Поиск недвижимости

Ипотека в Португалии


В Португалии появилась возможность получить ипотеку на любую недвижимость, даже если Вы не являетесь резидентом страны.

Основные условия:

  • сумма кредита до 80% от оценочной стоимости объекта;
  • минимальная сумма ипотеки -50 000 EUR;
  • срок кредита 5-30 лет;
  • фиксированная ставка от 3,9%;
  • плавающая ставка – от 3,6% (состоит из величины показателя рыночной ситуации и банковского интереса);
  • возможность досрочного погашения кредита;
  • административные сборы от -500 EUR;
  • обязательное страхование приобретаемой недвижимости;
  • страхование жизни заемщика.

 Основное требование португальских банков – платёжеспособность заёмщика. Поэтому, если же Вы желаете приобрести недвижимость в Португалии в ипотечный кредит, то будьте готовы что банк учтёт все Ваши доходы, кредитные и ежемесячные обязательства:

  • Доход от основного места труда;
  • Доходы от инвестиций и т.д.;
  • Расходы на коммунальные услуги;
  • Кредиты или иные обязательства. 

При предоставлении банку полного пакета документов для получения ипотеки на недвижимость, сроки рассмотрения в среднем занимают от нескольких дней до несколько недель.

Список необходимых документов для заявки в банк Португалии на получение ипотечного кредита нерезиденту:

  • Заграничный паспорт;
  • Справка с места работы на английском/португальском языке (указывается ФИО, должность, паспортные данные, заработная плата в EUR, печать организации, подпись директора);
  • Декларация о доходах из налоговой инспекции за последний год, заверенная апостилем, переведённая на португальский язык (в РФ - справка 2 НДФЛ);
  • Квитанции из банка, где открыт зарплатный счет, о движениях за последние 6 месяцев. Выплаты должны соответствовать суммам, отраженным в справке 2 НДФЛ;
  • Документ подтверждающий место жительства;
  • Идентификационный Номер Налогоплательщика - NIF (Numero de Indentificacao Fiscal). Получается заемщиком в налоговом органе по месту нахождения приобретаемой недвижимости;
  •  Кредитная история, рекомендательное письмо из банка;
  • Справка из банка, подтверждающая наличие на счёте суммы для первого взноса.

Все вышеуказанные документы необходимо перевести на английский и португальский языки и заверить в отделе Консульства в Посольстве Португалии. 

После предварительного одобрения банк оценивает стоимость приобретаемой недвижимости для расчета суммы кредита.  

 В случае положительного ответа банка, то в нём же необходимо будет открыть расчётный счёт.

Для этого необходимы такие документы как:

  • Заграничный паспорт;
  • Идентификационный Номер Налогоплательщика - NIF (Numero de Indentificacao Fiscal);
  • Свидетельство о рождении;
  • Документы, подтверждающие адрес проживания;
  • Сумма от 250 Eur для пополнения счёта при открытии.

Лучшие предложения недвижимости в Португалии


  • ID: PT-136-123712
  • Цена элитного объекта € 1 200 000 € 1 200 000
Дом • Продажа
  • ID: PT-136-120140
  • Цена элитного объекта € 635 000 € 635 000
Квартира • Продажа
  • ID: PT-136-120134
  • Цена элитного объекта € 1 100 000 € 1 100 000
Квартира • Продажа
  • ID: PT-136-120133
  • Цена элитного объекта € 450 000 € 450 000
Квартира • Продажа
  • ID: PT-136-120130
  • Цена элитного объекта € 310 000 € 310 000
Квартира • Продажа
  • ID: PT-136-119803
  • Цена элитного объекта € 590 000 € 590 000
Квартира • Продажа






Покупка Аренда
Или выберите страну, регион/город
Выберете тип недвижимости
filter

Жилая недвижимость

filter

Коммерческая недвижимость

filter

Земля

Цена, EUR:


Месторасположения:

Характеристики:

Вид:

Новости


Стоимость недвижимости Португалии продолжает расти

Стоимость недвижимости Португалии продолжает расти

УСПЕШНЫЙ КЕЙС MERCURY GROUP - ПРОДАЖА СОВРЕМЕННОЙ ВИЛЛЫ В НОВОМ ПРИГОРОДЕ ЛИССАБОНА

УСПЕШНЫЙ КЕЙС MERCURY GROUP - ПРОДАЖА СОВРЕМЕННОЙ ВИЛЛЫ В НОВОМ ПРИГОРОДЕ ЛИССАБ...

Иностранные инвестиции в португальскую недвижимость увеличились на 14% благодаря реформе

Иностранные инвестиции в португальскую недвижимость увеличились на 14% благодаря...

В каких регионах Португалии выгоднее всего приобретать недвижимость?

В каких регионах Португалии выгоднее всего приобретать недвижимость?

Можно ли получить второе гражданство или ВНЖ без юридической помощи?

Можно ли получить второе гражданство или ВНЖ без юридической помощи?

Стоимость аренды недвижимости в Португалии на 91% выше той, на которую обычно рассчитывают арендаторы

Стоимость аренды недвижимости в Португалии на 91% выше той, на которую обычно ра...

Программе получения ВНЖ в Португалии через инвестиции в недвижимость быть!

Программе получения ВНЖ в Португалии через инвестиции в недвижимость быть!

Евросоюз призвал ужесточить условия выдачи гражданства за инвестиции

Евросоюз призвал ужесточить условия выдачи гражданства за инвестиции

Как изменились цены на недвижимость в 2023 году: данные Евростата

Как изменились цены на недвижимость в 2023 году: данные Евростата

Возможность получить ВНЖ Португалии для граждан России

Возможность получить ВНЖ Португалии для граждан России

ПРОДАЖА ОТЕЛЬНОГО ЮНИТА ПОД ПРОГРАММУ GOLDEN VISA В НОВОМ ПРОЕКТЕ В ЦЕНТРЕ ПОРТУ

ПРОДАЖА ОТЕЛЬНОГО ЮНИТА ПОД ПРОГРАММУ GOLDEN VISA В НОВОМ ПРОЕКТЕ В ЦЕНТРЕ ПОРТУ

В связи с закрытием программы ВНЖ Португалии, спрос на инвестиции в стране вырос на 42%

В связи с закрытием программы ВНЖ Португалии, спрос на инвестиции в стране вырос...

Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.


logo
  • MERCURY GROUP

  • GSM:
  • +371 29102085 (Viber/WhatsApp/GSM/Telegram)

  • (Viber, WatsApp)
  • E-mail:
  • info@mercuryestate.com


Отправляя сообщение, вы тем самым принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.

Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.