завершения или улучшения, облагаются налогом в размере 21%
Плата агентству
1.5% до 3.0% от стоимости недвижимости + НДС
Комиссия за регистрацию
Рыночная стоимость (вEUR )
Налог (в EUR)
До €14,481
€37.65
€14,481 - €231,696
0.05%
€231,696- €868,860
0.055%
Свыше €868,860
0.05%
Рыночная стоимость земельного участка ( в EUR)
Налог (в EUR)
До €2,896.20
€23.17
€2,896.20- €28,962
0.30%
€28,962 - €289,620
0.30%
Свыше€289,620
0.20% от общей стоимости
