Поиск недвижимости

Черногория


Этапы покупки недвижимости в Черногории


Если вы решили приобрести недвижимость в Черногории, инвестор должен иметь ввиду несколько факторов, а также пройти все этапы, которые подразумевает под собой процесс покупки недвижимости. В целом, процесс покупки является одним из самых быстрых и прозрачных в Европе;

ШАГ 1 Подбор объектов недвижимости

На начальном этапе проводится мониторинг рынка. По параметрам, предпочтениям и пожеланиям покупателя, подбираются объекты недвижимости.

ШАГ 2  Подготовка визита и осмотр объектов

Далее производится подготовка визита инвестора для осмотра объектов недвижимости и выбора понравившегося объекта недвижимости.

ШАГ 3 Подписание предварительного договора купли и резервация недвижимости 

После подписания предварительного договора купли-продажи покупатель должен внести депозит в размере 10% от общей стоимости имущества. Это обеспечит бронирование. Эта процедура защищает интересы покупателя и означает, что владелец недвижимости его не продаст. Если покупатель нарушает соглашение, деньги не возвращаются.

ШАГ 4 Подписание основного договора купли-продажи недвижимости

Все документы должны быть заверены нотариально. Договор должен быть подписан в нотариальной конторе в присутствии сертифицированного судебного переводчика.

ШАГ 5 Полная оплата стоимости недвижимости

Покупатель оплачивает оставшуюся сумму в сроки, оговоренные в контракте. Путь к этому шагу занимает около 3 месяцев.

ШАГ 6 Регистрация недвижимости 

Подтверждение банковского платежа и договор купли-продажи –  это основные документы, на основании которых начинается процедура перерегистрации.

По получении от покупателя продавца наличных денег, в присутствии нотариуса, выдается квитанция, подтверждающая получение полной суммы. Перерегистрация собственности в Кадастре длится около 2-3 месяцев. После этого покупателю выдается свидетельство о праве собственности, в котором он будет зарегистрирован как новый владелец.

ШАГ 7 Оплата налогов  

Исходя из суммы в Контракте и другим критериям оценки, специалисты налоговой службы определяют стоимость объекта и рассчитывают налог в размере 3% от этой стоимости недвижимости, которую новому владельцу нужно будет заплатить (единожды). 

Памятка расходов и налогов, обязательных к уплате

Услуги нотариуса

От €250 до €1000

Услуги переводчика 

От  €70

Регистрация в Кадастве

До €70

Налог с оборота недвижимости (при покупке у физического лица)

3%

 


Недвижимость в Черногории


Снять,  . Черногория, Петровац и окрестности
  • ID: ME-44519
  • Цена элитного объекта 3 EUR 3 EUR

Квартира •

  • Место расположения Черногория, Петровац и окрестности
Купить недвижимость, продажа . Черногория, Барская ривьера, Шушань
  • ID: ME-1-61422
  • Цена элитного объекта 650 000 EUR 650 000 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Черногория, Барская ривьера, Шушань
  • Площадь 600 m2
  • Земля 922 m2
Купить недвижимость, продажа . Черногория, Будванская ривьера, Рафаиловичи
  • ID: ME-1-60705
  • Цена элитного объекта 500 000 EUR 500 000 EUR

Квартира • Продажа

  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Рафаиловичи
  • Площадь 144 m2
Купить недвижимость, продажа . Черногория, Герцег-Нови и окрестности, Герцег Нови
  • ID: ME-1-60704
  • Цена элитного объекта 1 079 450 EUR 1 079 450 EUR

Земля • Продажа

  • Место расположения Черногория, Герцег-Нови и окрестности, Герцег Нови
  • Земля 9384 m2
Купить недвижимость, продажа . Черногория, Будванская ривьера, Будва
  • ID: ME-1-60627
  • Цена элитного объекта 2 100 000 EUR 2 100 000 EUR

Отель • Продажа

  • Место расположения Черногория, Будванская ривьера, Будва
  • Площадь 1150 m2
  • Земля 557 m2
Купить недвижимость, продажа . Черногория, Герцег-Нови и окрестности, Дженовичи
  • ID: ME-1-60120
  • Цена элитного объекта 620 000 EUR 620 000 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Черногория, Герцег-Нови и окрестности, Дженовичи
  • Площадь 240 m2
  • Земля 430 m2






Покупка Аренда
Или выберите страну, регион/город
Выберете тип недвижимости
filter

Жилая недвижимость

filter

Коммерческая недвижимость

filter

Земля

Цена, EUR:


Месторасположения:
Еще+

Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.


logo


Отправляя сообщение, вы тем самым принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.

Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.