Черногория
Ипотека в Черногории
При покупке недвижимости в Черногории для многих встаёт вопрос об ипотеке. Однако, получить заем на недвижимость нерезидентам страны нелегко, к сожалению, это пост кризисные последствия. С иностранными гражданами работает всего один банк «ErsteBank», однако, он выдает ипотечный кредит только тем, у кого имеется ВНЖ. Причём ВНЖ должно быть получено на основании занятости по бессрочному трудовому договору в крупной фирме. Это значит, что основой получения ВНЖ послужило приглашения от работодателя или открытие филиала международной компании.
Обязательными условиями является наличие «чистых» документов по объекту, грамотной оценки на него и наличие справки о достаточных доходах от заемщика, ипотека должна составлять 30% от ежемесячного дохода заемщика.
Пакет документов на ипотеку в Черногории
- паспорт;
- справка о доходах за последние три месяца, из банка или от бухгалтера;
- заявление на получение ипотеки;
- страховка на недвижимость;
- документ об оценке заложенной недвижимости;
- открытия счёта в банке.
Весь пакет документов нужно перевести на черногорский язык и заверить нотариусом.
Условия ипотечного кредитования в Черногории
Максимальный размер кредита, предоставленный банком
≈50%
Кредитная процентная ставка
≈5%
Срок ипотеки
до 20 лет
Минимальная сумма ипотечного займа
10,000€
Максимальная сумма ипотечного займа
400,000€
Ипотека предоставляется в возрасте
до 65 лет
Комиссия на выдачу кредита (однократный взнос)
2%
При получении ипотечного кредита в Черногории, имеются разные дополнительные расходы. А именно, помимо общих выплат, заемщик дополнительно выплачивает ипотечный сбор и его оформление. Также страховку на объект недвижимости, эта выплата совершается ежегодно.
Таким образом, заемщику необходимо будет оплатить оценку недвижимости (Due Diligence), страхование недвижимости (сумма зависит от цены объекта) и ипотечный сбор составит 1% от стоимости недвижимости.
Наша компания MercuryGroupLuxuryEstate с удовольствием предоставит вам все необходимые консультации по ипотечным и прочим вопросам от наших лучших специалистов. Также компания окажет все свои профессиональные навыки на всех этапах сделки. Кроме того, если вам нужна консультация от специалиста, не стесняйтесь задавать нам вопросы в чате или на электронную почту.