Поиск недвижимости

Ипотека в Черногории


При покупке недвижимости в Черногории для многих встаёт вопрос об ипотеке. Однако, получить заем на недвижимость нерезидентам страны нелегко, к сожалению, это пост кризисные последствия. С иностранными гражданами работает всего один банк «ErsteBank», однако, он выдает ипотечный кредит только тем, у кого имеется ВНЖ. Причём ВНЖ должно быть получено на основании занятости по бессрочному трудовому договору в крупной фирме. Это значит, что основой получения ВНЖ послужило приглашения от работодателя или открытие филиала международной компании.

Обязательными условиями является наличие «чистых» документов по объекту, грамотной оценки на него и наличие справки о достаточных доходах от заемщика, ипотека должна составлять 30% от ежемесячного дохода заемщика.

Пакет документов на ипотеку в Черногории

  • паспорт;
  • справка о доходах за последние три месяца, из банка или от бухгалтера;
  • заявление на получение ипотеки;
  •  страховка на недвижимость;
  •  документ об оценке заложенной недвижимости;
  • открытия счёта в банке.

Весь пакет документов нужно перевести на черногорский язык и заверить нотариусом.

Условия ипотечного кредитования в Черногории

Максимальный размер кредита, предоставленный банком

≈50%

Кредитная процентная ставка

≈5%

Срок ипотеки

до 20 лет

Минимальная сумма ипотечного займа

10,000€

Максимальная сумма ипотечного займа

400,000€

Ипотека предоставляется в возрасте

до 65 лет

Комиссия на выдачу кредита (однократный взнос)

2%

 

 

При получении ипотечного кредита в Черногории, имеются разные дополнительные расходы.  А именно, помимо общих выплат, заемщик дополнительно выплачивает ипотечный сбор и его оформление. Также страховку на объект недвижимости, эта выплата совершается ежегодно.

Таким образом, заемщику необходимо будет оплатить оценку недвижимости (Due Diligence), страхование недвижимости (сумма зависит от цены объекта) и ипотечный сбор составит 1% от стоимости недвижимости.

Наша компания MercuryGroupLuxuryEstate с удовольствием предоставит вам все необходимые консультации по ипотечным и прочим вопросам от наших лучших специалистов. Также компания окажет все свои профессиональные навыки на всех этапах сделки. Кроме того, если вам нужна консультация от специалиста, не стесняйтесь задавать нам вопросы в чате или на электронную почту.

 

 

 


Лучшие предложения недвижимости в Черногории


  • ID: ME-103-124571
  • Цена элитного объекта € 700 000 € 700 000
Дом •
  • ID: ME-103-122132
  • Цена элитного объекта € 950 000 € 950 000
Квартира •
  • ID: ME-103-121826
  • Цена элитного объекта € 3 500 000 € 3 500 000
Дом •
  • ID: ME-103-120193
  • Цена элитного объекта € 315 000 € 315 000
Квартира •
  • ID: ME-103-116463
  • Цена элитного объекта € 350 000 € 350 000
Квартира •
  • ID: ME-103-107034
  • Цена элитного объекта € 660 000 € 660 000
Квартира •






Покупка Аренда
Или выберите страну, регион/город
Выберете тип недвижимости
filter

Жилая недвижимость

filter

Коммерческая недвижимость

filter

Земля

Цена, EUR:


Месторасположения:

Характеристики:

Вид:

Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.


logo
  • MERCURY GROUP

  • GSM:
  • +371 29102085 (Viber/WhatsApp/GSM/Telegram)

  • (Viber, WatsApp)
  • E-mail:
  • info@mercuryestate.com


Отправляя сообщение, вы тем самым принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.

Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.