Поиск недвижимости

Португалия


ВНЖ и Виза


 

Виза

Для того, чтобы проживать в Португалии на постоянной основе нерезиденты обязаны получить визу, которую можно оформить в своей стране непосредственно перед отъездом.

Существует три типа Визы:

1. Постоянную визу можно получить в случае, если нерезидент решает переехать в Португалию в связи с отставкой, если он/она собирается вести предпринимательскую деятельность или жить там, если делает инвестиции или собирается работать как независимый эксперт;

2. Если на территории Португалии проживают родственники (граждане Португальской республики);

3. Если на территории Португалии проживают родственники нерезидентов с видом на жительство.

 

«Золотая виза»

Государственная программа «Золотая виза» была создана и активна с октября 2012 года. Она даёт возможность иностранным лицам оформить ВНЖ посредством приобретения недвижимого имущества, предоставления рабочих мест и вклада в экономику страны. Таким образом, руководство страны старается привлечь свежие инвестиционные вложения в Португалию. Вначале для того, чтобы получить ВНЖ по этой программе подразумевалось, что инвестору нужно будет вложить в экономическое направление страны 1 000 000€, и предоставить 30 рабочих должностей или приобрести недвижимость минимум 500 000€ и более. Затем, в законе произвели изменения, и эти суммы уменьшились в два раза. То есть, иностранные лица могут выступать в роли совладельца в период создания португальской фирмы, при этом инвестиции у каждого совладельца должны не быть меньше 500 000€. И, что касается рабочих мест, то их количество тоже сократили до 10.

 

На данный момент существует 7 способов получения ВНЖ в Португалии:

1. Покупка недвижимости в Португалии на сумму от 500 000€. Это самый популярный вариант, который позволяет приобрести жилую или коммерческую недвижимость. Допускается и вариант, позволяющий приобретать несколько недвижимостей. Главное, чтобы их общая сумма не была ниже 500 000€;

2. Вложение денежных средств от 1 000 000€ в экономическую часть страны. В данном сегменте подразумеваются финансовые вклады в акции или облигации португальских фирм. Открытие денежного счёта в одном из португальских банков (хранение средств) или же принятие участия в инвестиционных проектах;

3. Открытие своего бизнеса на территории Португалии, с предоставлением не менее 10 рабочих мест. Это обширный сегмент, позволяющий купить уже готовое предприятие или же основать его с нуля. Так же, в этот сегмент может входит такого рода направления, как: торговля, работа производства, питание, сфера отдыха – практически все, к чему Ваша душа лежит;

4. Приобретение зданий, которые построены не менее чем 30 лет назад или же в районах, где, в первую очередь должны быть проведены работы по реконструкции здания (к примеру, исторический объект) или их обновлению – на общую сумму 350 000€ и более;

5. Вложение финансов в научно-исследовательский сегмент государственных или частных предприятий, направленных в национальную научно-исследовательскую или научно-технологическую сферу;

6. Вложение капитала в художественно-творческое направление, реконструирование исторического наследия или на его обслуживание на сумму от 250 000€;

7. Инвестиции в размере от 500 000€ на приобретение паевых фондов. 

 

Необходимые документы для получения ВНЖ в Португалии

  • Загранпаспорт с любой визой Шенгена;

  • Подтверждение законного пребывания на территории Португалии;

  • Медицинская страховка Португалии;

  • Справка из полиции о несудимости в той стране, где до этого проживал заявитель;

  • Справка о проверке персональной информации в Службе по делам иностранцев и границ в Португалии (SEF);

  • Свидетельства, подтверждающие приобретение португальской недвижимости;

  • Доказательство соблюдения налоговых обязательств (справки об отсутствии задолженностей от Налоговой и Таможенной Администрации, Органов соцобеспечения; выписки с банковских счетов о состоятельности заявителя).

(Все документы должны быть переведены на португальский язык и нотариально заверены)

 

Существуют ограничения:

  • Недвижимость не должна быть куплена в кредит или обременена любыми другими обязательствами;

  • Необходимо находится в стране не менее недели в году (2 недели после первого продления ВНЖ на два года);

  • Во время подачи документов обязательно подписывается заявление о том, что вы не будете продавать недвижимость в течение 5 лет (это же условие действует и для инвестиций).

 

Преимущества получения ВНЖ в Португалии

1. При ведении инвестиционной деятельности в течение 5-ти лет, нерезидент может сменить статус временного ВНЖ на постоянный, а по истечении года подавать на получение гражданства Португалии;

2. Вы не теряете своё первое гражданство при получении гражданства Португалии. Законы страны это позволяет;

3. Возможность изменить род деятельности инвестиций, на период срока инвестирования;

4. Участник программы «Золотая виза» имеет полное право включить в заявку свою семью и ближайших родственников (муж/жена, дети не достигшие 18-ти летнего возраста);

5. Включает свободное передвижение по Шенгенской зоне;

6. При получении ВНЖ появляется возможность претендовать на налоговые льготы;

 

 


Недвижимость в Португалии


Купить недвижимость, продажа . Португалия
  • ID: PT-1-42892
  • Цена элитного объекта 1 350 000 EUR 1 350 000 EUR

Квартира • Продажа

  • Место расположения Португалия
  • Площадь 476.30 m2
Купить недвижимость, продажа . Португалия
  • ID: PT-1-38849
  • Цена элитного объекта 3 650 000 EUR 3 650 000 EUR

Дом • Продажа

  • Место расположения Португалия
  • Площадь 790.00 m2
  • Земля 29240.00 m2
Купить недвижимость, продажа . Португалия, Сетубал (округ) , Компорта
  • ID: PT-196954490-38099
  • Цена элитного объекта 800 000 EUR 800 000 EUR

Квартира • Продажа

  • Место расположения Португалия, Сетубал (округ) , Компорта
  • Площадь 135 m2
Купить недвижимость, продажа . Португалия, Сетубал (округ) , Компорта
  • ID: PT-191171228-38098
  • Цена элитного объекта 800 000 EUR 800 000 EUR

Квартира • Продажа

  • Место расположения Португалия, Сетубал (округ) , Компорта
  • Площадь 135 m2
Купить недвижимость, продажа . Португалия, Лиссабонская ривьера, Эшторил
  • ID: PT-205430203-38097
  • Цена элитного объекта 905 000 EUR 905 000 EUR

Квартира • Продажа

  • Место расположения Португалия, Лиссабонская ривьера, Эшторил
  • Площадь 130 m2
  • Земля 150 m2
Купить недвижимость, продажа . Португалия, Лиссабонская ривьера, Эшторил
  • ID: PT-205430204-38096
  • Цена элитного объекта 865 000 EUR 865 000 EUR

Квартира • Продажа

  • Место расположения Португалия, Лиссабонская ривьера, Эшторил
  • Площадь 130 m2
  • Земля 150 m2






Покупка Аренда
Или выберите страну, регион/город
Выберете тип недвижимости
filter

Жилая недвижимость

filter

Коммерческая недвижимость

filter

Земля

Цена, EUR:


Месторасположения:
Еще+

Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.


logo


Отправляя сообщение, вы тем самым принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.

Хотите повысить удобство пользования сайтом? Дайте согласие на нашу политику использования cookie-файлов.