Поиск недвижимости

Ипотека в Черногории


При покупке недвижимости в Черногории для многих встаёт вопрос об ипотеке. Однако, получить заем на недвижимость нерезидентам страны нелегко, к сожалению, это пост кризисные последствия. С иностранными гражданами работает всего один банк «ErsteBank», однако, он выдает ипотечный кредит только тем, у кого имеется ВНЖ. Причём ВНЖ должно быть получено на основании занятости по бессрочному трудовому договору в крупной фирме. Это значит, что основой получения ВНЖ послужило приглашения от работодателя или открытие филиала международной компании.

Обязательными условиями является наличие «чистых» документов по объекту, грамотной оценки на него и наличие справки о достаточных доходах от заемщика, ипотека должна составлять 30% от ежемесячного дохода заемщика.

Пакет документов на ипотеку в Черногории

  • паспорт;
  • справка о доходах за последние три месяца, из банка или от бухгалтера;
  • заявление на получение ипотеки;
  •  страховка на недвижимость;
  •  документ об оценке заложенной недвижимости;
  • открытия счёта в банке.

Весь пакет документов нужно перевести на черногорский язык и заверить нотариусом.

Условия ипотечного кредитования в Черногории

Максимальный размер кредита, предоставленный банком

≈50%

Кредитная процентная ставка

≈5%

Срок ипотеки

до 20 лет

Минимальная сумма ипотечного займа

10,000€

Максимальная сумма ипотечного займа

400,000€

Ипотека предоставляется в возрасте

до 65 лет

Комиссия на выдачу кредита (однократный взнос)

2%

 

 

При получении ипотечного кредита в Черногории, имеются разные дополнительные расходы.  А именно, помимо общих выплат, заемщик дополнительно выплачивает ипотечный сбор и его оформление. Также страховку на объект недвижимости, эта выплата совершается ежегодно.

Таким образом, заемщику необходимо будет оплатить оценку недвижимости (Due Diligence), страхование недвижимости (сумма зависит от цены объекта) и ипотечный сбор составит 1% от стоимости недвижимости.

Наша компания MercuryGroupLuxuryEstate с удовольствием предоставит вам все необходимые консультации по ипотечным и прочим вопросам от наших лучших специалистов. Также компания окажет все свои профессиональные навыки на всех этапах сделки. Кроме того, если вам нужна консультация от специалиста, не стесняйтесь задавать нам вопросы в чате или на электронную почту.

 

 

 


Лучшие предложения недвижимости в Черногории


  • ID: ME-72045
  • Цена элитного объекта 2 700 000 EUR 2 700 000 EUR
Отель •
  • Место расположения Черногория, Боко-Которская бухта, Столив
  • Площадь 1630 m2
  • Земля 1000 m2
  • ID: ME-71450
  • Цена элитного объекта 230 000 EUR 230 000 EUR
Дом •
  • Место расположения Черногория, Барская ривьера, Шушань
  • Площадь 190 кв.м m2
  • Земля 576 кв.м m2
  • ID: ME-71380
  • Цена элитного объекта 199 500 EUR 199 500 EUR
Квартира •
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Будва
  • Площадь 95 кв.м m2
  • Количество спален 2 спальни
  • ID: ME-71310
  • Цена элитного объекта 180 000 EUR 180 000 EUR
Квартира •
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Будва
  • Количество спален 1 спальни
  • ID: ME-71248
  • Цена элитного объекта 162 000 EUR 162 000 EUR
Квартира •
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Будва
  • Площадь 71 кв.м m2
  • Количество спален 2 спальни
  • ID: ME-70158
  • Цена элитного объекта 370 000 EUR 370 000 EUR
Квартира •
  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Бечичи
  • Площадь 131 кв.м m2
  • Количество спален 2 спальни






Покупка Аренда
Или выберите страну, регион/город
Выберете тип недвижимости
filter

Жилая недвижимость

filter

Коммерческая недвижимость

filter

Земля

Цена, EUR:


Месторасположения:
Еще+

Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.


logo
  • MERCURY GROUP

  • GSM:
  • +371 29102085 (Viber/WhatsApp/GSM/Telegram)

  • (Viber, WatsApp)
  • E-mail:
  • info@mercuryestate.com


Отправляя сообщение, вы тем самым принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.

Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.